マンションのモデルルームって、
いつ頃まで設置されてるものなのでしょうか？
この日曜にマンションの契約をしてきたのですが、
その際にモデルルームは９月頃にはたたむ、という話を聞きました。
竣工が来年２月末、入居予定が３月末ということで、
半年も前に撤去してしまうらしいのですが、
これって他でもそんなものなんでしょうか？
有名なデベだとか即日完売ということなら納得もいくのですが、
マイナー業者で、６月初めから売り出して半分以上残っています。
９月までに売れ残った場合、モデルルームなし、現地もなしで
売れるものなのでしょうか？
もしかして騙されている？？
不安で不安でたまりません〜！！
[スレ作成日時]2002-07-15 22:35:00
モデルルームは売れなきゃそのままです。
現地ができればモデルルームをたたみますけどね。
売れ行き次第です。
普通はそうなんですか・・・
でも９月って明言してました。
モデルルームの入ってるビル（２・３階を借りてるみたい）
の契約の都合なんでしょうか？？
みなさんいい人たちなのですが、そこだけしっくりいきません・・・
モデルルームの設営・維持にもコストがかかるので、必要が無ければ
早く閉めたいというのは一般的な判断になると思います。自分が買った
マンションのモデルルームも竣工9ヶ月前くらいにオープンして、売り切っ
て6ヶ月前には他のモデルルームに転用されてました。
完売すればもちろんそれで終わりでしょうし、残っていれば多分現地で
「棟内モデルルームオープン！」なんて看板が出るような気もします。
なので、これだけで騙されているとはちょっと思えないです。
どうでしょうか??
そうですね。騙されてる、は言いすぎだった気がします。
とりあえず９月までに完売、なんて贅沢なことは言わないから
ほぼ埋まるくらいにはなってくれ！と祈るばかりです。
マンションって、最初に勢いつけてたくさん売ってしまう印象が
あるのですが、ゆっくりジワジワっと売れていくマンションも
ありなんですかねえ。
＞ろささん
基本的には最初に勢いをつけて沢山売ってしまうものだと思いますよ。
あとは期を分けて販売とか。「第一期完売御礼」とかそういう見出しが
すごい好きみたいなので、一度に売れそうに無ければ期を分けたり
とかしているのかなと思います。
ただ、そうやって売っても売れ残りは出てしまうもので、そういうものは
延々販売を継続してますよね。売主のWebサイトとかでもずっと売れ
残っている物件を見掛けることは多いですし、既に住民が生活しはじ
めたマンションの1室がモデルルームになって玄関に看板が出ている
ような風景もよくみかけます(完成販売をやっているライオンズはそう
いうのを良く見ます)。
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～62.44m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1000万円台～1億5900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
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9200万円台～1億3900万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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69.78m2～85.6m2 |
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総戸数 228戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8500万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都台東区橋場２-1-13外 |
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5900万円台～7700万円台（予定） |
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3LDK |
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55.12m2・60.32m2 |
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総戸数 99戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都練馬区関町南２-125-1 |
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7300万円台～9500万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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55.31m2～70.01m2 |
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総戸数 38戸 |
東京都文京区白山１-88-1他 |
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6000万円台～3億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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31.11m2～103.3m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円～1億5800万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.32m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億490万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
