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マンションを購入し入居待ちの身です。
今回の詐欺事件で心配になって、デベに安全性を確認しているところなのですが、
例の耐震性の数値というのは、一体どれほどあれば合格なのでしょうか?
他のスレッドを読んだ限りでは、
「1.0以上であれば適法だけれども、少しぐらい上回っているぐらいではダメ」
のような感じなのですが、正しくはどのようにとらえればよいのでしょうか?
ご存じの方、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-12-02 16:42:00
マンションを購入し入居待ちの身です。
今回の詐欺事件で心配になって、デベに安全性を確認しているところなのですが、
例の耐震性の数値というのは、一体どれほどあれば合格なのでしょうか?
他のスレッドを読んだ限りでは、
「1.0以上であれば適法だけれども、少しぐらい上回っているぐらいではダメ」
のような感じなのですが、正しくはどのようにとらえればよいのでしょうか?
ご存じの方、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-12-02 16:42:00
戸建ての話になりますが、住友林業では1.5確保しているといっていました。
1だと完全に安心できないとのことでした。
ありがとうございました。
1.0で不安ならば、どこが本当の最低ラインなのかが気になりますね。
マンションの場合、場所によって耐震強度が異なるそうですが、一般的に耐震強度という時、どこの場所の数値を指すのでしょうか?
先日聞いた話だと1.0だと震度6以上で倒壊しないが、住めなくなる程のダメージを受けるとの事でした。
命は助かっても、結局住まいは失うことになるのですね。
それでは1.5だとどうかとたずねたら、絶対とはいえないが、居住できなくなるほどのダメージは受けにくいとの回答でした。
ということは免震しかないのでしょうか免震装置の上に1.5の住宅を建てれば完璧かな?
>>05
もともと基準自体が、倒壊しない=最低限人命は守られること、
を前提としているのでその後も住めるかどうかは想定外です。
そのことは、業者は敢えて言いません。
免震ならかなり安心でしょうけど、周囲の影響(延焼とか)
もあるし最後は運しだいというか....
1.0
やはり、免震が最強なんでしょうか。
今検討しているのは制震なんです。
場所が気に入ってるのですが、免震じゃないことが気になってます。
施工しだいなので構造計算値はあまり意味がありません。
現在の業界のモラルでは。
例えば、マンションの耐震裕度の場合、
①ある階だけ裕度1.2で他の階が2.0以上
②すべての階で裕度1.2
だと、私は②を選ぶ。バランスの問題。
>08
免震と言っても得意不得意があります。
今話題の建物の固有振動数の問題もありますしね。
あるに越した事は無い、程度に考えた方がいいかと思いますね。
制震に関しても同じです。
09や10じゃないけど、施工の問題も非常に重要ですよ。
鏡が大手であろうと、危険な所は一杯ありますからね。
現在引渡待ちです。
構造計算内容再確認の通知が届き、
「耐震強度 桁行方向1.04倍 張間方向1.08倍」
とのことです。
皆様の書き込みを読むと「結局この数字だけは総合的判断はできない・・」
ってことなんでしょうかね?
将来の売却時を考えると
耐震強度以外の条件が全く同じマンションが2件あったら、
数値が高いほうが、高く売れるだろう…ぐらいなのかな?
施工の手抜きでどうにでもなるし、
そんな数値を信用する人はアネハ以来いないだろ。
地震が来たら自分で体感して確認して下さい。
13番さんの言う通りなのかもな。
でも残念だなー
つまんねぇ仕事するなよな!
もっとプライド持てよな!!!!!
そんなにセコい金もうけして楽しいのかよ?
つまんねー奴らだな…
1.5以上は住宅性能評価でレベル2以上ですよね。
契約したマンションの営業に聞いたら、2の方がいいが柱が太くなるとか
居住性を犠牲にするし、過剰構造なのであえて1にしたと言っていました。
実際レベル2以上の物件ってないような気がするのですが。
それと数値を聞いたのですが、それぞれの階で異なっていました。
1階が最低で平均1.3くらいでしたね。
どうなんでしょうか。
階数によっても若干異なってくる耐震強度。新聞でどこのマンションの耐震強度は・・・という場合、どこの数値を言っているのでしょうか?
どなたかご存知ありませんか?ちなみにMRの業者は知りませんでした。