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なぜ こんなにたくさん売れ残ってるの？
[スレ作成日時]2004-11-20 15:20:00
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疑問：なぜ売れ残るのか？
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2 匿名はん
供給過多ですかね。
うちも毎日キャンセル物件といって案内がきます。
つーか、うちらがキャンセルしてから６ヶ月たつけど、まだ埋まってないらしい。
そんな物件が６件ほど。買わなくてよかった♪ -
3 ぼち
02 さん へえそうですか。
供給過多もそうですが それ以外に 原因があるのかな？
実は、”西宮浜 ハ−バービラ ”1年前のチラシ 見たとき
いいなあ、すぐ完売と思いきしや なんと築後 半年で 約4割強 売れ残り
びっくり！
うまく値引きできたら いい買い物？
でも 価格以外の原因 があるのかな？ だれか 教えて。
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5 匿名はん
一生住む位で・・・ですか。となると想像できないな・・・・。
それこそ夫婦ですむくらいの広さでいいかな。 -
6 匿名はん
でも売れ残った物件って何となく買いたくないですよね。
入居後でも売れ残ってる物件なら値引きしてくれるでしょう。
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7 匿名はん
＞＞０３さんへ
浜側の物件は、基本的に不動産としての価値が低いので、
今は駅近くでも買える時代なので、売れ残ってるんじゃないですか？
どうしても海が好きで好きでというなら、それは自分の価値観の範囲
になりますが・・・
（こちらの内容は、住宅なんでも質問板の方が合ってると思いますよ） -
8 ぼち
＞０７さんへ
すみません。そうします。
初めてレスするのに 間違えちゃったのかな。
私。大阪市内に住んで（5年前購入マンション）、そろそろ買い替え
考え中ですが、当時は即完売が多かった。
それにしても、週末のマンション販売のちらし すごい！
それも、結構築 間知か、浅で結構残ってる。
そんなん見ると 考えもんの毎日です。
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9 匿名はん
阪神間でも「キャンセル住居発生！」って折込よく入ります。六甲アイランドや深江のマンション。
２００５年問題の記事を読むと、Mapaや都島のセントなど供給過剰ぎみですよね。
また、一戸建てもチラシの多いこと。中古物件のチラシも良く入りますが、
売れないみたいですね。。。
マンション買うときは、本当に吟味しないと。。。 -
10 匿名さん
そうですね。
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11 匿名はん
こんばんは。ハーバーヴィラ完売まであと20戸です。
この物件は値引きがなく、高額なのであまり売れないのではと思っています。
でも海が好きな人にはいい物件なので、ちょこちょこ売れていっています。
高額ですが景色は最高で、三宮・大阪に近く便利です。特に車では。
目の前に何か建つ心配もありませんし。
駅近でハーバーヴィラより安いマンションが沢山ありますので、そちらの方が売れているのだと思います。
価値観の違いでしょうか。 -
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東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
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東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
