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<title><![CDATA[二子玉川の再開発について]]></title>
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<description><![CDATA[2011年3月17日（木）に二子玉川ライズ・ショッピングセンターがオープンする二子玉川の再開発について存分に語り合いましょう！但し、マンションのライズに関することはライズ検討板でお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147332/&lt;参考サイト&gt;http://www.nikotama-kun.jp/0s1.htmhtt．．．]]></description>
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<title><![CDATA[639: プラウドタワーのおほほ人間いいなー。ああ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-20T18:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドタワーのおほほ人間いいなー。ああいうのいるんですね。ひとまずここはマンション住民の民度までわかり役立ちました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[638: 日経の記事を転載です。高島屋も好調のよう．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-18T09:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経の記事を転載です。高島屋も好調のようですね。東口の二子玉川ライズの賑わいで、西口にある同SCは割を食っているのではと思ったが、「二子玉川駅の乗降客数増加に伴い、入店者数も昨年より7～8％増えている」（東神開発　玉川高島屋S・C営業本部 玉川事業部の菊山みち副部長）という。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[637: &gt;636636もネガの面白発言だ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-13T22:40:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;636636もネガの面白発言だったのに逃げたか。確かに出来が悪かったから正解かもね。近い内にまた書き込みよろしく（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/636/">
<title><![CDATA[636: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-13T17:40:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[635: 小杉ちゃんは、あの大デブに潰されるよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-08T22:38:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小杉ちゃんは、あの大デブに潰されるよ。おにいちやんが、相手にして上げるょ。武蔵小杉の男性って素敵。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[634: マツコを相手に出来るのは、二子玉の住民だ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-08T22:34:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マツコを相手に出来るのは、二子玉の住民だけ！頑張っててねー！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[633: &gt;631えっ？世田谷区の街のスレ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-08T16:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;631えっ？世田谷区の街のスレに川崎国の人が紛れてる・・・こんな街にかまってないで川崎ライフを川の向こうで楽しんでればいいのに（笑）マツコなんて援軍ができてよかったね！武蔵小杉にお似合い（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[632: ６２５や６３１みたいな、傲慢で上から目線．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-08T11:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６２５や６３１みたいな、傲慢で上から目線の気取った人が住む町が二子玉川なんだろうな。武蔵小杉にそんな人少ないしな。マツコが一番嫌いな街って言ったのがよく分かるわ。笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[631: &gt;630では、あなたのクソな住処．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-07T19:57:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;630では、あなたのクソな住処を教えて頂けませんか？（笑）こんなド田舎のスレに降臨してくる方は何処にお住まいなのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[630: 目くそ鼻くそを笑う]]></title>
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<dc:date>2015-10-07T02:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目くそ鼻くそを笑う]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[629: そうそう！武蔵小杉には勝てないなぁ（笑）．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-06T19:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう！武蔵小杉には勝てないなぁ（笑）あれ？そういえば武蔵小杉って何かあったっけ？よく分からないけど、川の向こうのスレでやってね〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/628/">
<title><![CDATA[628: &gt;&gt;627笑]]></title>
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<dc:date>2015-10-06T08:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;627笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/627/">
<title><![CDATA[627: 武蔵小杉に勝てる訳ないじゃん！]]></title>
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<dc:date>2015-10-05T18:44:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉に勝てる訳ないじゃん！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/626/">
<title><![CDATA[626: 二子玉川ライズの来客数も減って勢いが無く．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-05T15:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二子玉川ライズの来客数も減って勢いが無くなってきたな。てか、シティハウスはあの値段で売れるのか。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/625/">
