ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

YouTubeへの誘導やめれ。

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ヤマト住建は最低最悪。
希望内容を営業が「イメージ」として認識して現実より安く見積もりを出してくるから、それ信用して契約なんてしたら大変だよ。
「打ち合わせで金額は変化するもの」だから、最初の見積もりが誤ってても当然って態度。
もちろん不実告知があっても最後の変更契約さえしてしまえば外構の金額を嘘をついて隠しててもキャンセルを阻止しようとしてくるから絶対に契約しちゃダメ。
ちなみに支店だけでなく、本社に掛け合っても本社も詐欺同然のことをしても法的に問題はないって主張だからろくな会社じゃないよ。

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>>1872
うちのところは予算に関しては最初の見積もりはちゃんとしてたよ
もう一つの会社と比べて全然細かくてマトモという印象だった
みなさまオプション費等として4～500万円余分にみておられます、とか言われてとりあえずそれで予算組んだけど無事その範囲内に収まりそう
これは選択したグレードにもよると思う
建物が小さめな分、ちょっといいグレードなので多くを標準多めにした
自己資金も出すことにしたので外構を考えてもまあなんとかなりそう
まあ最近物価や生活費も上がってるからそこは心配だが

バルコニーを広くしてその上まで屋根がかかるようにしたのが一番高いかな
次にインターネットや照明、コンセント関係だろうか

まあどうせ施主の意見じゃないと思うけどね
どこかでも見たような文句だもの

契約の時に意見があるとすれば、もう一社見に行くと言ったら止められたこと
素直に行かせてくれてもヤマト住建を選んだ気がする
あんまり引き止められると自社の商品に自信がないの？と思う人もいる(私です)
まあもう一社の営業は電話越しにも経験の浅そうな頼りなさそうな感じだったのでそれも行くのを辞めた理由になった

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ヤマト住建にもおしゃれな施主系YouTuberさまが居たなんて知らなかった、家づくり終盤の今になって気付くとは
むむの家(たぶん1～2年前あたりにバズったのであろう)
まあ本数も少なめだからすぐ全部見れるし、うちとは仕様が違うところも多いからめちゃめちゃ参考になるというわけではないけれどデロンギのコーヒーメーカーはいいな、欲しくなった！笑

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>>1874 通りがかりさん
また動画誘導かよ、再生数稼ぎいい加減にしろ
紹介したいだけなら検索ワードで済むだろう

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>>1875
こんな過疎スレで増える再生数なんて知れてるよ
余裕ないね君

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神奈??エリアだけはほんっとにやめた方がいいです。なんせエリアマネージャーの営業スキルが支店の営業よりレベルが低いので。社会人として、ん？と思うことが多々なので、普段マナーとか気にする人はやめた方がいいです。イラつくだけです。

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着工直前でしたが解約しました。
エリアマネージャーが喧嘩腰だったり、最後まで店長は営業に任せきりで出てこず。組織として崩壊しています。
そしてオプション費用や各申請費用がかなり高いです。きっと商社などへのマージンが大きいのだと思われます。当初の見積より跳ね上がりますので注意。

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>>1878 通りがかりさん
個人情報は黒塗りで良いので書類を見せて貰ってもいいですか？

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>>1878 通りがかりさん
どれだけ跳ね上がったか気になるから、初期見積もりと最終見積もり見せて欲しい

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良くも悪くも規模の割に、Xとかで施主の話に出てこないとこだよね

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>>1881
ホントそれ。施主としては不安になる。
パパまるハウス公式とかは床のメーカーやカラー載せてるか
ら結構チェックしたりしたよ。まあヤマトで標準で選べないやつも多いけど。
ヤマト住建って施主がSNSに載せるのはNGとかの契約ある？私は覚えがないのだが。

お家が完成して、いい感じに仕上がったら、インスタに選んだ外壁や玄関扉、建具などの写真と型番を書いたやつをアップしようかなと思うのだが。果たしてそこまで情熱が保たれるのかどうか。あとダサくなったらやめとく笑

