１2階のルーフバルコニー、しかも西日です。しかもぐるりと窓！夏の暑さ対策に悩んでます.オーニングにしようと思ったら3階以上には安全上無理といわれ、じゃ、パーゴラは？って思ったら『共有部分だから何か打ち付けるようなものは駄目！』っていわれちゃいました.
テーブルもおいて、照明も付けて…と色々夢は膨らんでいたのですが、普段の風も気にはなりますが、台風の事なんか考えるととんでもないことなんでしょうか？
共有部分である“ルーフバルコニー”、どこまで自由にリフォームできるんでしょうか？
[スレ作成日時]2004-05-23 10:13:00
残念ながらリフォームできません。ルーバルしかり、玄関ドアしかり、サッシ
しかり、専用庭しかり、すべからく共用部分に手を加えることはできません。
方法があるとすれば、管理規約を変更することですが、管理組合での決議が
必要になります。穴をあけたり、打ち付けたりというような、加工を伴わない
ものなら（金具で挟み込むように固定するなど）は場合によりけりでしょうけど。
いずれにせよ、管理組合で相談されることをおすすめします。
０２さん、お返事有難うございました. そうですよね、共有部分なんですからね…
でも契約の時は全然そんな事（ルーバニは共有部分云々…）は言われなかったんだけど…好きにしていいですよ的な応答だったと記憶しています.
なんてお得なんでしょう！って思ってしまって値引き交渉も何にもしなかった…アサハカでしたね…まあ一応販売の人とは相談してみます.
(管理組合ってマンションが出来上がってから存在するんですよね？）
ルーフバルコニー付きに入居して２年です。
管理規約の「案」は、売主が既に作ってあると思います。
管理組合自体は入居後に発足ですが、「案」がそのまま規約として承認されるでしょう。
私は契約の前に見せてもらった記憶があります。
ルーフバルコニーなどに関しては、別冊の「使用細則」に、
結構具体的に、していいことと、できないことが書いてありました。
販売の人に言えば見せてくれるんじゃないでしょうか。
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
