住宅なんでも質問「アウトフレーム・逆梁ハイサッシュ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅なんでも質問
  4. アウトフレーム・逆梁ハイサッシュ

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名 [更新日時] 2004-12-03 01:15:00
【一般スレ】マンションの逆梁工法のメリット・デメリット| 全画像 関連スレ まとめ RSS

一般的にアウトフレーム・逆梁ハイサッシュのマンションが構造上良いとされていますよね?
アウトフレームはもちろんそのほうがいいけれども、逆梁だと躯体の重要な部分が風雨にさらされることになる、
ベランダが狭くなるなどのマイナス面もある、とある本で読みました。
またいまどきアウトフレーム・逆梁ハイサッシュは当たり前で、それをしていないのは手抜き・
コストダウンの象徴、という書き方をしている本もありました。

今まで漠然と後者のほうで考えていたのですが、今検討中のマンションが逆梁ではないアウトフレーム設計のため、
もし構造や安全性、耐久性にあまり差がないようなら、逆梁にこだわらなくてもよいのかと考えています。

みなさんはどう思われますか?

[スレ作成日時]2004-10-27 22:00:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アウトフレーム・逆梁ハイサッシュ

  1. 22 匿名さん

    そっかぁー、我が家は逆梁で横長リビングなので、エアコンの位置が変とは
    思わなかったけど、縦長だと変な位置ってことになるんですね。
    知人ノマンソンは埋め込み天井型のエアコンの逆梁なので、とてもスッキリ
    見えました。室内の梁の出っ張りに比べたら、エアコン一つの向きくらい
    たいしたことないと思ってましたが、天井エアコンみたら、ちょっとへこみました。
    室内は広くスッキリがいいですね。
    とりあえず、室内梁出しは検討外即却下です

  2. 23 匿名さん

    このスレは論点が「直接日当たり」と「採光」に分かれていて、かみ合っていません。
    「採光」という意味ではハイサッシは優れていて私も恩恵にあずかっていま
    「直接日当たり」は夏場はありませんが、私は夏場の直接日当たりを望んでいませんので
    問題外です。

  3. 24 匿名さん

    夏場の「直接日当たり」は軒の奥行きで決まるので、逆梁、順梁関係ないと思いますが。
    採光でしたら、コンクリートで遮蔽した部分がない順梁の方が勝りますね。
    ハイサッシの上の部分は軒(上階のバルコニー)が見えるだけです。格好はいいですね。

  4. 25 匿名さん

    我が家は、あまり見かけないが逆梁でないアウトフレーム。
    21さんにいう「順梁でもバルコニーに梁をだしてる」ものです。
    部屋はすっきりしているし、バルコニーの通風よく洗濯物はよく乾くし、
    それなりに満足しています。
    バルコニー幅は160cmだけど、逆梁換算で200cmかな。
    ハイサッシュでないのは見た目のグレード感は落ちますけどね。

  5. 26 匿名さん

    >25
    順梁アウトフレーム、なかなかいいじゃありませんか!
    そうですね、柱や梁がバルコニー外側にない分通風はいいでしょうね。
    また、高層階で見下ろしの景色を楽しむなら、
    バルコニー外側は梁がないガラス壁だといいですよね。
    それと、梁間面積が小さくなるのもメリットでしょう。
    そうそう、通風が良くなる分お隣のバルコニーからの物音が気になる、
    なんてことはありませんか?

  6. 27 匿名さん

    >26
    逆梁だと、隣の物音が聞こえないのですか?
    うちでは通風がよいからというより、隣との境が緊急避難通路として金属板一枚なもので、
    隣のバルコニーの物音はよく聞こえますよ。
    でも、別にバルコニーでお茶飲んでいるわけではなく、専ら洗濯干しなので
    お互い全然気にしてません。
    うちは高級物件でないですが、天井は260cmと高いので、ハイサッシュだと
    カーテンつけたりするのが大変になるし、今のままで不満はないです。
    某物件で、木製ハイサッシュを見た時はあこがれましたけど。

  7. 28 匿名さん

    逆梁、ハイサッシでなければ
    検討外にしています
    LD埋め込みエアコンも必須です

  8. 29 匿名さん

    「一般的にアウトフレーム・逆梁ハイサッシュのマンションが構造上良いとされています」というのは正しいのでしょうか。
    専門家ではないので、所詮本やネットで得た知識ですが、耐震性が弱いと書かれているのを何度か見かけたことがあるのですが。

