３月に新築マンションに入居となります。で、皆さんにお聞きしたい事があります。
エアコンのパイプきれいに見せる化粧パイプを付けてもらおうと思います。近所の
マンションはみんな付けてますので。。。
そしたら、お店の人が「新築の場合、外壁に穴を開けるので管理組合に許可が必要です。」
って言われました。それに、「正直に届けを出すと許可が下りない事が多い」とも言われました。
なんか変ですよね。
中古なら穴あけてもいいの？新築は駄目？でも、みんな化粧パイプ付けてるよね。
こんな事悩まなくてもいいのかな。
[スレ作成日時]2005-02-25 23:32:00
え〜そうなんですか？
知らずに当たり前のように付けてますね。
＞外壁に穴を開ける
というのは、化粧パイプは関係なく、エアコンを付けるためには
穴を開けないといけない、ということじゃないでしょうか。
今の新築マンションなら、エアコンを付ける為の設備（配管）が
最初から出来てると思うのですが。
うちのマンションでは、オプション販売会でエアコンを薦められたときこういわれました。
「化粧カバーの取り付けはビスを外壁に打つので、入居後だと届けが必要で面倒です。」
でも入居後にそんな届け出してる人見たこと無いですね。
落ち着いてからだとそれなりに騒音が出るので届けを出した方が無難とは思いますが、入居後直ぐならドサクサで絶対ばれませんよ。
去年３月入居開始のマンションですが、化粧パイプつけました。
外よりも部屋の中の方をどうしても付けたくてお店の人に相談しましたが
特に何にも言われなかったな。「部屋の中でも施工してくれますか？」
って聞いたからかな。
下がり天井のところに設置だったので、配管穴まで化粧パイプつけると
すっきりして綺麗ですよ。
メインの南側に置く室外機の方にもしてもらいました。
目に付くので綺麗に見せたいですから。
施工が始まってドリルの音聞いて「あ、これって外壁穴あくんだ」
と焦りました。いまさら待ってとも言えず、施工してもらいました。
結構響きましたので言われたらどうしようとドキドキしましたが、短時間ですので
無事終わりました。
その後マンションを見上げた時に他のお部屋も化粧パイプをしているのを
見かけ、ほっとしたりしています。違反したとこには変わりないですが。
でも確かに綺麗なので、いいですよ、化粧パイプ。
うちは室内２箇所と室外機１箇所パイプ付けて貰いましたが
１０時から１６時くらいまでかかりました。室内が下がり天井からみだったので
屈折箇所が多くて大変だったみたいです。
外壁のタイルは、マンション外観を綺麗に見せるためだけでは無く、
躯体のコンクリートを、自然の攻撃から守ると言う、大切な機能も兼
ねていて、建物の耐久性に大きな影響を与えます。
従って、１０数年後の大規模修繕の検査では、タイルの浮きや剥が
れがないか、各種センサーを用いるほど慎重に調査されます。
コンクリートに細かいひび割れなどがあった場合、タイルがしっかり
貼られていないと、そこから水分が浸入し、鉄筋を錆びさせてしまう
可能性があるからです。
これらのことを考慮し、化粧パイプを取り付けるために、タイルに穴
を明ける場合には、信頼できる業者に作業してもらいましょう。
さもないと、大規模修繕の負担金が増えるばかりか、建物の耐久
性が落ちてしまうことも考えられます。
ちなみに、室内側の壁（エアコンやパイプ取り付け箇所は、2重に
なってるいると思います）は、穴を開けようが、ボードが割れようが、
区分所有者の自由です。
知らなかった・・・普通にガッガガガガガーーって穴開けてました。
でも、茶系のマンションには茶系の化粧ですよね。そこは気を使いましたが、
他の人はアイボリーでベランダで浮いてました。でも化粧つけないと白だもんね。。。
0：です。
皆さん、色々とありがとうございました。
業者にはタイルを割らないように慎重に工事してもらいます。また、水漏れ防止のシーリングを
ねじ周辺に付けてあげようかと思います。自分の持ち物ですから大切にしてあげなければ。。。
皆さん、ありがとうございます。
エアコン買い替えのときや売却するとき、化粧パイプも全部取り外す必要があるのでしょうか？
それとも、上側だけ外れて、ビスで打ってる部分を外さなくてもいいようになっているのですか。
外壁がビスで穴だらけになるのではないかと心配してます。
固定部分だけ残して分割できるようになっていますよ。
そうなってないと最初の取り付けのときも配管を入れることができません(笑)。
エアコンの化粧パイプに雨があたってうるさいのですが、いい方法あったら教えて下さい。ちなみに陸屋根の一軒家で外壁についてます。
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8990万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～49.51m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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4398万円～1億100万円 |
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1LDK・3LDK |
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35.91m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
