11月初旬販売予定です！
所在地:広島市中区東白島町19番12（地番）
交通:広島電鉄「白島」電停徒歩2分
広島電鉄「白島町」バス停徒歩2分
アストラムライン「城北」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造(免震構造)地上24階建
総戸数：222戸(内スカイラウンジ1戸含む)
間取り：1LDK+F+S～4LDK+F
竣工予定時期：平成25年10月下旬
入居予定時期：平成25年12月下旬
公式URL：http://www.h-gardencity.jp/?utm_source=adwords&utm_medium=cpc&...
売主：トータテ東白島特定目的会社 広島支店
施工会社：鹿島建設株式会社 中国支店
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
[スレ作成日時]2011-09-02 23:01:54
建ってないものを買うのは抵抗あるけど、
建ってからではもう買えない…
悩ましいとこですね。
今までも人気の物件は完成前に完売してる
実物を見ないと買えない人は売れ残った物件を買えば良い
私は売れ残り物件なんか欲しくないけどね
唯一の不安は入居数年後の管理費かな
ジムやバーチャルゴルフ、スカイラウンジなどのメンテナンス費や修繕費が
多くかかるようなら当然管理費は上がってくるだろう
駐車場もあれだけの設備であれば補修は必須
ギリギリの生活水準で購入してる場合は将来困るかもよ
建物が完成してから
買いを考えてたら
遅すぎです
マンション購入を
検討してる人は
何年も前から
情報集めて
狙ってるんです
一般公開前に
すでに
狙いを定めてます
でないと
希望のマンションなんて
いつまでたっても
買えません
不動産さん関係者の方と仲良くなる事ですね
206さん
ここは世帯数が220と多いですし、プールやお風呂ならいざ知らずジムやバーチャルゴルフ程度ならそこまで維持費用はかかりませんよ。
＞駐車場もあれだけの設備であれば補修は必須
ここは自走式駐車場ですよ？
機械式なら将来高額な補修費用がかかるでしょうが自走式は補修費用はそこまで掛かりません。
これはマンションの常識だと思っていたのですがご存知ないのですか？
久しぶりに覗いてみたら低レベルなやり取りばかり…
もう少し勉強してから来て下さい。
ひやかし目的の方は論外。来なくてよし。
マンションの共用施設は利用料収入が増えれば、雑収入として管理費に充てることができますね。千田町のガーデンガーデンはスカイラウンジなどの利用が多く、何十万円も溜まっているそうです。ガーデンシティも住民の活用次第で逆に大きな収入源になるかも。利用が少なければ利用料を下げるなり他の施設に変えるなり、住民の話し合いでうまく運用されるマンションになるといいですね。
現在イーストタワーは契約者のカラーセレクトや間取りタイプの変更商談を年末までやっているようです。ウエストタワーの発売案内は秋口からとのうわさです。
ガスと電気のハイブリッドマンションが欲しかった。
電気のみに頼るのはどうも好かん。
オール電化って良い事ばかりではないですよね？
そもそも原発無くせって言ってる奴らが
やっぱオール電化よね！なんて言ってる意味がわからん
やっぱり何でもバランスが大事よ
原発なくせって言ってる奴らは計画停電になっても文句言う資格無し。勉強してから言いましょうね。
話がそれてすみません。。
学区が幟町中ですが、やっぱり私立に行かせますか？
私は、公立でもいいのかなと思ってますが…
子供のいる家庭のガーデン買った皆さんは、どうされますか？
我が家は中学は私立一本で考えています。
このマンションなら白島駅が完成したら何処の中学でも通うのが楽で良いなと思って購入したので…。
すみません。タワーマンションって営利目的の使用について入居後に管理組合で禁止したり認めたりできるんですか。広島ではありませんが、タワーマンションの一室に美容院ができたり共用施設を個人名で借りて有料のヨガ教室ができて外部の人が出入りして困っているところがありますね。ここはそうならないとは思いますが。
ここは管理規約で営利目的の使用をあらかじめ禁止しています。
セキュリティを徹底している大規模マンションはたいていそうだと思います。
ありがとうございます。ウエストタワーを検討している者です。管理規約で禁止されていても、そういう問題が起きているタワーマンションが時々あり、例えば関東の3棟で600戸以上の自走式駐車場でここと似たように形式のタワーマンションの話を読んだので。大変失礼いたしました。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
215さん
我が家も入居後に中学生になる子供がいます！幟町中に行く予定です。どこに行っても色んな噂があると思いますが本人次第かな･･･？と考えてます
本人次第ですか…(涙)
運よく,よい教師,友人に恵まれるとよいですね。
今は学区選択できるから、牛田中を希望
してみたらどうですか？倍率高いけどあたればラッキーということで。どこの中学も学区外から３０人だったかな。
そんなに幟町中は評判悪いのですか？
私は牛田学区ですけど、牛田中でも色々良くない話も耳にしますが･･･
やっぱり、幟町学区だから、皆さん、イロイロ気にされてますね。
私も中学になる子がいますが、幟町中にしようと思ってます。
私立に行かせる余裕は、ありますが、そんなに、私立のメリットありますか？？
男子あるいは女子だけとか、偏差値も似通ってて、親の層も似てたり、教師も転勤なしで不自然な気がします。
色んな子、色んな教師がいる公立に期待してみたい気持ちもあるんですが、現実は厳しいのかなぁ？？
＞no.224さん
幟町中ですが、最近は、１学年２～３クラスしかなく、落ち着いてると思いますが…
生徒数が多い方が、管理しきれない気がします。
私立が、良いという人多いですが、勉強できる数人を対象に授業するみたいなので、クラスでトップ５に入ると良いですが、それ以外は、落ちこぼれるという話も良く耳にします。
