アウトフレーム・逆梁ハイサッシュ

>26
逆梁だと、隣の物音が聞こえないのですか？
うちでは通風がよいからというより、隣との境が緊急避難通路として金属板一枚なもので、
隣のバルコニーの物音はよく聞こえますよ。
でも、別にバルコニーでお茶飲んでいるわけではなく、専ら洗濯干しなので
お互い全然気にしてません。
うちは高級物件でないですが、天井は260cmと高いので、ハイサッシュだと
カーテンつけたりするのが大変になるし、今のままで不満はないです。
某物件で、木製ハイサッシュを見た時はあこがれましたけど。

逆梁、ハイサッシでなければ
検討外にしています
LD埋め込みエアコンも必須です

「一般的にアウトフレーム・逆梁ハイサッシュのマンションが構造上良いとされています」というのは正しいのでしょうか。
専門家ではないので、所詮本やネットで得た知識ですが、耐震性が弱いと書かれているのを何度か見かけたことがあるのですが。

少しだけ話が逸れますが、ニ重床と直床でも、「絶対的に二重床の方がいい」と書かれているものもあれば、
「どちらもメリ・デメ両方ある」と書かれているものもあるので、
「絶対こっちがいい！」と思い込むのは危険かなぁ、と結局半信半疑の状態です。

＞27
逆梁だとバルコニーの外側に柱があり、バルコニーに囲まれ感があるので、
バルコニーの独立性が高いという表現を何度か見かけたことがあります。
ただ、考えてみれば音に関してはそれほど差がないのかもしれませんね。
ご満足して生活を送られているご様子、うらやましいです（＾＾）

＞29
逆梁は名の通り逆（下）に梁がついてるわけですからそれで本当に
地震にもつのか？と言う専門家もいるみたいです。
見た目や空間はいいんですけどねー。
床もどっちもどっちですよね。只最近は２重床がはやりでそっちの方が
いいのかなぁって気がしますね。でもフローリングみたいにはやりでやってたけど
音の問題やなんかでカーッペットに見直したりしてる業者もあるようです。
なので、なんにせよ自分の価値観の問題なような気がします。

>31さん
コメントありがとうございました。
「いったいどっちなんじゃいっ！」ともやもやしていたものが
31さんのコメントを読んですっきりした気がします。

逆梁で順梁でも、アウトフレームでもそうじゃなくても、結局耐震基準ぎりぎりの経済設計しかしないから、どれを選んでもあまり変わんないよ！

南向きベランダの場合
今の時期は何時まで部屋の中に日が差し込みますか？

３４さんへ
家は、真南、前まったくなしですが、
日が沈むまで。・・隣とのべらんだの戸境壁にさえぎられるまで。
冬場は、まぶしすぎです。白内障の心配をしてしまいます。
その代わり、あたたかいです。
夏場は、反対にベランダ1500ですが、部屋にはほとんどはいりません。
暑さは、日が射し込まない分、気温は低いかも。

35さんへ
ありがとうございます。
日が沈むまで日が差し込むのですか
部屋の中が明るくてこの時期暖かそうですね
ベランダを除いて部屋の中に太陽の光が入るのは何時から入ります？

あのお。これはバルコニーの庇の長さや天井高によって変わるので、
個別物件ごとに日影図で確認したほうがいいですよ。特に冬場の朝は
思わぬ部分の影に入ったりしますし。

ハイサッシュのモデルルームみました。すごい開放感。でも、ガラス面の大きさに驚いて、ガラス拭きがかなり大変そう・・。無精者の私には、無理かも・・・。

たしかにね・・・・現実生活となると厳しいかも・・。
人が来るたび大仕事。窓って結構すぐ汚いなるんですよねえ。
でも田の字にはガラスくらい開放感ないと良いとこなしだしね。

そもそもリビングにある程度の広さがないと
ワイドスパン、ハイサルーフの意味がないのでは。
廊下のようなリビングの天井が高くても.....
ま、和室も合わせてリビングと考えられなくもないわけで

逆梁でも部屋の中には梁・下り天井が沢山あります。

子どもが手すりにあがらないようにするいい方法ないですか？
ちょうどよい高さなので少し不安。

逆梁工法のウソ・ホント
http://yukadan.net/setsubi_menu/25.html

逆梁の良い点、悪い点が書いてあります。

逆梁工法は、すべての部屋中の梁をなくすものなの？
バルコニーに面した窓の上の梁が無くなるだけかと思っていました。
天井が真っ平らで、部屋が隅々まで使えるなら、逆梁がいいなぁ。

私のマンションは逆梁工法ですが、部屋中に梁・下がり天井が
ありますよ。
他のタイプは床から１９０ｃｍのところにある場合もあります。
ですが、どのタイプもバルコニーに面した窓の上にはないですね。

みなさんはどうですか？

自分も44さんの認識と同じです。窓上の梁はありませんが、バルコニーの手摺
側にある柱から小梁は室内に伸びてきますので。これを見えなくしようとすると
そもそもの天井高を下げてしまうしかないですよね…。