湘南海側の土地について

棒鋼、３カ月ぶり高値　メーカーが原料高反映
http://www.nikkei.co.jp/news/kakaku/20100310ddj1000u10.html

記事によると、
・マンションなどの鉄筋に使う棒鋼の大口需要家渡し価格が一段と上昇した
そうです。

建築費も上昇傾向なのでしょうか。

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荒らし回る行為


通報します

ばーか

相当 イタいな こいつ

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私鉄沿線別所得ランキング　首位は江ノ電、東急も上位
http://www.sankeibiz.jp/business/news/100331/bsd1003310510003-n1.htm

私鉄沿線別の世帯総所得ランキング　一位は江ノ電沿線だそうです。
４～６位は東急だそうです。

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江ノ電海沿いエリアだろうね、押し上げてるのは。
4年前に越してきたが、周辺に新しく立つ家は、皆個性的で立派だわ。
まあ建売りがほとんど無いエリアだからだけど、土地50坪＋建物で１億ってところかな。
セカンドハウスの人もかなりいるしなぁ。

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都心５区の新築マンション、１０％超の値上がり　２年ぶりの上昇
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100317/biz1003171516048-n1.h...

都心では成約物件が増加を続けており、市況回復の兆しがみられている、そうです。

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１月の全国中古マンション価格、1.3％上昇
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2010030702457p2

全国で中古マンション価格が上昇している、そうです。

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2月首都圏マンション発売戸数、3カ月ぶり増＝不動産経済研究所
http://news.google.co.jp/news/more?pz=1&cf=all&ned=jp&cf=a...

記事より
・２月の首都圏マンション発売戸数は２７７７戸、前年比１０．７％増となり３カ月ぶりにプラスとなった。
・首都圏のマンション契約率は７０．７％で、在庫圧縮も順調に進んでいる。３月の発売戸数は２５００戸前後を見込んでいる
・首都圏のマンション契約率は、好不調の分かれ目とされる７０％を２カ月連続で上回っており、同研究所では「売れ行きは良くなっている」と分析している
・マンション販売在庫数は６４１６戸で、前月比３１６戸減となった。同研究所では「在庫圧縮はかなり進んでいる」とみている
・１平方メートルあたりの単価は上昇した。

売れ行きが良くなっている、そうです。

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建設資材の価格も値上がり

東京製鉄、4月契約鋼材価格を3カ月連続で全品種値上げ
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-14459120100323

鉄鉱石価格２倍に…車・家電、値上がりも
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20100327-OYT1T00470.htm

欧州の製鉄・自動車業界、鉄鉱石値決め方式の変更に反発
http://www.nikkei.com/biz/world/article/g=96958A9C93819584E2E3E2E2E08D...

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不動産市況が急回復

首都圏のマンション市況、底入れの兆し
３月の契約率、３年ぶりに80％台
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819691E3E1E2E2...

３月の首都圏マンション販売、急回復
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/mnews/20100414-OYT8T00270.htm

3月首都圏マンション発売戸数は前年比＋54.2％、契約率82.8％＝不動産経済研究所
http://jp.reuters.com/article/hotStocksNews/idJPnTK038089520100413

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25年以上鎌倉駅徒歩10分のところに住んでおりましたが、やっぱり良かったですよ。明治地所の人も鎌倉は売れると話しておりましたし、いつかは帰りたいと思っています。（親が土地をくれない事には無理ですけど…）不動産に関わっていた時のイメージですが……①葉山 電車が無いので逗子までバスで出ないといけないので不便だが、そこを気にしなければいい所。 ②逗子 個人的には大好き。鎌倉ほどは敷居が高くないし、新宿あたりは駅徒歩＋海が近い…が高い。住めるものなら住みたい。
③鎌倉 ここで育っているので大好きです。たしかに休みの日は混みますが、慣れます。
④藤沢 高校はここに通っていました。鵠沼は一部に住民協定があるのがうっとうしいかな（庶民は鵠沼に住まないでもらいたいみたいな）辻堂は鎌倉、逗子についで住みたいです。東海岸周辺の雰囲気は大好きです。
⑤茅ヶ崎 いいはいいのだけれど、なんせ道路が狭い。東海岸南1、2丁目はまぁ広いけど高い。
⑥平塚 海側の道路はきちんと整備されているので、町並みとしては茅ヶ崎より全然良い。ただし、相模川より東が湘南というイメージが強いので、その点をきにしなければオススメです。（駅前は風俗店がかなりありますので、イメージは良くないかも）
⑦大磯・二宮 3000万〜4000万で海側を探すならここが１番見つかり易いと思います。なにがなんでも新築、海側にこだわる人にはオススメです。

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とりあえず、２０年後は↓こんな感じみたいですが、
土地・戸建を買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。

NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html


こんな人口ピラミッドで、年金制度は？消費税は？

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住宅ローンで苦しまない方法（１）〜「借り過ぎなければ恐くない」
http://lounge.monex.co.jp/column/moneyplan/2002/05/29.html

・住宅ローンの第１条は「借り過ぎない」こと
・住宅ローンは「年収の４倍」が死守すべきライン

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住宅ローン破綻増加、競売６万戸　甘い審査が落とし穴
http://www.asahi.com/business/update/0813/TKY201008130459.html

住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している、そうです。

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地価下落が続いているそうです。

基準地価　全都道府県で下落続く
http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/198931

3大都市圏の地価2年連続で下落
http://www.j-cast.com/2010/09/21076426.html

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マンションの価格と関係がある、住宅ローンのお話しです。

住宅ローンの限界はいくらかという話題が挙がっていますが、

住宅ローンと年収の折り合い | 住宅ローンの賢い借り方・減税法
http://loan-5.sakura.ne.jp/juutaku/hensai/post_3.html

では、年収の４倍までと書かれていました。

記事より
・ごくごく一般的に言われている目安としては、年収額の4倍までが住宅ローンを組む際の限界ラインをいわれています。具体的に言えば、年収600万円の人ならば、住宅ローンはその4倍にあたる2400万円までが許容範囲であると言う言い方になります。


４倍でも借りすぎ、という意見もありますが。。

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「年収別に安心な住宅ローン借入額は？」
http://www.housingloan-hikaku.com/risk/syunyu_gendo.html

記事より
・マンションや住宅を購入する際、当然物件の価格（住宅ローンを考慮しない表面価格）を見ますよね。一般的には、安心できるラインとして、年収の3倍程度までがその安定ゾーンであるといわれています。
営業の方などは5倍、6倍でも大丈夫です！といわれる方もいるかもしれませんが、将来的に年収が「確実に」アップするのであればともかく、そうでないのでしたらリスクのとりすぎです。


年収の３倍程度までが安定ゾーンだそうです。
営業の言葉や、不動産会社が主催する住宅ローンセミナーを鵜呑みしないほうがよさそうですね。
自分の身は自分で守りましょう。

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