<title><![CDATA[625: ライズさんはいちいち反論してくる小ささか．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T15:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライズさんはいちいち反論してくる小ささから行くと、ライズの30㎡に賃貸かフルローンで頑張って買っちゃった人かしら？ｗせいぜい掲示板で自分のマンションの資産価値アップに努めてくださいね。それと、プラウドタワーには30㎡の鶏小屋はありませんので、悪しからずですわ。グレードの低いマンションの鶏小屋に住んでいると心にも余裕がなくなってしまうのかしら。私はいくら氾濫云々叩かれようとプラウド民としての．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[624: &gt;623氾濫想定のマンションを必．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T07:29:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;623氾濫想定のマンションを必死になって擁護する人はどうなの？普通は誰も買わないだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/623/">
<title><![CDATA[623: たかだかマンションを必死になってdisる．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-26T15:01:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たかだかマンションを必死になってdisる人w]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/622/">
<title><![CDATA[622: &gt;&gt;621氾濫で孤島となる．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-26T00:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;621氾濫で孤島となるのが想定済とは素晴らしい。雨の日に車で帰宅なんて怖くて出来ませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/621/">
<title><![CDATA[621: ライズがいろいろと言われていますがそも．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-25T19:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライズがいろいろと言われていますがそもそもあそこは多摩川の氾濫も想定して７メートルの人工地盤の上にあるんですよね。ですので住居自体にはそう危険はないのではないでしょうか？まあ駐車場などがどうなっているのかは知りませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/620/">
<title><![CDATA[620: 洪水で元気が無くなったのかな？]]></title>
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<dc:date>2015-09-22T12:57:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洪水で元気が無くなったのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/619/">
<title><![CDATA[619: SS　名所級 瀬田ファースト S　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/619/</link>
<dc:date>2015-09-18T12:58:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SS　名所級 瀬田ファースト S　部屋によっては2億円を超えてくる様なプレミアム級 上野毛レジデンス リジェ岡本 プレステージ瀬田 A　部屋によっては1億円を超えてくるマンション パークコート瀬田 アーバンビュー岡本 ヴィークコート瀬田１丁目 パークハウス瀬田１丁目 ロイヤルシーズン瀬田 岡本レジデンス パークコート二子玉川B　比較的条件に恵まれている評価の高いマ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/618/">
<title><![CDATA[618: まあ、近年の駅周辺の再開発の印象ばかりが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/618/</link>
<dc:date>2015-09-16T19:04:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、近年の駅周辺の再開発の印象ばかりが強いのでしょうけど、古くは名だたる政財界人の別荘地だった瀬田や上野毛や岡本など丘の上の閑静な邸宅地もあっての二子玉川ですので。多摩川風致地区という、条例で良好な環境が守られている一帯でもあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/617/">
<title><![CDATA[617: ニコ玉を見ていると、一昔前のふじみ野のア．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-16T10:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニコ玉を見ていると、一昔前のふじみ野のアウトレット思い出すな。向こうも、20年くらい前はニコ玉みたいににぎわっていたけど、今は廃墟。近隣に立っているタワーマンションも全盛期の3分の1以下だとか。ライズも可能性はなくはないね。ふじみ野もすごい人気だったけど、今はね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[616: まぁ、中古は売主の希望だからね。二子玉．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-15T18:02:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、中古は売主の希望だからね。二子玉は待ってれば下がるよ。郊外だし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[615: 先週末二子玉川ライズ見てきました。二子．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-15T00:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週末二子玉川ライズ見てきました。二子玉川ってここまで変わったんですね。すごいです。二子玉川園だったころが懐かしいです。確かにライズのタワーマンション自体は高級感ないですね。これで、都心の高級感があるマンションとそん色ない値段とは何とも言えない感じですね。営業の方も売主の希望金額なので・・・みたいな感じで実際は高値ではあまり動いていないような話をしていました。再開発自体は素晴らしく．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/614/">
<title><![CDATA[614: 確かに、勘違いしているライズの住民たちも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/614/</link>
<dc:date>2015-09-14T14:29:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、勘違いしているライズの住民たちもこの前の洪水でヤバいと思ったのか、反論してこないし。ｗこんなことろで資産価値を上げようと頑張ったってね。格付けにしても、途中からライズが高すぎて笑っちゃったけど。ライズが瀬田ファーストと同じって。ｗプラウドタワーと比べたって建具の質感、フローリング、お風呂、カセットエアコンその他もろもろプラウドタワーの方が上です。唯一ライズの方が良いのは間取り．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/613/">
