一戸建て何でも質問掲示板「13坪の土地で広い家は建ちますか?」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
ひろ [更新日時] 2010-12-21 20:48:15

はじめまして、ひろと申します。
13坪の土地を親族から譲りうける事になったのですが、家を建て直すか、リフォームするか迷ってます。

知り合いの一級建築士から伺った話では、13坪の土地に対して、建てられる家は60%(建蔽率)という事でした。容積率は調査してみないとわからないとのことでした。
13坪の土地に対して、60%になりますと、おおよそ7.8坪です。
7.8坪でも家建てる事はかのうでしょうか?希望のまどりは4LDKです。(駐車場なし)

昔建った家ということで現在の法律だと建蔽率オーバーです。それを利用して、全面リフォームも進められていますが、3階だては厳しい(=部屋増やせない)と言うことで迷ってます。

初歩的な質問で申し訳ありませんが、回答お願い致します。
よろしくお願い致します。

[スレ作成日時]2009-05-30 18:05:00

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13坪の土地で広い家は建ちますか?

  1. 23 匿名

    補足
    正確には200坪の家は間違い
    200坪の土地に60坪の延べ床

  2. 24 匿名

    うちの固定資産税は58万
    消費税早く上がれ

  3. 25 匿名

    ほう
    うちは48万

    どんな狭少住宅か内訳教えて欲しい

    昔20坪の土地に建坪率60%の容積率150の75平米の中古に6人家族で住んでいたか限界は良く知っている
    立て直ししても100平米だ


    狭少住宅の具体的な工夫を教えてくれ

  4. 26 匿名さん

    >25
    うちは狭小じゃないよ

  5. 27 匿名

    200坪の土地に狭少の工夫を教えてください

  6. 28 匿名さん

    それって200坪あるが傾斜地で使い物になるのは20坪とかでなくて?
    土地広いのにわざわざ狭小建てる意味がわかんない

  7. 29 匿名

    でも固定資産が50万円越えているから地方でフラットの土地でしょう

  8. 30 匿名さん

    60坪で12LDKです♪
    みたいな家なら、明らかに狭小住宅の概念が生きてると思われる。

  9. 31 21です

    土地は広めですし自由度は高かったですが、間取りの勉強にと狭小住宅本を見てみたらドハマりしました。
    図書館でそれ関係の本を読みあさり、目線の抜け、空間を区切らないなどの考えを取り入れたのです。
    家に住む家族1人に対し8坪で十分という考えも取り入れました。ですからウチは4人で32坪4LDKの平屋ですが過不足無くまとまっていると思います。

    スレ主さん宅の場合は、3階建てとして3人家族なら十分広さを感じることの出来る家になると思います。

    ちなみに固定資産税は来年からですが数万円の予定。

  10. 32 サラリーマンさん

     ↑ いいね。

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    • 33 匿名さん

      平屋で32坪有れば、狭小住宅とはどう考えても言わないだろ
      3階建て10坪×3で30坪なら狭小住宅の部類に入るだろうが

    • 34 匿名

      32坪近所の建て売りがそんなもんだ
      狭小とは思わない

    • 35 匿名さん

      キノコみたいな家にして、空中で広げたらええねん

    • 36 匿名さん

      ↑
      建蔽率の意味を知らない馬鹿がいるww

    • 37 匿名

      地下があるだろ

    • 38 匿名

      >>33
      21と31さんは狭小住宅を参考にしてとは書いていますが、
      自分の家を狭小住宅とは書いてないですよ。

    • 39 21です

      32坪の内14坪はLDKで、あとの寝室やら収納は狭小の間取りを参考にしたんです。洗面、風呂なんか3イン1ですし…
      自分スレ違いみたいですがすみません。
      でも狭小住宅が好きなんです。

    • 40 サラリーマンさん

      ↑ いいね。

      32坪が40坪ぐらいに感じる間取りって事でしょ
      解かってますよ。

    • 41 匿名

      出でよスレ主

    • 42 匿名

      ↑なんかただならぬパワーを感じる(笑)

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