一戸建て何でも質問掲示板「契約後の棟変更」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2011-03-08 08:25:43

建売戸建てを契約済み(先週)で、支払い日程調整中です。
このタイミングで、より希望に近い条件の情報をネットから入手してしまいました。
(某不動産情報サイトにキーワード登録していて、そのメールを見てしまった・・)
・売主は同じ、恐らく営業所も同じです。
・恐らく売主は期末までに支払い完了を希望しています。
・より希望に近い物件は5月完成予定となっています。
・より惹かれる理由は主に場所です。場所がAという地区です。今契約の場所はBです。
・仲介業者に場所は本当はA付近が希望と口頭で伝えてはいた。
ということで、
より希望に近い物件に物凄く惹かれているのですが・・・
同じ売主なんだから、契約金をそのまま充てれないだろうか?とこっちの都合ですが
考え出しました。

こういう話をする場合、今仲介を依頼している業者に聞いた方が良いでしょうか?
この場合、契約手付金をより良い条件の方の購入資金に充てたいです。

今の仲介業者は見切って、他の仲介不動産からより良い物件の話を進めた方が
良いでしょうか?この場合、契約金は売主しだいかと思っています。
売主が事情を汲んでくれて契約金分程度値下げをしてくれないかなあ。とか期待しています。

ああ、あと1週間この物件の情報知ってれば・・・。
何で今の仲介業者じゃなくてネットから先にこの物件のこと知るんだ?
俺らより業者の方が情報早いんじゃなかったのか?
とか色々思いがめぐってます。

早く行動したいです。よろしくお願いします。
(今のところネットに掲載していた業者に事情を伝えて見ようと思ってます。)

[スレ作成日時]2011-03-07 07:42:39

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契約後の棟変更

  1. 1 サラリーマンさん

    そんな事言ってたらきりが無い。とりあえず今契約してる仲介に相談すれば?

  2. 2 匿名さん

    一刻を争うんならAの仲介へ相談するべきだろうな。
    Bの仲介がどう対処するか判らんが、Aの土地も仲介できるならBを通せ。
    要はBの利益にならない方法を取ると通常のキャンセル料が掛かると言う事だ。

  3. 3 匿名さん

    色々手を尽くしてAを契約直後に、突如魅惑のC登場!

    ここに一票!

  4. 4 匿名さん

    契約というものを軽く考えてますね。
    売主・仲介が全く同じであろうが現在の契約をスレ主都合で解約(契約書に記載された通りの違約金発生)。
    新たにAを契約という形になるんじゃないでしょうか?
    スレ主と契約したことでB物件の販売チャンスを逃していることは事実だし。
    まあ違約金なしでもいいよというかもしれないので仲介に即刻連絡して相談した方がいいですね。

  5. 5 契約済みさん

    まあマリッジブルーの様なもので、同じ売主だから鞍替えみたいにできないかな?
    という気分からの相談なわけです。
    結果、変えるなら違約金発生ってことで、手付金なら実行しようかと思ってたのですが、
    諦めました。

    より良い条件の物件の悪いところ探し&考え中です。
    希望1位の物件が買えずに、2位の物件になってしまったと自分へ言い聞かせているところです。
    良い納得のさせ方無いですかねぇ?

  6. 6 匿名

    後悔しないなら良いんじゃない?

  7. 7 サラリーマンさん

    忘れるのが一番。諦めなさい。

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