ベルズ中野ステーションテラス

あそこに一戸建てなら最高ですね…

みなさん住宅ローンはどのようなローンを組まれますか？
変動にしようか固定にしようか迷っています。

私は固定でいくつもりです。金利は上がる方が可能性大の気がして…今より下がっても下がりっぱなしではないと思うので。
切り替えまで金貯めてボンっと払います。
10年後なんてわかんないんで博打ですよ。

今後の金利なんて、分からないですもんね・・・
とりあえず、リスクの少なそうな１０年固定でいく予定です。

現地モデルルームは無いですの？遥々白島行ってもﾖｿのモデルルームで力入れてない感じだし。

このへんの地域が気に入ってるなら良さそうだね。
良く知らない人は「そんな田舎」と言うけれど、意外に良い所。
個人的には西部より好きだ。
ただこの立地なら、頑張って全部平駐車場にしてほしかったかな～
将来の立体駐車場の修繕の事等考えると近くで借りたほうが良いような？
探せば普通に7000円くらいで借りられる所ありそうじゃね。

確かに平面余るくらい欲しかったですね。隣の駐車場いくらかな？
となりにいつかﾏﾝｼｮﾝ建ちそうじゃなぁ…

隣の安芸中野駅の前で7000円くらい＞駐車場
ただ中野東駅の周辺で空いてる月極駐車場は
ネットで調べた限りは無さそうだった。
山に挟まれてるし、土地に余裕がなくて駐車場自体少ないんだろう。

来客用の駐車場は用意されてるの？
川沿いに路駐・・・なのか？？

来客に困るほど来客は無いと思われる…
路駐は御勘弁を。

来客用の駐車場は、１台あるみたいです。
　※電気自動車の充電スペース

川の反対側のダイキかひまわりに、おけばいんじゃないかな。

駅までは実際何分ぐらいですかね？

あの距離は7分じゃない！と思うんだけど。

中野住まいではなく近辺のものだけど、7分くらいだと思うよ。
どんなにのろのろ歩いても10分はかからん。

大雨ですねー。近所なのでちょっと覗いてみました！駐車場水没？雨水の逃がしは大丈夫でしょうか…瀬野川溢れたら…

３０年以上中野に住んでいますが、瀬野川が氾濫したことは
ないので、大丈夫だと思いますよ。
駐車場の雨水の逃がしについては、気になりますけど。

駐車場は回りより下がってますよね？
震災の事もあり水の怖さにちょっと過敏になってしまいます。

駐車場けっこう狭そう

1部屋ずつ駐車場あってうれしいｌ

すべて平面だったら文句なしなんですがねー・・・
機械式はメンテナンスが高いと聞くし。。
月々の駐車場代は安いですけどね！

中野東のインフォメーションセンター行きました？

白島とおいのでうれしいですけど、
モデルルームは無いんですよね？

55さん、下の階が出来たらモデルルームとして使うように言ってました。
検討中さん色んなとこ検討してるんですね？今までの最高はどこですか？

予算が合えば白島の物件がベストでは!

予算的な事を言うなら価格帯が違いすぎるだろう…＞中野と白島

線路がとても近いですよね。
電車の音がやかましくないか心配です。

親戚がリビング側が線路沿いのﾏﾝｼｮﾝでしたがリビングはうるさいけど玄関がわは静かでしたその逆なので大丈夫でしょう

他のベルズシリーズよりも防音性能の高いサッシ使ってるらしいから
多少はマシなんじゃない？

建たないうちに購入している人も結構いらっしゃるようで
・・・建ってからでは、よい階は残ってないかな。

建ってからだと金利が心配で…
安く買えても金利でもってかれると意味無いですよね～。

中野の学区は荒れてますか？


田舎なので、子育てにはよさそう。


みどり坂もいいな～と思うけど、
坂がネックなんだよね。

新築マンションは、やはり、新婚さんが多いですよね。
小さい子が多いと、マンションも、うるさいですかね・・・

中野学区は、荒れていないとおもいますよ

子供のｳﾙｻさは良いうるささと思います
ご勘弁ください

純粋な子供達が育っています

それは騒音出す方が言っていいことじゃない。
ある程度仕方の無いことではあるのも確かだろうが、
騒音出すほうがそんな思考回路前提でいたのでは
問題発生した時にこじれてお互い不満が募ること必至。
マンション生活はやめたほうが良いのでは？

