はじめて記入します。よろしくお願いします。
現在、新築木造2階建ての間取りを検討中ですが、（ミサワホームが特許を持っているという）「蔵」のような1,2Fの階段おどり場を入り口とする収納スペースを造りたいと思っています。
蔵にかかる特許については、平成15年8月25日に特許庁の審決で「蔵型収納付き建物」（特許第2549242号）が無効になったとの情報を聞いています。しかし、具体的にどのような造作の特許が無効となり、どのような造作の特許は依然有効なのかが、よくわかりません。
概要をご存知の方、ぜひ教えてください。
[スレ作成日時]2005-07-03 23:52:00
特許庁に問い合わせるというのも手かと思いますが・・・
個人で建てる分にもやはりそこまで真面目に考えなくてはいけないものなので
しょうか。有名ハウスメーカーのカタログなんかを工務店さんに持っていって、
「こんな感じでお願いします」ってのはよくあることかと思いますが。もちろ
ん住み手の意向やビルダーさんの使用建材等で結局まったくのマネってのはで
きないと思いますが。
ご示唆ありがとうございます。たいへん参考になりました。工務店と相談してみます。
普通の在来工法でミサワのような蔵を作ると相当高くなりませんか？
ミサワのパネル工法は箱のような壁や床を組み合わせる独特なもので、中二階に部屋を設けても、床分のパネル代だけで安くできるのが特徴です。
だから、特別な事をしなくても既成の部材で作る事ができます。また、蔵の耐荷重も通常の1Ｆ，2Ｆと同じです。
よく、ロフトを造られる人がいますが、耐荷重は普通の床より小さく重たいものを置く事はできません（ロフトに重いものを置く人はいませんけど）。
だから、耐荷重も通常の床と同じ蔵を工務店に依頼すると、３階建ての構造体で家全体を作る必要がありとても割高になります。
もし簡単に作れると工務店が言えば、あまり信用できる工務店ではないと思われます。
あと、他のＨＭが蔵のような製品を出していないのは、構造上の床の耐荷重の為、ミサワのように原価が安く作る事ができない為です。
「蔵」を候補に入れていた者です。
そもそも、ミサワの「蔵」自体、蔵以外の商品より高いですよ。
「蔵」形状のモノを作るのは何処の工務店でも出来ます。
もちろん、使用目的や耐荷重に関しても一般の部屋と同様の仕様です。
値段に関しては、通し柱、構造材(筋交等)、床材、壁紙等の影響が出ますので、
それなりに上がるかと思いますが、ミサワと同程度ですね。
作ること自体は全く難しくないと思います。
見積とってみたら、意外と安く上がるかもしれませんよ。
（手間が掛かるから、やりたがらないかもしれませんが。）
ロフトの荷重に関しても、その使用目的をしっかり伝えれば、
重いものを置くことは問題なく出来ます。（上げ卸しを考えるとお勧めできませんが。）
商品の付加価値として、蔵自体は非常に魅力があります。
これまで大手の中でこういう形状があったのはここだけでしたから。
ただ、大成住宅で収納王という商品が出ましたし、
他メーカーでも出すかもしれませんね。
この商品は、コレクションものが多い家庭や物置に何かを置くのは気が引けるとか、
敷地が狭くて物置を置けないと言う人にはいい選択だと思います。
しかしながら、２世帯住宅等で防音にこだわりたいときに、有効な手段と営業の方は言いますが、
元々の構造が２×４系ですから、微妙かもしれません。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
