駐車場の抽選

うちは７割です。
抽選をしないというのはうちのマンションも同じですが、駐車場の
利用料が外と同じに設定してあります。

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まえ居たところは入れ替えなしでしたよ。
「剰余敷地内駐車場がないのに自動車購入をした人の自己責任」的な。

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>>1
貴方、もし当たってたらきっと2年に一度の再抽選に反対してたでしょうね。

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うちはあると思います。抽選。
管理規約に載ってますので。
でもまだ１年なので分かりませんが。

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>>1
「この程度あれば大体足りますよ。１００％あっても余ってるところが多い」

この言葉を書面で残してもらって置けばよかったですね。
そしたら、そういう約束で駐車場が敷地内に取れるからこの物件を選んだんです。
って文句言えたのに。
言った、言わないはなんの約束にもなりませんから。

もし、なんかいえるとしたら、今後管理規約を改正して駐車場の管理・補修等にかかる一切の費用は
駐車場利用者から集めたお金を利用し、管理費・修繕費からは拠出しない。
とするしかないんじゃ？
それでも６割が利用してるなら、この案も通らないとは思いますが。

やはり、この辺は、駐車場がどうしてもほしかったなら１００％用意してる物件を
選ばないといけなかったんでしょうね。自己責任の問題だと思います。

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パークシティ我孫子を検討しています。駅徒歩3分ながら１００％駐車場があります。はずれがないのは安心ですが、駐車場すべてが埋まらず無駄になるのではないでしょうか？

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>>07
あまるかもしれないけど、そういう時は、2台持っている人が使うんだよ。
でも、何十年かして、マンションに住んでいる人が老人の比率が多くなったとする・・・
そうすると車を使わなくなるよね・・・
空きスペースが出来てくるよね・・・
管理費が集まらなくなることもありえるんだよ。
でも、07のマンションは、駅から3分ということだから、「タイムズ」みたいに、時間貸しにすれば利益が出るよ。
うまくやれば問題なし！！ご安心を。

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徒歩3分だと2台目使用を入れても5%くらい余るかも知れませんね。
でもそれくらいに収まれば来客用にして1日500円くらいで貸す様にすれば
それなりに使われると思います。

いずれにしろ立地が良くて駐車場100%というのは売るときにも絶対的に
有利です。周りに100%確保じゃない物件があればなおさらですね。

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私も知る限り、マンション販売時から、あらかじめ駐車場契約を定期的に更新すると規定していたのは、リブランさんの物件くらいですね。
クルマがどうしても必要な方は、事前に良く研究する必要があります。
管理組合結成後、管理規定を変更することは可能ですが、実際には、既に駐車場権利を得ている６割のほとんどの人は反対するでしょうから、変更は難しいと思います。
とは言っても、しばらくすると、転勤だとかなんだとかで、引っ越す人は出てきますので、そのうちチャンスは来ると思いますよ。

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