<title><![CDATA[613: ライズって団地にしか見えないよね。仕様．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-14T11:29:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライズって団地にしか見えないよね。仕様も良くないし。今の売値は勘違いし過ぎ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/612/">
<title><![CDATA[612: 二子玉川いいと思っていましたが、やはり川．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-12T20:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二子玉川いいと思っていましたが、やはり川沿いは怖いですね。悩んで来ました。お住まいの方は今回の台風は大丈夫でしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/611/">
<title><![CDATA[611: http://headlines.yah．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-12T10:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150912-00000512-san-soci川が溢れて行方不明なんて、怖いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/610/">
<title><![CDATA[610: http://headlines.yah．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/610/</link>
<dc:date>2015-09-11T16:12:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20150911-00000754-fnn-soci家が流されたりしたら、たまりませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/609/">
<title><![CDATA[609: http://headlines.yah．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/609/</link>
<dc:date>2015-09-11T09:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20150911-00000723-fnn-soci怖いですね。多摩川もこうなると思うと、ぞっとします。ライズにお住まいの方は大丈夫でしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/608/">
<title><![CDATA[608: まさに、避難勧告が出てるのが、ライズとか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/608/</link>
<dc:date>2015-09-10T19:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさに、避難勧告が出てるのが、ライズとかシティハウスの辺りですね。あの辺は危ないんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/607/">
<title><![CDATA[607: &gt;&gt;606あー、怖い…恐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/607/</link>
<dc:date>2015-09-10T19:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;606あー、怖い…恐怖ですね…川の側は住めません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/606/">
<title><![CDATA[606: &gt;&gt;602昭和だっけ?]]></title>
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<dc:date>2015-09-10T18:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;602昭和だっけ?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/605/">
<title><![CDATA[605: 洪水大丈夫でしたか?]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/605/</link>
<dc:date>2015-09-10T17:50:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洪水大丈夫でしたか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/604/">
<title><![CDATA[604: 台風による格付の変動ライズＳ→Ｄへ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/604/</link>
<dc:date>2015-09-10T13:43:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[台風による格付の変動ライズＳ→ＤへプラウドタワーＡ→Ｄへシティハウス二子玉川Ｄのままパークハウス二子玉川プレイスＣ→Ｄへ〇理由〇上の物件は多摩川洪水の恐怖により賛否が分かれる為。他はそのままの据え置きで大丈夫だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/603/">
<title><![CDATA[603: 二子玉川駅から見た多摩川が溢れそうです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/603/</link>
<dc:date>2015-09-10T13:38:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二子玉川駅から見た多摩川が溢れそうです。あれを見たらライズも欲しくなくなりました。プラウドタワーもいりません。洪水が怖くて瀬田や上野毛の高台とかじゃないと住めませんね。格付けも変えなければいけません。ライズやプラウドタワーなど多摩川近く低地の物件は格下にしないといけないのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/602/">
<title><![CDATA[602: &gt;600平成に入ってから玉川が多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/602/</link>
<dc:date>2015-09-10T10:29:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;600平成に入ってから玉川が多摩川の氾濫によって浸水したことはない。残念だったね（笑）ちなみに集中豪雨での浸水は丘の上でもどこでもあるから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/601/">
<title><![CDATA[601: 2007年の台風の時も二子玉川周辺は大変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/601/</link>
<dc:date>2015-09-10T10:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2007年の台風の時も二子玉川周辺は大変なことになりましたね。今回のも大打撃でしょう。これで、多摩川が溢れでもしたら資産価値低下は防げません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/600/">
<title><![CDATA[600: 多摩川増水怖いわ。万が一溢れたらどうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/600/</link>
