MJR赤坂けやき通りってどうですか？

ＧＭというブランド料が加算されているので、コストパフォーマンスではＧＭは不利。バブル期なら通用していましたが。。。ただ、時代に取り残されているＧＭ信者はまだいます。タイルレスのペンシルマンションや立地の悪いマンションでもありがたがっていますね。

デベの取り分が多い物件をお好みの方は、そちらへ。
ＧＭの価格価格レベルと比べると、最初から贅沢にリフォームしても５百万以上お釣りがでるよ。

312
素朴な疑問ですが、7000万がなんで抽選だったって知ってるの？業者さんですか？

最初の申込者なら皆わかる話。

じゃ、書き込みの方は住人か関係者ですね。

そうとも限らないと思います。
申込開始から抽選まで、検討している方は勿論そうでない方も（誰でも）モデルルームを見ることができましたから。
私も何度かモデルルームに足を運びましたが、花（申込）が複数ついてる部屋があったので、そこが抽選になったのかと思いますよ。

勝負あり！　実販が立証、赤坂の勝ち！

MJR必死ですね！

317,318さん
もうそういうの辞めましょう。見苦しいし、品が無い。

だれもMJRに品なんて求めてませんよ〜

マンションの品では無く、大人としての品ですよ。

立地は重要な要素だけど、すべてではないよね。視野が狭い…
MJRとGMでは明らかに購入層が異なるから、内装や設備に対するセンスが違うのは当たり前、言っても仕方ないと言うか無駄だね。MJR派は立地しかアピールできないわけだし、安く買えた事実、CPに満足感を得ているわけだけど、所詮安物のユニクロマンションだってことも十分認識してて、でGMあたりがらネガが入ると悔しくて情けなくて、立地アピールに走る…ってとこかな

＞３２３
関東じゃＧＭは、三流だよ。
それから、いつからＧＭはＭＪＲと比較するようになったの。セカンドラインばかりになったからでしょう。
昔の物件に比べ立地や外観が明らかに悪くなっているから、内装でごまかしているだけですよ。
この板でＧＭをアピールする方は、内装の一点張りで、視野が狭いですね。

MJRは、関東では無名です。

早期完売物件に、無意味な質の低いネガを書き込む輩の多いこと。
市場の評価結果を素直に認め、祝福するのが人というもの。
日本人全体の質が低下しているのでしょうか、本当にこの国の将来に不安を感じてきました。

意味がわからん。
日本全体に展開する話か？

不景気は暫らく続きそうだし、ＧＭの凋落は更に続くだろう。大きな牙城である福岡でももうだめ。

一億総MJRの時代ということですね。
これはとんでもないことですよ

本当にとんでもないね。
このユニクロ流行りはデフレのそもそもの要因と思う。
例えばユニクロ派は立地についても単純に駅から何分なんて物差しで考えてるみたいだけど、所謂閑静な住宅街だとか教育、文化環境には頭が回らない。
要するに、経済合理性のみで物事を単純に決めるので、「安ければ良い儲かった」なんてショボい価値観しかなくて、これがデフレに繋がってるのかもね。MJRとかGMとかは経済力の差であるからどうでもいいけど、MJR派の安くて立地が良いから市場が評価したなんて言い分は、まさにデフレを引き起こす日本経済の敵だと思う。

もの凄い責任転嫁もいいとこだね。
このデフレは政府の経済無政策そのものの結果だよ。

市民は賢いから買えるものしか買いません。

政府と言う他人に責任転嫁するのは簡単だよね。

市民感覚として安くて良いものを求めことは、当然。ただ、一億総MJRは恥ずべき事態だ。金が無い奴が有る奴への意趣返しに立地だ何だと某ブランドを煽るのは見苦しい。日本人としての心の持ちようの話を329はしてるのだと思う。安物称賛は恥ずかしい。

