施主支給

＞４４０　
んで貴殿が仮に業者だとしたら、仕入れから何割乗っけんと気が済まん？
当然、施工でも利益は見込むとしてな。
施主が普通に購入出来る金額の同額を仕入れとしてだよ。

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それが、建築業界腐らしてんだよな。

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>441
そういうことじゃなくて、得意・不得意があるってことだ

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439です。
つか、建材一般の「上代」が訳分からん設定だってことです。

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業者さんの提示する「上代」がメーカー希望価格（定価）なのか値引き後の価格なのか
それがどの程度なのか。　そんなのは気になったらネット大体調べが付くでしょう。

誰も柱一本壁一枚の値段まで精査する必要もないでしょう。キッチン○○で一式幾ら
グレードと装備品で大体の値段は判る。取り付け費用も大体判る。
私が見積り比較した時には、大手ＨＭのＯＥＭ品キッチンが一式で２３０万
同メーカー同等品での工務店一式価格が１５０万程度。
ネット販売では１２０万位だったりした。まあ組み付けにキッチンパネル等々もあるので
工務店価格は妥当だと思いました。
まあ例え何処が高かろうと安かろうと、それを理由に施主支給ってのは考えませんでしたけどね。

私もやっぱり施主支給は高い安いで選ぶものではないかと思います
一品からその他まで一事が万事、態々高い業者を選ぶのが間違いで
普通に良心的一般的な価格で提示する業者を選び、その中で特に拘りある逸品を入れたいなら
施主支給でしょう。

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材料で儲けるなと言いたいね。

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うちのところは、標準のものは安いんだけどオプションとかになると、定価に近いか定価だったので、施主支給を沢山しました。

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すいません、ご存知の方がいらっしゃたらアドバイスお願いします。

ただいま新築中で、洗面台とは別に手洗い器を設置予定です。
洗面器は高さが135ミリ程度ある為普通の水栓金具は高さがたりません。

そこでトール型の単水栓を探しております。
あまり金額が高くなく、かっこいいデザインのものありませんか？
家自体がスクエアみたいな形で、モダンな感じです。

よかったらお願いします。

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天下のＴＯＴＯ
http://www.toto.co.jp/
その双璧ＩＮＡＸ
http://inax.lixil.co.jp/
ちょいマイナーでもいい仕事
http://www.san-ei-web.co.jp/
基幹品に強い
http://www.kvk.co.jp/products/
そして安い
http://kakudai.jp/
縁の下の力持ち
http://www.mizutani-v.co.jp/

きっと貴方のイイが見つかるはず

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うちは照明器具を全て支給した。
でも、どこに何を着けるのか全てメーカーの型番を調べて
間取り図に書き込んだり手間はかかったよ。
おかげで定価120万が55万におさえることができた。
HMの見積りだと80万弱だったよ。
あとは造作家具は知り合いの家具屋に
やってもらった。
HMに言ったら、結局家具は大工じゃなくて
家具屋に発注するらしく、やってくれてる大工に義理立てする必要もない
みたいだったしね。

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たいがいショールーム価格の五分の一位みたい
知り合いの工務店の話しだけど
メーカーとは別に販売店があって安く買える

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ウチの場合は、

① 基礎工事 1式
② 設備工事 1式
③ 住宅設備機器 1式
④ タイル工事 1式
⑤ 室内建具の一部

でした。
もう少し時間があれば、屋根・板金工事も支給したかったのですが・・
工務店さん嫌な顔一つせずに手配出きるのはみんないいですよって感じでしたよ。

ある程度の知識があったので、工程や取り合い的な問題はまったくなかったのですが、
完成時に唯一漏れが発覚。
ユニットバスの換気扇のベントキャップでした。

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とあるＨＭ（大手）で検討中だった時の話
私「エコキュート６０万か。高いな」
営業「お客様、こちらはメーカー１００万位する高性能エコキュートですので、お高いですが、
弊社は全国で大量に一括仕入れをしていますので、費用を抑えることができるのです。
約半値近い価格でご提供できます。他社では絶対無理な特別ルートです。」
私「そうなんだ。半額近くってすごいね。さらに全体での値引きもあるんだ。」
営業「そうです。精一杯頑張りますのでぜひ弊社でご検討を。支店長を呼んできます。」
支店長「お客様、エコキュートをご検討ですか。いいですね。弊社は特別ルートを持っていますので、
お安く仕入れることができますよ。今いいエコキュートでも弊社なら２０万前後で入ってきますしね。」

私「えっ。２０万ですか？？」
営業「あっ、支店長・・・・。」
私「・・・・・。」
営業「・・・・・。」
支店長「ではまたよろしくお願いしますね。」

今思い出しても笑いが止まりません。
ハウスメーカーなんてどこもこんな感じです。
メーカーのカタログ定価なんてヘノヘノモヘジですよ。

こんな利益を積み上げていくからあんなとんでもない金額に
なっちゃうんですよね。ＨＭそれなりにいい家かもしれませんが、
それ以上にあまりにも高すぎですよね。

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>>453 匿名さん
なかなか面白かったよ(笑)

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確かに面白い。
床暖設置で込み込み60万なら安いのでは？
施工費高いから。

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>>453 匿名さん
物にもよるが、基本はそんな物だよ
住設は基本、半値半掛け

代理店経由で仕入れる末端の工務店が工賃や利益乗せても上代で十分収まる

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確かに住宅設備は驚くほど安く仕入れられる。
専門の商社から見積もり取って驚いた記憶がある。

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これからは商品は施主支給、工事のみ分離発注で
新築・リフォームすることが、当たり前になるべき。
建築業者は利益取り過ぎ??

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オールインワン仕様でてんこ盛りで超割高、これがHMであり国内メーカーPCみたいなもんです
消費者の意識が変われば、業者も少しずつ変わって行くかもしれません

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施主支給なんて中途半端。
どうせやるなら、すべて施主が段取りして施主が下請け業者を雇えばいい。
つまり、元請を抜けば安上がり。
もっと安くしたいのなら、自分がすべてを行い、下請け業者も省けばいい。

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