<dc:date>2015-09-10T08:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多摩川増水怖いわ。万が一溢れたらどうなるんだろう。兵庫島は見えないくらいに水が溢れてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/599/">
<title><![CDATA[599: 二子玉川再開発で人気ですね！駅から徒歩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/599/</link>
<dc:date>2015-09-08T20:58:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二子玉川再開発で人気ですね！駅から徒歩15分程度のマンションも人気があるようです瀬田交差点近くで246沿い如何でしょうかね住んでいて高島屋以外色々出来ましたが、銀座や新宿、表参道に出掛けたくなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/598/">
<title><![CDATA[598: &gt;597煽ってもいいけどもっと面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/598/</link>
<dc:date>2015-09-07T20:37:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;597煽ってもいいけどもっと面白いこと書いてくださいね。話し終わっちゃうからさ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/597/">
<title><![CDATA[597: &gt;&gt;596まあ、そう熱くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/597/</link>
<dc:date>2015-09-07T01:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;596まあ、そう熱くならないでください。荒れる原因になってしまいます。ライズの持主さんですか？市場は買いたいって人が決めますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/596/">
<title><![CDATA[596: 本文：&gt;594では、改善して頂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/596/</link>
<dc:date>2015-09-06T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本文：&gt;594では、改善して頂いた上で修正をお願いします。修正部分は明確にしておいてくださいね。それとライズはいくつ中古が出ていますか？ライズの販売が最も多いと思われる東急リバブルのページには数戸しか出ていませんが。ライズは1000戸を超える総戸数なので数戸程度では多いと言えないのでは？大規模物件では率で考えないと意味ありません。通常大規模物件とは100戸以上ですからラ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/595/">
<title><![CDATA[595: まあ、二子玉川のバブルも一過性の物だろう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/595/</link>
<dc:date>2015-09-05T17:06:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、二子玉川のバブルも一過性の物だろう。そのうち適正価格になるでしょ。それまで、急ぎでなければ待ちが賢明。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/594/">
<title><![CDATA[594: 岡本と上野毛を付け加えるなら以前の格付．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/594/</link>
<dc:date>2015-09-05T11:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡本と上野毛を付け加えるなら以前の格付けに乗ってた物件で良いのでは？二子玉川周辺で物件を探していますが、今はライズの中古が沢山出ていますね。話を聞くと高く買っているのは既に住んでいる方とかだそうで、他は買っていないようです。このバブルも一時的なもののように気がしますが、どうでしょうか。しかし、シティハウス二子玉川の価格にはたまげました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/593/">
<title><![CDATA[593: &gt;592地元民としては岡本も上野．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/593/</link>
<dc:date>2015-09-04T18:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;592地元民としては岡本も上野毛も鎌田も当然に二子玉川エリアだと思います。川とか大きな道路がある訳でもないので普通は分ける必要ないですよね。（特に岡本や上野毛は街並みが連続しているし。）元のランキングを見てみたらマンションの数が40個位になっていたのですよ。このままだと見難くて、分かり難くて、すぐに利用されないランキングになってしまうな・・と。せっかくいいアイデアなのだから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/592/">
<title><![CDATA[592: &gt;&gt;589返信ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/592/</link>
<dc:date>2015-09-04T17:42:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;589返信ありがとうございます。岡本に以前住んでいたので思い入れは強いかもしれませんね。しかし、私は格付けを作った人間ではありませんよ。現在は瀬田1丁目で戸建てに住んでいますが、上野毛は隣町なので、そこを二子玉川エリアと呼ばないのもなぁと思ってしまいます。現在の家を買う時にマンションを色々と見たので気になってこちらを覗いています。やっぱり戸建てよりマンションの方が良いなと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/591/">
<title><![CDATA[591: &gt;数個しかないプレミアム住戸に合わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/591/</link>
<dc:date>2015-09-04T15:26:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;数個しかないプレミアム住戸に合わせるよりは、&gt;その他大勢の戸数に合わせるほうが良いと思うのですがいかがでしょうか？確かにそれもそうですね。じゃあ格下げしましょう！一方でライズは高層階で表に出ていない成約物件は2億を超えているものもあると思われます。決して条件の良くない部屋でも1億数千万円で取引があるようです。上野毛レジデンスも純粋な億ションではなく8000万円位の部屋．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/590/">
<title><![CDATA[590: 上記ライズの件につきましては、数個しかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/res/590/</link>
<dc:date>2015-09-04T12:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上記ライズの件につきましては、数個しかないプレミアム住戸に合わせるよりは、その他大勢の戸数に合わせるほうが良いと思うのですがいかがでしょうか？プレミアム住戸に合わせるというのも無理やりで過大評価につながる恐れがあります。そもそも、ライズも現在価格が高騰していますが、2億を超えていたのは数えるほどしかありませんでした。普通の住戸につきましては瀬田ファーストと同等ではないですし、さらにパークコー．．．]]></content:encoded>
</item>
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