というか、近年、ランクがクロスオーバー化しているんだよね。それが本質を論じること。

ＧＭは８０㎡で３０００万円台からと低価格セカンドライン化。

ＭＪＲは、ＰＰの億ションクラスとか、ここの７０００万円台とか、ハイエンドに参入気味？　それが売れたから驚き！

この傾向が一過性なのか永続性なのかは、神のみぞ知る　入り乱れての乱戦かもね

７０００万でハイエンドって言ってる（笑）。

↑
というか、自分がくだらないことを言っていることに気が付いてない愚か者いる。

MJRもGMも購入者が気に入れば良いじゃない。

積水営業殿、高級イメージを維持したいなら、ここや本物大濠みたいに不動の人気が
確保できる立地をきちんと仕入れて下さい。ＪＲ九州に取られたことを猛反省するべきです。
これくらいの立地になると、住環境は将来もそうは変わらない。
それに対し内装は所詮消耗品、時の流れと共に廃れる。新製品へ移行しあっと言う間に時代遅れにもなる。

>339
荒らしさんは、余所でやってくださいね。
これ以上、話を膨らませなくて結構です。
早く閉鎖しないかな？

良い場所だったら、ＭＪＲでも「７０００万円台の福岡市民にとってはハイエンド」ゾーンが売れることがわかったじゃん。

積水が良い場所だったら、それこそ鬼に金棒で準億ションの価格帯でも売れると思うけどなぁ。

正に３３９さんのコメントは確信をついているよ。同意します。

↑
自作＊＊＊

7000万円だしても、内装は下層と同じなんでしょ。
グレード分けすれば良かったのに。

逆の意味で、グレード分けの必要性はＧＭだね。その点、財閥系はグレードが的確に分かりやすい。例えばパークシリーズでも、パークマンションは億ションクラスになるとかね。

このMJRで内装を総変更する方はいらっしゃるのでしょうか？

もう2、3件7000-8000万クラスのマンション建てたらMJRも認めてあげて良いんじゃない？

それに見合う土地が確保できるのかね？

>346
最高価格がじゃなく、最多価格帯とか平均でね。

高くなっちゃうとMJRの魅力が無くなります。
今のままのコスパ重視でお願いします。

いや、いけるぜ。だってさぁ。けやき通りの最上階だろ。

大濠ならアリだけど、けやき通りでしょ…

安さが魅力だから高級仕様は今後もないのでは？

低仕様と言われようが、コスパで勝負するのがMJR。
世間に支持されているので、胸を張っていきましょう。

やっぱＭＪＲ最高！
多数売れ残りの某ブランドよりも評価されてますね。

法外なブランド料は払いたくないね。売るときは、ほとんど評価されないからなぁ。評価されるのは立地、利便性だ。

それで良いんじゃない？
温かい目で見守りましょう。

要は、いい立地であればMJRでも高い値付けで売れるという事。大濠のPPやここが実例だ。

ＭＪＲ=安い　の図式が魅力なんですよ。
高い物件を作る場合は、グレード分けした名前が欲しいところ。

それかPPみたいにスポットで、それらしいネーミングをするかだね。あの財閥系も大濠ではパークではなく、ザハウスオブオーホリと別格の雰囲気の名前をつけた実例があるしね。

過去の例からして別格のネーミングは各社ともに、大濠一丁目と二丁目のリアル大濠しか許していませんよね。九州で一番高額な土地だから差別化できるという事でしょう。しかし、まとまったマンション用地は大濠で非常に入手困難と聞きます。

でも高いマンション買って、安マンションのレッテル貼られるのは嫌だな。

なんとつまらん書込み内容。赤坂けやき通りに価値があるんだよ。

つまらなくはない。事実を教えて上げているんだよ。けやき通りで別格のネーミングはないだろ。

大濠は住宅として憧れるが、けやき通りは商業地として良いだけでは？
住みたい、住みやすいとは思えない。

でも各社のマンションがたくさん建っているよ。人気のない場所なら誰も買わないと思うけど。貴方がそう思っても、逆に考える人がいるから売れ続けるんだよね。

でも、やっぱり憧れないな。
賃貸で短期間住むなら良いのかもしれない。

赤坂に憧れの人は市外ものでしょうね
商業目的、一人暮らしは文句なしですが
騒音大変だし、空気悪いし、日当たり悪いし、車の出入りは災厄

だから賃貸としては良いんだろうね。

でも売れ続けるんだよね。よい面の方が凌駕していないと誰も買わないでしょう(笑)

