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匿名さん
[更新日時] 2011-09-20 09:49:58
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART15】
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203
匿名
>>193
実際の床面積／販売のチラシに書いてある占有面積
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207
匿名さん
>196さん
>床面積×天井高
それじゃあ容積率じゃなくて、容積ですね
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208
匿名
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209
匿名さん
話しは変わるけど、ここのマンション住人が部屋をリフォームしたら容積率が増えちゃった件ってどうなったの？
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210
匿名
209
うわっ！
別人になりすましてまで65を追い詰めてる(笑)
ここまできたら怖すぎる。
戸建てにはこういうしつこい性格の人多いね。
だからご近所問題で揉めるんだよ。
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211
匿名
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212
匿名さん
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213
匿名
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214
匿名さん
ここはマンションと戸建と両方住んだことのある人はいるの？
家はもともと転勤族。賃貸することも考慮して、将来親と同居もない少人数家族だからマンション派でしたけど、
１０年目にしてマンション→戸建に買い替えました。住み心地や環境に何も不満はないけど、
理由は駐車場と将来的な修繕金の問題。
１回目の修繕入るんだけど積立が不足気味らしく、近々修繕金が値上がりするのは必至。
同時にマンション付近の貸駐車場が閉鎖になり車を止められなくなってしまった。マンション専用の駐車場は住戸の７割程度の数しかなく、機械式で車種が限られる。
機械式の駐車場は２～３０年でガタがくるだろうし、いずれ新品に取り換えるにはかなりの費用がかかるようです。
建物も数十年たてばどうなるのかなあ、なんて現実問題を考えるようになりました。
そういう問題のなさそうなマンションや状況に合わせて生活を変えられる人なら、どちらでもよいことかと思うけど・・・
うちはマンションでまったく問題なしと考えていたけど、長い目で考えるとデメリットもありますよね・・・
戸建でも駅近物件はあったけど、どうしても小さな建売住宅を購入する気になれず、今よりかなり駅から遠い戸建への
買い替えで、距離はどうしてもデメリットになると思う。
しかしいざ住んでしまうと、そういうことってあまり関係なかったりして（車や自転車やバスもありますし）、部屋の広さもかなり広くなって車は目の前にあるし、気持ち的には豊かな気分です。
ちょっと不安なのは防犯の問題。
まだ住んで間もないけど、マンション暮らしになれてしまうと、雨戸の開け閉めや鍵とかいろいろきにするべきことが増えて面倒くさい。慣れないといけませんね。
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215
匿名さん
>200>212 みたいな人が整理されていないのは不可解ですね。
管理人さんはどのような基準で整理しているのでしょうか？
フェアが薄いですね。
まさか「管理人さん＝あだなをつける人」ではないですよね？
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216
匿名さん
＞214
雨戸の開け閉めは面倒ですね。毎日のことだし。
いっそ閉めっぱなし•••というわけにもね。
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217
匿名さん
＞215
賃貸さん一人を出入り禁止にすれば全て解決すると思います。
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218
匿名さん
>>217
いえ、貴方が来ないことが物事の最善の解決策です。
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219
匿名さん
雨戸も電動開閉式のものがある。
毎日閉めなくてもいいように、予め窓の位置や高さを工夫しておく方法もある。
戸建てには、雨戸の開け閉めが面倒というモノグサな施主の要求にも対応可能。
マンションにはない自由度が戸建てのメリット。
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220
匿名さん
あだなをつける人にとってここが唯一の居所という事は良くわかりますが、
もし此処に居たいのならば、もう少しこのスレを正常にする努力をしたらいかがですか。
あなたがいると誰もまともなコメントは書きませんよ。
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221
ご近所さん
リモコン・タイマー付電動雨戸欲しいですね。
でも私の場合は雨戸の開閉は思ったよりもめんどくさくなかったです。
実家の古くて建て付けの悪いものにすっかり慣れていたせいだと思いますが^^;
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222
匿名さん
購入するならマンションだね。平屋のバリアフリーでも設備の違いは大きい。
保安の面も違いすぎるし。戸建ては補修を怠ると傷みが早い。
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223
匿名さん
電動シャッターは絶対お勧めですよ。
値段は多少高くなりますが、一度味わってしまうともう手動には戻れません。
これから注文で建てる方はシャッターだけはケチらないで電動にしましょう！
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224
匿名さん
>>222
リフォームで容積率上げられるのもマンションですものね。
マンション・サイコー
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225
匿名さん
ドアや窓さえ自分の好きなものを選択できないんじゃ、
賃貸と変わらないと思う自分は当然戸建て。
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226
匿名さん
ドアや窓に強いこだわりはなかったから3種類くらいから選択。キッチンのデザインにはかなり時間をかけたと、友人の話。
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227
匿名さん
夏の草抜きは辛い。
除草剤なんか使いたくないし。
虫もイヤ。植え木の蜘蛛の巣、誰か駆除して。
