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<title><![CDATA[共有部分“ルーフバルコニー]]></title>
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<description><![CDATA[１2階のルーフバルコニー、しかも西日です。しかもぐるりと窓！夏の暑さ対策に悩んでます.オーニングにしようと思ったら3階以上には安全上無理といわれ、じゃ、パーゴラは？って思ったら『共有部分だから何か打ち付けるようなものは駄目！』っていわれちゃいました.テーブルもおいて、照明も付けて…と色々夢は膨らんでいたのですが、普段の風も気にはなりますが、台風の事なんか考えるととんでもないことなんでしょうか？共有．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5: 契約前の重要事項説明で間違いなく聞いたは．．．]]></title>
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<dc:date>2004-05-25T22:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約前の重要事項説明で間違いなく聞いたはず。それを聞いてから判を押すんです。ま、ほとんど売主ペースの流れ作業ですけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ルーフバルコニー付きに入居して２年です。．．．]]></title>
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<dc:date>2004-05-25T20:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーフバルコニー付きに入居して２年です。管理規約の「案」は、売主が既に作ってあると思います。管理組合自体は入居後に発足ですが、「案」がそのまま規約として承認されるでしょう。私は契約の前に見せてもらった記憶があります。ルーフバルコニーなどに関しては、別冊の「使用細則」に、結構具体的に、していいことと、できないことが書いてありました。販売の人に言えば見せてくれるんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ０２さん、お返事有難うございました.　そ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-05-25T14:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２さん、お返事有難うございました.　そうですよね、共有部分なんですからね…でも契約の時は全然そんな事（ルーバニは共有部分云々…）は言われなかったんだけど…好きにしていいですよ的な応答だったと記憶しています.なんてお得なんでしょう！って思ってしまって値引き交渉も何にもしなかった…アサハカでしたね…まあ一応販売の人とは相談してみます.(管理組合ってマンションが出来上がってから存在するんですよね？）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 残念ながらリフォームできません。ルーバル．．．]]></title>
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<dc:date>2004-05-23T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながらリフォームできません。ルーバルしかり、玄関ドアしかり、サッシしかり、専用庭しかり、すべからく共用部分に手を加えることはできません。方法があるとすれば、管理規約を変更することですが、管理組合での決議が必要になります。穴をあけたり、打ち付けたりというような、加工を伴わないものなら（金具で挟み込むように固定するなど）は場合によりけりでしょうけど。いずれにせよ、管理組合で相談されることをおすすめ．．．]]></content:encoded>
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