中古マンションを買う際の気をつける事は

マン質問に同じタイトルがあります。
すでに投稿もありますから、そちらを見ては如何。

しかしどローカルな話題だな。
新宮といえばアマチュア時代の長渕剛のＣＭで有名な新宮霊園。

タワーマンションは買わない方がいい

神社周辺
あと､風水から逸れてオカルトっぽくなりますが､近くに大きな神社がありまして､これもあまり良くないそうです｡神社の中は綺麗ですが､その気を貰いたい邪気を持ったモノが外にうろうろしてるそうな｡

火事になりやすいし

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旧い神社や寺が近所にあるのは地盤の固い証拠。
これもマンション選びの目安の１つです。

千早がいいよ!!!

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中古ねー。立地とか金額とかで中古選ぶ方もいるんでしょうが、新築が安く買える昨今だから
少々プラスしても新築を選んだほうがいいと思うけどねー。
新築は価格自体にバリエーションがあるし、多少の値引きも可能性アリ。
逆に中古は非常に割高なことが多いと思う。手数料も取られますし。
特に不動産に詳しくなければカモにされそうですね。

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最近の新築は　安い分、品質はどうなのでしょうかね？最近の安いものより、中古のほうがものが良いような気がしますが。

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品質に関しては中古の方がよほど心配です。

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それはものによりますね。その判断は買う人それぞれでしょう。

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まア中古のほうが質を確かめやすいね。
質の高い中古買ったほうがいいと思うよ。
日本人は新築志向が強いけどね。

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セールスマンの口のうまさに乗せられて、自ら研究もせずに安易に金額に見合わない
割高な中古物件をながーいローン組んでまで買わないことを注意すべきです。
第三者の意見もよく参考にして適切な価格のマンションを手に入れてください。

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↑新築を売っているセールスマン？
新築であろうが中古であろうがよく判断して買ったらいいんじゃない？
最近の新築は安めに作ってあるものもらしいから。
新築中古は関係なく、物件そのものを判断するべきだと思う。

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乃木坂パークマンション　131.82m2　5,500万円

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_5027109101/?DOWN=1&BKLISTID=001M...
http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002612937_m/

土地の所有権移転別途４，０００万円っていうのはなんでしょう？

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同じ物件が２倍の１億１千万でも売りに出てますね
そもそもマンションは土地建物一体であり、土地持ち分を切り離して建物だけを売ることなど出来ない
なんとも胡散臭いですな

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中古マンションは買う前に、過去の組合総会議事録をしっかり読むのが大切。
過去に瑕疵があったり、事件事故その他があったりして、組合総会で議題になってる場合がある。
ただし、議事録に残さずに総会以外の場で話し合ったりしていると、
議事録を読んでも分からない。

共用廊下の管理が民度についてよくわかる指標（自転車、傘、生協箱etc,,,）
中にはネットの売り出し写真レベルでもわかる酷い物件があるよ

バルコニーの佇まいもよくわかる
布団干しや、隣戸境までガーデニングわさわさは論外
そして目隠しの工夫物設置も論外（よしず、ペラペラしたプラスチック板など）
見られてしまいストレスを感じる位置の証左です
某大量供給デベのアルミ柵多用物件でよくみられます

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その１　売りに出ている物件の近隣住戸の玄関周りを確認すること。

　　　　玄関先に置いてあるもので近隣の住民の様子がわかる。子供の遊具や乗り物があれば
　　　　子供による騒音が予想されるので土日の午前中、平日の午後2時前後に現地確認に行くべし。
　　　　時間帯を変えて確認することで、騒音の時間帯を確認する。

その２　売りに出ている物件の位置を外側から確認すること。

　　　　物件近くにゴミ置き場などがあると収集車の音が煩いし、夏場は臭いも気になる。
　　　　物件の規模にもよるが、子供が多いマンションでは、幼稚園の送迎バスの止まる位置にも注意したいところ。
　　　　それが近いと非常に煩く毎日が苦痛になること間違いなし！
　　　　　　　
　　　　

過去に住んだマンション、１Ｆにコンビニがあり
深夜の商品搬入音がうるさかったですよ。道路でケースを引きずって。

大田区東六郷のフェアコート多摩川、何部屋か売りに出てますがどうでしょう？
立地などとても良いのですが、住んでる方など情報をお願いします。