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周辺住民さん
[更新日時] 2015-10-20 18:57:18
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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二子玉川の再開発について
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417
匿名さん
所詮は電鉄だから箱物しか無理。
電鉄に繊細なテースト要求しても無理。
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418
匿名さん
ヒカリエ来てるけど凄い人出。
でもやっぱり玉高のセンスの方がかなり上ですね。
東急はでも宣伝やキャッチコピーが旨いね、ヒカリエ文化発信基地ッて。。。
内容無いけどあれで結構田舎から出てきた人なんか勘違いするんだね、109とか。
二子だって”都心も憧れる”ってキャッチコピーで結構いい商売やったじゃない。
商売うまいよ。
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419
匿名さん
>その程度の認識しかないから田舎者と揶揄されるんだと思う。
いまどき百貨店礼賛って珍しいね。
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420
匿名さん
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421
匿名さん
二子を三井が開発してくれてたらな~!
全然違ったと思う。
三井だったら本当落ち着いた本当の二子のよさを出してくれただろうに。
ガン黒109の路線で、開発しちゃったから、必死に高島屋が頑張っても無理かも。
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422
匿名さん
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424
匿名さん
武蔵小杉の三井の開発してる東地域はさすがって感じするがな。
むしろ豊洲のタワーがちょっと疑問かも。
でもあれもできたらそれなりのものになると思うな。
例えば新百合アリーナにしろ三井が手掛けるとやはりその地域の一番の物件になる。
なんか東急はブランドと言うよりいかに儲けるかが出てきちゃうんだよね。
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426
匿名
必死に日本橋三越と関西発の高島屋と比較してもしょうがないでしょう
見苦しいですよ・・・東京で生まれ育った人にとっては 三越>高島屋ですよ
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429
匿名さん
中毒はいかん。無視、無視
ヒカリエ行ったがタマタカの方が落ち着いてエレガントな感じがした。
間違いなくタマタカ派です
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430
匿名さん
同じくタマタカ派。
ヒカリエはマークシティと同じような雰囲気だなあと思いました。
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431
匿名さん
確かに東急が開発したのが間違いだった。
あの2区のビルの配置なんてありえない。
まるでライズに覆いかぶさるみたいじゃない。
あり得ない。
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432
匿名
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433
匿名
二子玉川で満足しているんだから そっとしておいてください。
都心には無い良い面も多々あります。
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438
匿名さん
東急って生き残って行けるのかね?
東横線を埼玉県の方に伸ばしたり、
見当違いのことを考えていると思うけどな。
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439
匿名さん
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441
匿名さん
二子玉川のビルの配置を気にしてたら
都心とか豊洲とか絶対住めないね。
止めませんから高いビルが無い街に行ってください。
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442
匿名
それよりも、駅からあれだけ離れた場所にホテルやら貸しビルやら本当にお客さんが来るのかが心配。
他に何も無いところじゃないですか・・・住むにはそれがいいのですが、商業ビルやホテルとなると心配です。
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443
匿名さん
離れてます?せいぜいかかって五分くらい。
まったく心配ないでしょ。ご心配には及びません。
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444
匿名
わざわざ二子玉に降りて泊まる必要性がある?
オフィス街なら分かるけど周囲は住宅街ですし。
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445
匿名
必要がある人が泊まるんでしょ。
客が入らなかったとしても貴方が経営する訳じゃないんだから貴方には関係無い話です。
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446
匿名さん
ほとんどの客が溝の口近辺の中小企業の泊まり客です。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
武蔵小杉のリッチモンドなんかはいつも満室ですよ。
ここもそこそこ入るでしょう。
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449
匿名さん
私の知る限り武蔵小杉リッチモンドは羽田行きの直通バスが出来てから羽田利用の品川、東京方面のサラリーマン、成田利用の海外出張者、が多いですね。
それから丸の内のサラリーマン。立地がいいから結構利用価値あるみたい。
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450
匿名さん
ホテルオウナーからすると二子に開くより武蔵小杉の方がいいでしょうね。
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451
匿名さん
まあ便利な場所だし、ホテルもオフィスビルの上階だけだからまあまあ稼働するんじゃないかな。
武蔵小杉?どうでもいい。
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452
匿名さん
都心の賃料が下がっているっていうのに二子玉川にオフィスを構える会社ってあるのかね。
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453
匿名さん
小杉のオフィスは直ぐ埋まるのに二子はなかなか難しいでしょうね。
やはりオフィスは利便性ですから小杉の方が優位なんでしょうね。
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454
匿名さん
オフィスの場合はJR駅があるかどうかで全然違いますからね。武蔵小杉周辺は京浜工業地帯と距離が近いので昔からオフィス需要があるのですが、横須賀線と湘南新宿ラインができたことで東京、品川、渋谷、新宿、池袋、川崎、横浜と主要JR駅とすべてダイレクトアクセスできるので価値が上がりました。
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455
匿名さん
本当にJRの力凄いですね。
今まで東横線でのろのろ都心でてたのが新駅のお陰で
都心が凄く近くなりました。
新宿、丸の内、新橋なんかは隣の駅って感覚。
やはり都内の会社から見ると小杉って準都心って感覚でしょう。
東横線や田園都市線で繋がってるだけではメジャーにはなれないでしょう。
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456
匿名さん
準都心ってことはないと思いますが、感覚的には大崎や品川の隣駅(各駅だと西大井がありますが)なので大井町あたりの感覚でしょう。
二子玉川は都心からは遠いです。
渋谷以外はどこでも乗り換え必要だし、大手町へも皇居の北側をぐるっと回っていくので時間がかかりますからね。
まあ都心に行く用事がない人が住むにはいいところだと思います。
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457
匿名さん
リッチモンド武蔵小杉稼働率で検索するとリッチモンド新駅効果で脅威の稼働率upって出てきますね。
この近辺では一人がちみたい。
オフィスにしろ立ち後れてる商業施設にしろ武蔵小杉は狙い目でしょう。。
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458
匿名さん
人口が2万人近く増加し地方都市一つ分が武蔵小杉の小さなエリアに集中するのですから地元需要だけですごい。
今商業施設の賃貸料が考えられないほど上がってます。
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459
匿名さん
二子はおしゃれな街と言うイメージが先行して武蔵小杉みたいに自力ないな。
小杉はほっといても発展するが二子はこれからは難しい。
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460
匿名さん
二子玉川は郊外の街にしては店舗がハイクラスなので現在顧客の中心である50代のおばさんを年取ると衰退する。
だから客単価を下げて子育て世代向けのライスシティを作ったと東急不動産のニュースリリースに書いてありました。
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461
匿名さん
でも二子ライズはヒカリエ、タマプラともろかぶってる。
客もずいぶんとられるんじゃない。
今までは二子しかなかったから二子きたけどもはや?????
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462
匿名さん
東急不動産の主張によると従来の二子玉川ではニーズが満たせず、渋谷やたまプラに流れていた客をゲットするってことらしいですよ。
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463
匿名さん
あと車での客が多いから最大のライバルはラゾーナ川崎かも。
二子玉川にはない、家電量販店やホムセンなどがあるからワンストップで住むからね。
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464
匿名さん
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465
匿名さん
でもちょっと前はラゾーナ川崎もなく、鴨居ララポートもなく港北SC 、タマプラ、トレッサも何もない状態だったので先見の明があった二子高島屋が独り勝ちだったが今やヒカリエもでき過当競争。
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466
匿名さん