１2階のルーフバルコニー、しかも西日です。しかもぐるりと窓！夏の暑さ対策に悩んでます.オーニングにしようと思ったら3階以上には安全上無理といわれ、じゃ、パーゴラは？って思ったら『共有部分だから何か打ち付けるようなものは駄目！』っていわれちゃいました.
テーブルもおいて、照明も付けて…と色々夢は膨らんでいたのですが、普段の風も気にはなりますが、台風の事なんか考えるととんでもないことなんでしょうか？
共有部分である“ルーフバルコニー”、どこまで自由にリフォームできるんでしょうか？
[スレ作成日時]2004-05-23 10:13:00
残念ながらリフォームできません。ルーバルしかり、玄関ドアしかり、サッシ
しかり、専用庭しかり、すべからく共用部分に手を加えることはできません。
方法があるとすれば、管理規約を変更することですが、管理組合での決議が
必要になります。穴をあけたり、打ち付けたりというような、加工を伴わない
ものなら（金具で挟み込むように固定するなど）は場合によりけりでしょうけど。
いずれにせよ、管理組合で相談されることをおすすめします。
０２さん、お返事有難うございました. そうですよね、共有部分なんですからね…
でも契約の時は全然そんな事（ルーバニは共有部分云々…）は言われなかったんだけど…好きにしていいですよ的な応答だったと記憶しています.
なんてお得なんでしょう！って思ってしまって値引き交渉も何にもしなかった…アサハカでしたね…まあ一応販売の人とは相談してみます.
(管理組合ってマンションが出来上がってから存在するんですよね？）
ルーフバルコニー付きに入居して２年です。
管理規約の「案」は、売主が既に作ってあると思います。
管理組合自体は入居後に発足ですが、「案」がそのまま規約として承認されるでしょう。
私は契約の前に見せてもらった記憶があります。
ルーフバルコニーなどに関しては、別冊の「使用細則」に、
結構具体的に、していいことと、できないことが書いてありました。
販売の人に言えば見せてくれるんじゃないでしょうか。
契約前の重要事項説明で間違いなく聞いたはず。
それを聞いてから判を押すんです。
ま、ほとんど売主ペースの流れ作業ですけど。
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
|
8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
44.17m2～107.76m2 |
|
総戸数 34戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
|
8700万円台～1億2900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
58.18m2～66.63m2 |
|
総戸数 53戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
|
6700万円台～1億500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
53.92m2～73.1m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
|
8900万円台～1億2500万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.24m2～67.94m2 |
|
総戸数 19戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
|
9400万円～1億1600万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.33m2～70.27m2 |
|
総戸数 233戸 |
東京都港区芝５丁目 |
|
1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
40.12m2～73.18m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
|
9900万円台～1億5800万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
63.82m2～81.25m2 |
|
総戸数 143戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
|
8800万円～1億2000万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
67.38m2～80.72m2 |
|
総戸数 319戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
55.3m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