マナーを守って、いい住民同士でいたいものですね。
私も、自分が加害者になっていないか気を付けます。

色んな人がいてそれぞれが我慢してます。
ワガママしたい方は山奥に家でも建てたほうが良いと思います。

はじめまして

多数比較で(中古も含め)検討中に、この物件も調べた事あったけど…個人的な感想なので参考ですが気になった点があったので言わせてください。

細かい事はさておき、オール電化はまだ良い。給湯＆IHがレンタルってどういうこと？
ってのが一番残念でした。
レンタルで月々払うと買った家なのにずっと支払い義務が…
電気料金安くなってもメリット少なく感じました…
給湯＆IH買い取っても物件プラスオン価格になると、割高感強くてそれに気付いて検討候補から外しました。
リバーサイドはいいなって思ったりしたけど、山陽本線と二号線の絞込みに挟まれてるのも気になります…

敷地の広さも程々なのでもう少し買い得感が欲しかったですね。
中身で言うと個室すべてスライドドア、大容量トランクルームが他物件に無い魅力でした。

給湯とＩＨが、レンタル！？
それは、気がつきませんでした。

線路が近いの非常に気になりますし・・・

コメントとても参考になりました。

嫌だと思うならやめたらいい

ネットバンクどう思います

海田のヴェルディがガスがプロパンだと聞いてびっくりしましたが、オール電化なのに、給湯とIHがレンタルってすごいですね。

一体何処のマンション？
普通の広島市内のマンションではありえません。

それってお得なんでしょうか？

買い取りもできますよ。

ここはベルズなんですね
白島はガーデン

何が名前を変える理由なのかな？

き今日、ひまわりに行ったら、統内モデルと垂れ幕?にかかれてました。
モデルルーム出来たんですね。
行ってみたい。

ABCどのタイプですかね？

私が以前住んでいたマンションもエコキュートのリースで買い取りも可でしたよ。メリットは年数関係なしで故障しても無料でなおしてくれる安心感ですね。で、9年目からは再契約でそのまま継続してリース料金を６分の１になるか新しいエコキュートに交換するか選択ってけいやくです。買い取りのメリットがないせいか、全世帯リース契約してましたよ。

７２です
＞８０さん
確かにリースのメリットは自己所有物じゃないので、故障時負担が無い点。保険付き商品と考えれば魅力もありますが、何もなければ総支払額で言うとかなり割高にはなります。この点は考え方次第といえますが…

IHと給湯の設備コストの有無がここの住宅販売価格に反映されてるとは考えにくいって事です。
IHと給湯が無い（リース前提）条件であの立地であの価格。
リース代含むと月々の支払いもそこまで安くなかったし、同額の支払いで川越えた中野東なら戸建ても狙えると言う点が購入意欲を削ぎましたね。

確かに総支払額を考えると考え方は人それぞれでしょうね。中野東で確かに戸建ても可能だろうけど、キツイ坂道になりそうですね。

＞８２さん
中野東は坂道もですが道幅も気になりました。西向き建物が多いエリアだし、戸建てと言っても我慢が多いエリアです。

だからこそ、このマンションの価格そのものが強気な気がして…周辺事情折込価格に見えます。
しかも、市内エリアと比較検討しても価格面で割高に感じます。
JR徒歩利用可でも資産価値でいえば数年後はどうでしょ…？

もし、自分が近隣住民で地元にこだわるなら割高でも買ってしまいそうですけど。
田舎のリバーサイドはヤンチャ坊主には宝物になりますし、公園いらずで楽しいそうなので魅力はありますが…
やはり個人的には、立地にしては高いのでパスでした。
IH＆給湯のリース無しで、あの販売価格なら真剣に検討出来たんですけどね…

それと広告の表示方法も問題の様な気がします。購入者は了承の上の判断でしょうからさて置き、明らかに物件が安く見えてしまう（リースを知るまでは）点です。
資料請求前に告知の必要とか無いんですかね…（購入検討当時で価格発表の時の話だけど…）

資産価値を考えるマンションじゃないでしょ・・・
住戸のストックはすでに過剰なのに、こんな不便な場所で資産価値ってワロタW

永住するなら有りでしょうが・・・

ペット可マンションですよねー。

自分、動物を家で飼うのはイヤなタイプなので
（動物園やふれあい場などは全然ＯＫ）
ペット不可だったらいいのになぁ・・・と。


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ＩＨのリース　よく考えていませんでした。
よくよく考えたら高いかもですね・・・。