まあカラーコーディネートとか上手くいってるのか不安だし、値段も高い方ではないから、打ち合わせにめちゃめちゃ時間かけるって訳にはいかないよね。

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>>1880 マンション掲示板さん
契約時以降、最終的な見積もりも出していないまま解約となりました。最初の担当がその都度見積もりを提示してくれず、SRへ行くよう案内もなかったので最終確認後にSRに行き、そこから水回りの見積もりが出たところだったので。なので間取りや窓の数などで見積りの調整ができずでした。その辺も不信感でいっぱいで。ちなみにキッチンはプレミアムグレード+フロントオープン食洗機、タッチレス水栓、前面収納などなどで、Panasonic+220万、タカラ+145万、LIXILで+160万でした。プレミアムグレードとは？という感じです。

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あと気になったのが、地盤調査が間取りが確定し、先行外構が終わってからの実施ということです。これは一般的なのか分からないですが、他HMは契約後すぐに実施すると。契約時の見積もりで地盤改良費80万(ちなみに地盤調査費は10万で他社と比べると高い)で計上されていましたが実際は200万かかると言われ、間取りも確定後で価格調整不可なため、水回りや建具、収納など拘りたい部分から泣く泣く削らないといけなくなり、、そういう事もあって解約に至りました。

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>>1881 口コミ知りたいさん

Instagramにアンバサダーはすごいいますが、結局アンバサダーも紹介料目当てなので、サポートしてくれると言っても表面上だけです…

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>>1884 マンション掲示板さん
間取り(建物規模)がおおよそ決まったら地盤調査が一般的なタイミングじゃないかな
先行外構を終わらせる意味はないです、造成工事中の分譲地とかなら造成とバッティングしないようにそういうタイミングになることもあるかもですが
概算でいれておく地盤改良費と実際の費用が異なるのはある程度仕方がないですね
調査しなきゃわからないので自分で余裕持って見込んでおく必要があると思います

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>>1886 口コミ知りたいさん
そうですよね、先行外構が終わったタイミングでという意味が分からなくて。もちろん地盤改良が優先度も高いとは思いますが、だからこそ序盤から細かく見積もりを出してもらって足し引きしたかったんですよね...契約の時も、このお土地なら改良費は80万でほぼほぼ間に合うと思いますという話もあったので信じてしまったのがいけなかったですね

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地盤調査について。他社では土地のローン実行前に自社でやろうとしては？と思った。しかも絶対私たち施主が立ち合えないような時間。そんなもの信じられる？それも(地盤調査が早すぎるのも)どうかと思う。他にも多々揉めたのでそのハウスメーカーは辞めました。それを機に過去の書き込みとかも見ました。

うちは間取り確定後(もちろん土地のローン実行後)に地盤調査があった。建物の四隅を主に計測するためとか。

土地については(前のハウスメーカー紹介の)不動産屋さんからハザードの説明を受けており、そういう土地は避けたのでそこまではかからなかった。地盤に恵まれた地域なのかも。

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>>1884
うちの見積書は地盤改良は「調査による」として金額は空白だった。地盤調査費はあったっけ？見落としているか込みだったのか。第三者機関に依頼するというのは安心ポイント。

>>1883
うちの担当営業は早い段階で水回りショールームへの案内があったし、4社とも予約してくれました。間取りの打ち合わせが始まる前に1回行って、そのあとどこのメーカーにするか決めて、合計2回行きました。

プレミアムグレードとは？となったのは同意。LIXILだとキッチンはND (おそらくノクト同等品)で、人造大理石のフラット天板が標準なのと、カップボードがつく、ぐらいの意味だったかと。うちはコンロ前に耐力壁が必要になり多少減額になったが大したことはない。深型食洗機などで吹っ飛ぶ金額。うちは細々選んでキッチンだけで+50万ぐらいだったかと。

おそらく、フロントオープンの食洗機はノクトじゃ選べない。自動的にリシェルにグレードアップ。それでプラス160万とかになる。だから食洗機を深型に妥協すればヤマトもありの金額になる可能性がある。もっとも、その辺は設計士さんから説明があった。ちなみにうちはLIXILのセラミックカウンターのきれいさに惹かれて見積を3案ぐらい出してもらったのだけど+160万とかで諦めました。まあセラミックもデメリットあるらしいからいいや。食洗機フロントオープンもかがまないといけないのと水漏れの可能性があるというデメリットも聞くよ。

