都内最大べランダ（ウッドデッキ）のマンション

日本綜合地所
http://www.grandcity.co.jp/

のマンション辺りはどうでしょう？
かなり広いバルコニーだと思うのですが・・・

ちょっと外観のデザインに好き嫌いが出ると思いますが、好きならいいんじゃないかな。

スレ主さんが求めているのは、バルコニーではなくてウッドデッキを敷き詰めている広いベランダ（屋根のある外に張り出した縁）みたいです。

日本綜合地所のサイトを見てみました〜！
かなり素敵なウッドデッキのバルコニーがあるマンションの物件がいろいろありますね☆

こんな物件も良いかな〜♪と参考になりました☆
教えてくださって本当にありがとうございます！

日本綜合地所のウッドデッキはちょっと問題あり、
のようです。
実際住んでいる方のお話ですが、
数年経ったら隙間ができた、と。
子供が足をはさみそうだから危険だ、と。
どういうウッドを使用しているのか
調べたほうがいいですね。

バルコニーの奥行きがあると、勾配がよほどうまくとっていないと雨水が溜まりがち。
そうするとウッドデッキの下には雨水が溜まった状態になり、日が当たりにくいため、
カビやニオイ、害虫などが発生する可能性がでてくる。

ウッドデッキの問題点についても教えてくださってありがとうございます☆
良い状態に維持できるウッドデッキのバルコニーの物件や方法を考えてみます☆
どうもありがとうございます☆

広〜いウッドデッキのバルコニーがある物件、おいでおいで〜☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

No.02です。
提案しといてなんですが・・・
天然木を使用した場合、経年変化による隙間が出たり、年に数回オイルを塗ったりと結構維持管理が大変（手間・金額）です。これはウッドデッキの宿命です。さらに言えば材質は良くてもレッドシダーあたりで、悪ければ２×４材とかになります。イベ材やウリン材などの硬質材（高価）は考えにくいでしょう。そのあたりも考慮に入れたほうがいいかもしれません。
また、日本綜合地所の場合、デッキに上階のベランダが同じ大きさで出ているものがほとんどだと思うので、ＬＤへの採光も確認されたほうが良いと思います。
あとあの外観が好みに合うかはよく検討されてもいいのかなと思います。

社長の西丸誠氏のインタビューより

>１階の住戸はプライバシーや日当たりに難があるために、普通は売りにくくなります。
>なので価格も安くなります。しかし、オープンエアリビングがあると事情は一変します。
>１階が庭を楽しめる空間に生まれ変わるのです。
>価格を通常より300万円高くしましたがすぐに売れました。

「オープンエアリビング」は2メートルバルコニーに、たかだか10〜20万円ほどのウッドデッキをつけただけで300万円も高い買い物をさせられているということ。
4メートルのオープンエアリビングバルコニーはこれ以上に値段を上乗せされていると思われる。

うちは４メートルのバルコニーですが３００万高でした。
もちろん売るときは相場より３００万高い値付けにします！

とても為になるコメントありがとうございます（深深お辞儀）！

維持管理と管理費用が案外かかるんですね〜。
硬質のウッドデッキだと、木のささくれが出て痛いという意味でしょうか〜。
逆に軟質のウッドデッキだと、もろくて壊れやすいということになるんでしょうね。

う〜ん、どうすれば良いのか〜（笑）、夢のウッドデッキバルコニーよ〜☆


その上、オープンエアーリビングって３００万円も上乗せしても高値で売れているのですね〜！！
そうだったんだぁ〜！！


いろいろ知ることが出来ました。情報提供、本当にどうもありがとうございます☆

>硬質のウッドデッキだと、木のささくれが出て痛いという意味でしょうか〜

02さんではないですが、ささくれは考えにくいです。高価かつ重い（比重がウエスタンレッドシダー0.37、イペ1.12）
のがネックということで。維持管理は硬質材のほうが、はるかに楽です。ただ重いので、どけて
下に溜まったゴミの掃除をするのが重労働です。
日本綜合地所のオープンエアリビングバルコニーっていうのをＨＰで見てみましたが、
確かにあれだと、居室に光が差すのかどうか疑問ですね。

日本綜合地所の物件は客寄せ的な施設や設備が多すぎて、
あまり住んでからの事を考えてないように思いました。
オープンエアリビングバルコニーのある物件の説明を聞きに行って
リビングに日が入らないんじゃないですか？と質問したら
営業マンも苦笑していました。
住んでからの使用頻度等も冷静に考えて見てください。
ほどほどの広さが良いと思いますよ！

>12
日本綜合地所のウッドデッキは専用工具がないと板をはずすことも
どかすこともできないので、清掃は基本的にめったに出来ないと考えたほうが良いです。
したがって、ゴミが溜まったり見たこともない虫がウッドデッキの下から這い上がってきたりと
清潔好きな方にとっては恐ろしい状況になるかもしれません。

>No12さん、
コメントありがとうございます☆
維持管理は硬質材のほうが、はるかに楽なんですね〜。
でも重いことによって、下に溜まったゴミの掃除をするのが重労働だと考えもんですね〜（笑）。
日本綜合地所のオープンエアリビングバルコニーのＨＰを見てくれてありがとうございます。
居室に光が差すのか私も時間を見つけて行って見ねば☆


NO13さん、
>アドバイスありがとうございます☆日本綜合地所の物件はあまり住んでからの事を考えてないんですかね〜（ふむ〜）。
住んでいる人達の住み心地良さはどうなのかしら^^
ほどほどのウッドデッキの広さか〜^^
いろいろ考えてみます☆ありがとうございます。


＞NO14さん
コメントありがとうございます。
日本綜合地所のウッドデッキは専用工具がないと板をはずすことも出来ないんですね！
そうだったんだ〜！
見たこともない虫ちゃん達に住み着かれるのは、困ります〜^^


No15さん、
とても素敵な提案をありがとうございます！
コンサバトリー形式か〜！
海外のグリーンハウスみたいで素敵ですね〜。東京のマンションでコンサバトリー形式のマンションがあるか探してみるのも良いかもな〜（あるのかしら）。