    少しだけ話が逸れますが、ニ重床と直床でも、「絶対的に二重床の方がいい」と書かれているものもあれば、
    「どちらもメリ・デメ両方ある」と書かれているものもあるので、
    「絶対こっちがいい!」と思い込むのは危険かなぁ、と結局半信半疑の状態です。

  9. 30 匿名さん

    >27
    逆梁だとバルコニーの外側に柱があり、バルコニーに囲まれ感があるので、
    バルコニーの独立性が高いという表現を何度か見かけたことがあります。
    ただ、考えてみれば音に関してはそれほど差がないのかもしれませんね。
    ご満足して生活を送られているご様子、うらやましいです(^^)

  10. 31 匿名さん

    >29
    逆梁は名の通り逆(下)に梁がついてるわけですからそれで本当に
    地震にもつのか?と言う専門家もいるみたいです。
    見た目や空間はいいんですけどねー。
    床もどっちもどっちですよね。只最近は2重床がはやりでそっちの方が
    いいのかなぁって気がしますね。でもフローリングみたいにはやりでやってたけど
    音の問題やなんかでカーッペットに見直したりしてる業者もあるようです。
    なので、なんにせよ自分の価値観の問題なような気がします。

  11. 32 29

    >31さん
    コメントありがとうございました。
    「いったいどっちなんじゃいっ!」ともやもやしていたものが
    31さんのコメントを読んですっきりした気がします。

  12. 33 匿名さん

    逆梁で順梁でも、アウトフレームでもそうじゃなくても、結局耐震基準ぎりぎりの経済設計しかしないから、どれを選んでもあまり変わんないよ!

  13. 34 匿名さん

    南向きベランダの場合
    今の時期は何時まで部屋の中に日が差し込みますか?

  14. 35 匿名さん

    34さんへ
    家は、真南、前まったくなしですが、
    日が沈むまで。・・隣とのべらんだの戸境壁にさえぎられるまで。
    冬場は、まぶしすぎです。白内障の心配をしてしまいます。
    その代わり、あたたかいです。
    夏場は、反対にベランダ1500ですが、部屋にはほとんどはいりません。
    暑さは、日が射し込まない分、気温は低いかも。

  15. 36 匿名さん

    35さんへ
    ありがとうございます。
    日が沈むまで日が差し込むのですか
    部屋の中が明るくてこの時期暖かそうですね
    ベランダを除いて部屋の中に太陽の光が入るのは何時から入ります?

  16. 37 匿名さん

    あのお。これはバルコニーの庇の長さや天井高によって変わるので、
    個別物件ごとに日影図で確認したほうがいいですよ。特に冬場の朝は
    思わぬ部分の影に入ったりしますし。

  17. 38 匿名さん

    ハイサッシュのモデルルームみました。すごい開放感。でも、ガラス面の大きさに驚いて、ガラス拭きがかなり大変そう・・。無精者の私には、無理かも・・・。

  18. 39 匿名さん

    たしかにね・・・・現実生活となると厳しいかも・・。
    人が来るたび大仕事。窓って結構すぐ汚いなるんですよねえ。
    でも田の字にはガラスくらい開放感ないと良いとこなしだしね。

  19. 40 匿名さん

    そもそもリビングにある程度の広さがないと
    ワイドスパン、ハイサルーフの意味がないのでは。
    廊下のようなリビングの天井が高くても.....
    ま、和室も合わせてリビングと考えられなくもないわけで

  20. 41 匿名さん

    逆梁でも部屋の中には梁・下り天井が沢山あります。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4240万円~7020万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

未定

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円~8,760万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.18m2~81.53m2

総戸数 8戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

2LDK・3LDK

50.38m2~59.95m2

総戸数 33戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8600万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草1-21-2

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31m2~53.83m2

総戸数 49戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

4790万円~9780万円

1LDK・3LDK

33.79m2・65.14m2

総戸数 34戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江5-1129番ほか

6170万円~8880万円

3LDK・4LDK

74.93m2~95.56m2

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円~1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

未定

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4300万円台~5800万円台

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