私立は、卒業生の実績だけを目標にしてるので、クラス全員が優秀じゃなくても全然かまわないみたい…
以前の幟町中は良くない噂もありましたけど最近は落ち着いていますよね！
牛田小も転勤族の方には人気ですが、実際は学級崩壊して担任が変わったり色々あります。一概には言えませんよね･･･
牛田小でも学級崩壊があったりするんですね。
やはり所詮は公立。
どこに行っても運次第ですね。
皆さん憧れの学区でも先生とｸﾗｽのお友達によってかなり左右されます･･･学区も大事ですが親として家庭での子供への教育も大事だと思います
家での教育は、大前提ですが、学校の環境は、気になるところです。
分譲価格が比較的手頃なガーデンシティ購入された方々は、一般的（あるいは、やや余裕？）あるファミリー層が多そうですが、私立へ通わせる方も多いのかな？
公立に比べ、年間教育費が１００万程度多くかかりますが、その費用対効果って、どうなんだろ？？
そこまで、私立にメリット感じないけどなーー
このマンションなら小学校は迷わず目の前の白島小。私立を考えるなら中学からと思ってますが、確かに20年前頃は悪評高いと言えば幟町中か仁保中か庚午中でしたね。どこの学校にも色んな生徒はいるわけで、あまりにも評判の悪い所は考えますが、噂を気にしたらきりがないと思います。
このマンション、100㎡以上の部屋はまずまずの間取りでぼちぼちよい価格。
ところが88㎡くらいの部屋になると中住戸で中和室、中洋室で2部屋も窓なしの4LDK。ここから買いやすい価格になる。
基本、本来の白島価格では買えない人たちが多く集まる大規模集合住宅になることは間違いないと思います。
傍からはそういう目線で見られるマンションです。
私がもし白島に住むなら、それなりのコミュニティーを希望するので、この物件を選ぶことはないと思う。
もちろん
家庭環境が基本で
それからが
学校環境です。
みんなと同じようにしておけば安心…の時代は終やりましたね。
我が子を守れるのは
親だけです。
学校も教師も友人も
選んで行く時代ですね。
日本は遅れているのか
やっとその事に注目されてきたのか…
アメリカ
ヨーロッパなどは
様々な教育環境があるようですね
日本の家庭も
近い将来そんな環境になっていくのでしょうか
家庭環境,学校,教育,子育てにあまりにも無関心な大人達が多いのでしょうか,
過保護って言葉は煙たがられますが…
これからは
過保護という言葉が見直されていくとよいです。
住居環境もよし
子育て環境もよし
ベストな住まいが見つかるとよいです
＞２３４
価格帯がどうこう言ってますがそれは他のマンションでも同じ事が言えますよね？
今までにも白島で販売されたマンションはありますがこのマンションとそこまで大きく変わりませんでしたよ。
＞傍からはそういう目線で見られるマンションです。
そういう目で見ているのはあなただけでは？私はこのマンションを購入してませんがそんな意見は初めて聞きましたよ。
なかなか、いろんな意見あって、おもしろいですね…（笑）
人間って、人目を、思いっきり気にする生き物というのが良く分かる。
当然私もある程度気にしますが、気にし過ぎると、人としての品格が損なわれるよね。
このマンションを購入できる層の人って、少なくとも、水準以上なんだから、それで良いじゃないの！
批判してる人は、それ以上の高みの人かもしれないが、黙ってりゃ裕福で賢くも見えるのに、人間性としては、どうでしょ～
NO.235さん
参考になる意見ですね。
もうそうかもだけど、今からは、超２極化時代到来！
中途半端に勉強できても、将来ゆとりある生活は、おそらくできない…
さあ、どうする？？
って、ことですよね～
私立行って、同じような連中と、中途半端な学生生活送っても、社会に出ると色んな人がいて想定外なことが、度々起こる…
これに対応できないという事も、よく耳にします。
学生時代に、いろんな人と接触してもまれて成長してほしいと思いますが、学級崩壊とかは、公立の方がありそうだし、難しいとこやね～
経済的に余裕があれば私立、なければ公立でいいじゃない。
あーだこーだと理由を付けても私立に通わせれる経済力がなければ諦めるしかない訳だし。
簡単な話じゃん。
>>239
>社会に出ると色んな人がいて想定外なことが、度々起こる…
よくこういう書き込み見るけど、社会人になると同レベルの人としか付き合わなくなるし
まず接点がない。
外資系の金融機関に勤めてる人が、配管工とか塗装工なんかと接点あると思う？
２４１
激しく同意。
私立を良しとする人、ほんと多いですね…
我が家は、私立通わせる経済力はありますが、こんな偏見を持った親の子が多く通っているとしたら、ちょっと怖いなー
と言いながら、私立へ行かせる予定だけど…
２４３
なら書かなければいいじゃん。
っていうかこのスレいつから中学受験スレになったの？？
管理人さんに通報しなくちゃ。
子供にとって
「学校が全ての世界」にならないよう,いろんな人,いろんな国の人と
交わらせたいですね
バラエティーに富んだ
個性的な学校環境を
探しています…
その子自身の個性を生かせるようなプロセスを主としているスクールを。広島にｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙｽｸｰﾙはありますか？
うちは転勤族なので,公立より,そういった学校に興味があります。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない学校教育の話題が散見されるようです。
学校教育の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。
現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。
住みやすい学校区を教えてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65883/
なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。