町内会の溝掃除なんか休んだりなんかぁしたら
陰で何言われるか。
やっぱり、便利な所のマンションでしょ。
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228
匿名さん
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229
匿名さん
草抜きが嫌だと思う人、虫が苦手な人、町内会の溝掃除が面倒だと思う人=ダメ人間。
何だそりゃ(笑)。そう思うあんたの方がよっぽどダメ男でしょ。
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230
匿名さん
みんな！そろそろ日本代表始まるよ！（ワクワク）
PCの前から一旦離れてテレビの前でビール片手にみんなで応援しましょー。
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231
匿名さん
>>227
マンションでも町内会活動はあるけど、無視しているの？
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232
匿名さん
夏の草抜きするとね日に焼けるの。蚊が寄ってくるの。蟻が体登りするの。団子虫が丸まってるの。
草抜きしてもね、すぐに生えるの。エンドレス。
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233
匿名さん
都内だとなかなか虫にもお目にかからなくなった。
庭に広大な林や野原があるなら別だが、自分の家は草取りもいい運動になるくらいの庭。
23区内の古くからの住宅地も住民の入れ替わりで、近年はドライな付き合いになっている。
町内会の清掃なんて通知すらない。お付き合いは挨拶と回覧板を回すくらい。
郊外の新興住宅地のほうが、近所付き合いは煩わしいようだ。
経験ではマンションも組合や密集居住による面倒が多かったな。
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234
匿名さん
草むしりは年に２回で１時間位かけてるよ。全然苦でないしこれで金払うのはバカらしい。
庭木は年に１回、シルバーさんが12000円でやってくれてる。
あとは玄関先の掃除は、週に２回で１回５分、子供たちにやらせている。
もっとも面倒なのは犬の散歩。朝夕３０分づつ。あっこれは一戸建てだけじゃなかったね。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
>235
じゃあ3階建ミニ戸の舛添代議士も参加できないね。
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237
匿名さん
草むしりが好きなら、それは良いことです。
健康にもいいですよ。
私はマンションがいいけどね。
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238
匿名さん
むしが好きなら、それは良いことです。
健康にもいいですよ。
私はマンションがいいけどね。
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239
匿名さん
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240
匿名さん
むしろ戸建てこそ買い換えたい。
戸建ての修繕は大変ですよ。全部一人でやるし。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
単身者ならともかく、ファミリータイプのマンションで１０年で住み替えなんて聞いたことない。
子どもがいない人の考えでしょう。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
土地を更地にしても二束三文だしね。立地がよくないと。
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245
匿名さん
ファミリータイプでも10年経つと結構入れ替わってくよ。
事情は同じとは思わないけど。
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246
匿名さん
修繕積立金が安めのマンションは選んじゃダメ。
将来スラム化決定。
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247
匿名さん
庭の手入れはシルバーさんに格安で頼むって戸建ての人は言うけど、普通に庭師さんに頼むのではないですか？せっかくの注文住宅、バランスも大切です。
こだわりの邸宅ならメンテナンスもこだわるのでは？
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248
匿名さん
>土地を更地にしても二束三文だしね。立地がよくないと。
土地の所有権のないマンションさんの僻みだね。
買値の高い土地は、売る時も高い。
多分立地の悪い、辺鄙な土地しか検討したことがないのだろう。
「安物買いの銭失い」はマンションも同じ。
不動産は高い物を買うべき。
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249
匿名さん
>>222
> 購入するならマンションだね。平屋のバリアフリーでも設備の違いは大きい。
マンションは廊下や扉の幅が足りず、バリアフリー基準満たしていない物件が殆どだよね。
それから、マンションの方が戸建よりも設備が良いというのは何でしょうか？
一時期ここで話題になったディスポーザ(マンションの全てに付いてるわけではなく、
私は無い方が良いが。)以外に、マンションの方が戸建よりも設備が良いのは何でしょうか？
昔の戸建と今のマンションを比べての発言のように思いますが、今の物件同士を比べましょう。
浴室やキッチンを考えても、戸建の方が大きいサイズのものが入っているケースが多いです。
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250
匿名さん
>240
> 戸建ての修繕は大変ですよ。全部一人でやるし。
アメリカの友人は、休みをとって床の張り替えとかしてたけど、
日本では、そんな人殆どいないよ。
大抵、業者に頼むだけだよ。
修繕する目安も建てた時に大体分かってるし、
修繕の日程も、自分の都合に合わせて設定できるので、
マンションと比べれば、かえって楽でしょ。
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251
匿名
250
うちは築11年の戸建てで先日初めての修繕に取りかかろうと数社に見積り依頼しました。
一番安いところでも結構な額になって正直びっくりです。
戸建てもきちんとメンテナンスすればお金はかかるもんだと実感しました。
会社選びから見積りから日程から修繕の内容、レベルまで頭の痛い毎日です。
正直ぐったりです。
そりゃ戸建ての方が自由度は高いけどその分労力はかかります。
楽なのは断然マンションの方だと思いました。
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252
匿名
マンション修繕は予定があっても勝手に入れられて、それに従わないといけないから、どっちもどっちですね。
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