ヤマト住建では間取り確定後に、もう一つ最終承認というのがある。照明、コンセント、収納、外観や内装デザイン、、これがまた大変。少し悔いの残るような結果になった。無垢床や玄関ドアデザイン変更のオプションの料金を知りたかった。設計士またはICに聞かないと分からなくて。できればオプション一覧として紙で知りたかった、、。聞きづらいんだけど？打ち合わせの時間も足りないんだけど？忙しいと忘れられたりするし？お互い気を遣うだろ？と言いたい。
まあ間取り確定後の解約なら最終承認後の解約よりは痛くないのかなと。

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今後の参考になれば、というのと、この動画を見た時から気になっていたこと。「(営業は加わらず)設計士と施主で間取りの打ち合わせをした人の満足度が下がる」というのはどういうことなんだ。一見、良さそうなんだけどねぇ。営業も同席の方がいいことってなんだろう？オプション料金が聞きやすいとか？それはあるかも。

これで見るとヤマト住建はずいぶんお安い方のメーカーに見える。あと内装や外観デザインが得意な会社ではない、とか言われていた記憶。まあもしかしたらヤマト住建でもグレードにより間取り等の打ち合わせ回数が違うのかもしれないけど。うちはエネージュN+です。

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>>1890
1本目：家づくりの打ち合わせで後悔する人
第4位：営業だけと打ち合わせ　7:08ぐらいから
8:53ぐらいから「設計士とだけ打ち合わせした場合」の満足度の話(営業とだけよりも満足度が低いのはどういうこと？)
ちなみに第1位は「打ち合わせが3回以下」とのこと。この打ち合わせ回数が間取り確定までを指しているのか、照明等も含んだ全ての打ち合わせ回数なのかがちょっと分からない。うちは間取りだけで3回か4回だった気がする。

2本目：2025年版　ハウスメーカーの各商品を予算別にまとめました　の
9:36ぐらいからヤマト住建についての話があるよ
動画貼ったらまた怒られそうだけど

リクシルのキッチンは、シエラとノクトとリシェルがあって、ノクトは中ぐらいのグレードとのこと
リフォーム系のチャンネルによると、シエラとリシェルが人気でノクトは影が薄いらしい
でも私は気に入ってリクシルのノクトを選びました
デザインが好きなのと、シエラよりちょっと収納が広くてリシェルほど高額ではない
どうせうちの家はコンパクトで隣家も近くて日光たっぷりの広くて素敵なお家にはならないだろうから、あんまり豪華なキッチンにしてもそこまで素敵にはならないかも
まあお金があればバイブレーション加工のステンレス天板とか選んでも良かったけどね、もちろんね
セラミックは丈夫だけど丈夫すぎて薄い食器が割れたり音が気になったりするらしく、雑でせわしない庶民には合ってないかなって(マットとか敷いたらいいのかな)

地盤改良は3社から選べたよ
工法も違うのか金額差あったね
やっぱり支店や営業によって当たり外れがあるのかな、ちなみに関西です

前のHMで良かったのは予め選べるオプションの冊子みたいなのが配られてて、写真と金額があって、それにチェックが付けられるようになっていたこと
洗濯機の混合水栓も載っててそこで存在を知ったよ
あとタブレットの貸し出しがあったこと
その辺は手厚いなと思ったけれど、その分打ち合わせ回数が少ないシステムなのであれば一長一短ですね
設計打ち合わせの前に解約したから詳しいことは知らないけど
全部自社で済ませるというと聞こえがいいけど、閉鎖的な企業体質の可能性もある
ある程度第三者機関に入ってもらうのは風通しがよくなっていいのかもよ、BELSとかも付けておいた方が万が一売却するとなった時に良さそう
ハウスメーカーを数社検討するって大事だなぁと思うけどHM側が嫌がりそうでもある

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最近カフェインに弱くてコーヒーを2,3杯飲むと夜寝れないんです、昨日あまり眠れず
そんな頭で長文を投稿してしまうのです

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まぁ、、、なんというか色々苦労されてきてお疲れ様って感じやな
知識もついたと思うし一度地元工務店も視野に施工業者選びしたらどうだろうか

