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<title><![CDATA[駐車場の抽選]]></title>
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<description><![CDATA[うちのマンション、駐車場が全戸数の６割しかなく、抽選ではずれて敷地外の駐車場を借りている人が結構います。買う前に販売の人は「この程度あれば大体足りますよ。１００％あっても余ってるところが多い」なんて調子こいてました。で、２年に一度くらい抽選するのかと思ったらしないようです。ということは、分譲だから空きがそう出るとは思えない、つまり一生敷地外の高い駐車場？でも駐車場は共有部なんだから、みんなで公平に．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: 私も知る限り、マンション販売時から、あら．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-05T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も知る限り、マンション販売時から、あらかじめ駐車場契約を定期的に更新すると規定していたのは、リブランさんの物件くらいですね。クルマがどうしても必要な方は、事前に良く研究する必要があります。管理組合結成後、管理規定を変更することは可能ですが、実際には、既に駐車場権利を得ている６割のほとんどの人は反対するでしょうから、変更は難しいと思います。とは言っても、しばらくすると、転勤だとかなんだとかで、引っ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 徒歩3分だと2台目使用を入れても5%くら．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-05T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩3分だと2台目使用を入れても5%くらい余るかも知れませんね。でもそれくらいに収まれば来客用にして1日500円くらいで貸す様にすればそれなりに使われると思います。いずれにしろ立地が良くて駐車場100%というのは売るときにも絶対的に有利です。周りに100%確保じゃない物件があればなおさらですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;07あまるかもしれないけ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-05T12:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07あまるかもしれないけど、そういう時は、2台持っている人が使うんだよ。でも、何十年かして、マンションに住んでいる人が老人の比率が多くなったとする・・・そうすると車を使わなくなるよね・・・空きスペースが出来てくるよね・・・管理費が集まらなくなることもありえるんだよ。でも、07のマンションは、駅から3分ということだから、「タイムズ」みたいに、時間貸しにすれば利益が出るよ。うまくやれば．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: パークシティ我孫子を検討しています。駅徒．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-05T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークシティ我孫子を検討しています。駅徒歩3分ながら１００％駐車場があります。はずれがないのは安心ですが、駐車場すべてが埋まらず無駄になるのではないでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;1「この程度あれば大体足．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-31T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1「この程度あれば大体足りますよ。１００％あっても余ってるところが多い」この言葉を書面で残してもらって置けばよかったですね。そしたら、そういう約束で駐車場が敷地内に取れるからこの物件を選んだんです。って文句言えたのに。言った、言わないはなんの約束にもなりませんから。もし、なんかいえるとしたら、今後管理規約を改正して駐車場の管理・補修等にかかる一切の費用は駐車場利用者から集めたお金を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: うちはあると思います。抽選。管理規約に載．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-31T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはあると思います。抽選。管理規約に載ってますので。でもまだ１年なので分かりませんが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;1貴方、もし当たってたら．．．]]></title>
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<dc:date>2003-10-31T08:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1貴方、もし当たってたらきっと2年に一度の再抽選に反対してたでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: まえ居たところは入れ替えなしでしたよ。「．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まえ居たところは入れ替えなしでしたよ。「剰余敷地内駐車場がないのに自動車購入をした人の自己責任」的な。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: うちは７割です。抽選をしないというのはう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[うちは７割です。抽選をしないというのはうちのマンションも同じですが、駐車場の利用料が外と同じに設定してあります。]]></content:encoded>
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