いずれにしても楽々と、ここは完売した。MJRにしては高めの値付けにも関わらずね。市場の見方は高くても、けやき通りに暮らしたいという事。それ以外何がある？飽きたら賃貸にも回し易い場所だしね！

視野が狭い

それじゃ反論になってない。いい結果が出ている話に、いちゃもんを付けてもポストモーテムにもなりゃしないよ(笑)

安物しか買えない奴が飛び付いただけ。これが市場評価なのか？違う、格差社会とデフレの結果。これを評価にすりかえてごまかすな！ 高級品が買えない、この事実を受け止めろ、選択肢はMJR以下だけやん。

まぁまぁ、高級品はＧＭに任せて、ＭＪＲ以下は団地マンションに専念しましょう。

３７８、３７９、
最近のＧＭ、￥３０００台の安モノ多し。場所も悪い。だから売れ残る。
早期完売物件に対してまさに＊＊＊の遠吠えで、みっともない。

そうだそうだ。ここは7000万円台もあるぞ。しまいには支離滅裂発言かいW

MJRの方は、たまに出る高い物件をいつまでも語る傾向があるね。

MJRよ、GMのアッパーミドルの層も、もっと喰っちゃいな。しけた土地ではダメだぜ。

>387
マンションで高級と言われるためには、まずは一等地を確保すること。
ＧＭを高級品と言うが、最近の立地は大半駄目。外観もちょっとはマシになってきたが、
ちょっと前まで高級品に程遠い物件が多い。
内装⇒消耗品のみで高級イメージを維持するのは、もう限界でしょうね。消費者も気付いてきた。

で、MJRで一等地って？

大手門。

最近のGMは場所に余り魅力がなくなってきているのでMJRにやられている

GM層は、例え立地がどんなに良くてもMJR以下は買わない。

どうでもいいけどＧＭ信者うざい

そうそう、立地が良く格安感があれば誰でも買うね。それが人間

良い立地はPP、赤坂、大手門くらいかな？

一等地というかはわからないけど、室見、藤崎も立地が良かった。

392
どちらもセカンドラインですね。

390
安物は買いません！
「それが人間」って金が無い奴だけです。お前と一緒にするな

394 お前、売れない営業か？　この不景気だからこそ無形で評価されないブランド代なんて誰か払うか。金持ちほど、買い物にはシビアーだ。世間知らずのルーニーがW

金持ちが買わなくなったからこそ、立地がイマイチのGMは在庫の山。だから最近は値段を下げて3000万円台というセカンドラインに成り下がったんだろうが！小学生にも分かる道理なのによ(笑)

395
お前頭悪いな。
書いてあるとおり、お前と一緒にするなよ〜

世間の評価について考えるとき、明らかにGM〉MJRでしょう。住所見たときの印象がまったく違いますよ。MJRの住所を見たとき、コスパがよくて「この人は買物上手！」なんて誰も思わない、「そうなんだ(笑)」って思うだけ。
GMだと、きっと違うでしょう。395類は妬みから悔しい、コンプレックスの悪循環に陥るだろうな。

396
君は小学生だろ(笑)
だから理解力が乏しいんだね！
モノの価値の物差しが小学生なんだね〜

>386
>391
大手門？
あれれ？？
ずーっと売れ残ってたよね。最上階150平米でも六千万円台っていう格安だったのに。

>３９８
勘違いはなはだしい。アドレスは、そのとおり。
ＧＭ、乱立による影響もあり、一昔の話。

ルー二ーな低能君、お前の頭は空っぽだろ！　　　　GMの市場評価ボロクソで、売れないよな(笑)

MJRのファーストラインってあった？

ルー二ーな低能君は英語の意味わかっているのかな(笑)

完売したマンションのスレでネガをし続けるなんて、競合デベの営業さんなんでしょうね。何か哀れで痛々しい感じです。

いつもいろんなスレに出てくるMJR君が、GM信者を煽って荒らしてるだけ。いい迷惑です。

おいおい、頭の悪いGMの利害関係者が、荒らしまわっているのが、どうみても実態だろ。ところで大濠公園真横の土地にGMが建てられるって本当？　いよいよ真打ち登場かい？事実なら赤坂も薬印も吹っ飛ぶね！

完売あげ