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>>1893
私は1891だけれど、私に関してはヤマト住建で最終承認(変更契約？)を済ませました。概ね満足しています。あとは出来上がり次第です。打ち合わせに関して、不満や改善できそうな点もあってツラツラと書いてしまいました。ある程度値段なりというか、設計や間取りの提案力を求めるのであればお金をかけて、それが得意な会社を選ぶべきでしょう。
前の会社とは間取り打ち合わせの前に解約しました。その選択は間違っていなかったと思います。あのまま進めていたら、クレーマーもしくはメンヘラ化していたと思います。相性が悪かったのでしょう。

もし、最終承認の後に解約するとなったら、もっと費用が掛かるみたいです。資材や業者の手配をしている可能性があります。解約するなら間取り確定前か、間取り確定後なるべく早くに動く必要がありそうですね。他スレに詳しいものがありました。

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>>1873 口コミ知りたいさん

その営業がマトモだったんだろうね。
うちは最初にオプション300万外構１５０万だもの。
文書と写真見せてこれをやるって送ってて
契約前に2回も電話してエコカラットも使うが本当にできるのか？って聞いたら出来ます！っていうてた。
変更請負契約する直前にやっと見積もりだしてくれて（再三出せと言っても出さない）で2回目の見積もりで1000万以上高くなってた。外構も高くなるだろうから払えないからキャンセルしたいって言ったら営業担当が１００万ポケットマネーで送金してきてこれを外構費用に充ててください、余っても返さなくてイイんでっていってきたんだぜ。
そんで実際には600万の外構費用かかるってんだからキャンセルしておけばよかったよ。トータルで初回見積もりから1500万以上高くなった。
住心地も夏は暑いし冬は寒いし外張り断熱やら最高等級とか言ってるけど所詮木造なんだから24時間エアコンつけっぱなし、全くもってヤマト住建にする必要はなかったね。

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>>1895 匿名さん
100万も送ってくれるってどこの地域のお店ですかー？
羨ましい。。。

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それ、まじなら犯罪じゃん

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ヤマト住建ならやりかねない。
エリアマネージャーがほんとチンピラみたいですから。営業経験が全くなさそうな、社会人マナーがないような人が役職付いてますからね。

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ヤマト住建の最近のYouTube公式動画には外壁や内装のメーカーや色名が載ってた、知らなかった、、
カラーコーディネートの前に見ておけば良かった　　

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うちも最初の見積もりから+1000万でした。
どこのHMもそうかもしれないですけど、色々と安く安く見積もっているので、最終的にやりたかった事を削除しなくちゃいけなくて、満足な家は出来ませんでした。

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>>1900
太陽光と蓄電池ありですか？なしですか？

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最初の見積が1億なら1000万上がるのもわかるけど、3000万て言われいて1000万上がるのはさすがにおかしいだろって思うね
変な土地つかまされて土留めや産廃処理があったとかなら話は変わるけど

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>16593 匿名さん
10か月前にyoutubeで見積公開動画出してる人いるけど
２階延床35.5坪で税込4348万円だったぞ・・・。
確かに規格住宅スマートワンシリーズで建物本体工事は税抜19,350,000円で税込坪単価63.5万円だから坪単価だけ見たらコスパ最強と思えるけどこれだけで建てられないから坪単価詐欺はマジで怖いな

>16595 職人さん
あれ外構費用７００万にガルバ付けて寒冷地仕様にして太陽光乗せてオプションてんこ盛りですからねー。それを言ったらどこのHMでも同じですよ。
坪単価詐欺は流石に語弊がありますね

ってのが桧家住宅スレでも話題に
敷地の大きさにもよる
まあ見積書を見せろとは言わないが具体的な内容がないので信憑性に欠ける

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>>1903
は桧家住宅で建てた人の話です
たぶんその動画を見たけど盛土や水道管の引き込みも必要だったらしいからそこまで一般的な話でもない

話変わって
アキラ先生の住まいの間取り教室の今日の動画、またヤマト住建がワースト1位で悲しい
この方は一条工務店を持ち上げすぎなのでは？一条工務店施主がいいお客様なので悪く言わないのでは？と邪推してしまう
せめて施主の頑張り次第では素敵なお家が建ちますぐらいには言って欲しいものだ

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ヤマト住建も新商品を出すみたい！この動画分かりやすい！！

あとYouTube公式に大工へのインタビューが出てますね

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ユーチューバーの広告はしないでください。
動画の販促は禁止です

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アイカ工業のスマートサニタリーを採用したいと契約時から言ってあったのに、いっこうに案内はなく。数少ないショールームに行ってプラン作成してもらわないと商社に回せないと。ショールームはどのメーカーでも自分で予約しないといけないし。HMってこんなもんなのかな？

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>>1907 さん

>>1907 匿名さん
他のハウスメーカーのことは知らないけれど、水回り…キッチン、トイレ、洗面台、お風呂以外は自分で予約しました
水回りショールームのヤマト標準のところは営業さんや設計士さんが予約入れてくれた

それ以外の床や建具のエイダイやウッドワン、壁紙のサンゲツ、玄関ドアのYKK、外壁のケイミューなんかは自分で予約または自由見学をした
エイダイやウッドワンは予約をした方が良いと設計士さんより言われてそうしました

残りの3社は最終承認ギリギリに行ったりして失敗した
案外とショールームはそれぞれ近いところにあるので早めに行けば良かった、と後悔

思うに住友林業とか積水ハウスみたいに設計やデザインにお金や時間もかけてないぶんコスパのいいHMだから標準外のことをしたいorデザインにこだわりたいなら自分で動かないといけないのかなと

施主支給や契約？メーカーの標準外も嫌がるイメージだし向こうからは言ってこない(打ち合わせが長引くのを嫌がるのかも)
アイカ工業は採用してないので分からない
まあモデルハウスには採用されてる訳だからモヤっとはするかも

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予約見学特典の商品券を「住宅を本気で検討している感じがしない」という営業判断で配布しないハウスメーカーってここでしたっけ？
正しい判断だと思います！

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セキスイハイムもくれなかった

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この動画で積水ハウスや住友林業と価格の安いメーカーとの違いが言われているね
標準仕様とオプションがはっきりと分かれている、価格的にも云々
薄利多売に近いビジネスモデル(まあ薄利多売といえば飲食業のイメージだが)
話題が繋がっているから切りにくいけれど10:12ぐらいから
なかなか興味深い(が建てる前に知りたかった)

どうしても導入したい標準外メーカーの洗面台なりがあるなら早い段階で自分から動くべきだと思う
ホームページを確認し、ショールームを予約
土日は埋まっていることが多い
水曜日が休みのところもあるから仕事の休みの調整も必要
設計料も安い方だから、設計士も何件も案件を抱えていてアテにならない場合あり
まあ営業がフォローしてくれよ！とも思うけどね
最終承認が遅れる原因ではないかと

地元の流行ってる工務店だと住宅設備のメーカーも比較的自由に選べる場合があるみたいだけど、たぶんそれをミドルコスト契約ハウスメーカーに求めてはいけないのかも

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公式にてこんなのがアップされています
標準仕様でおおむね納得できるのならとても良いHMだと思います

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工事が始まると土地の更地の写真は撮れないんだな
当たり前だけど
無駄に快晴の時の写真あるわ
外構屋さんに見せるのにも何かと役にたつ

惜しむらくは草ひきに何度か土地を訪れた時に、隣地境界をコンベックスメジャーで測っておけば良かったということ
自縄張りの時に思ったより狭くね？？と焦っても遅い
なんなら敷地調査報告書も持っていけばよかった
まあ土地の広さ的にベストな選択だった気もするけどね

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>>1913 マンション掲示板さん
根本的な話だけど買った土地なら地積測量図とか確定測量図とか添付されてね？
昔から持ってて境界杭が打ってあるなら自分のとこか隣地で測量して杭打ってるから
法務局行けば測量図とれるかもね

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>>1914 周辺住民さん
測量図はもらったけれど最初の方は境界ブロックの持分やコンクリートブロックを含むか含まないかなどに興味が持てなかった
コンクリートブロックから外壁の外まで何センチか、を実際にメジャーをあててみれば良かったなぁと
机の上のやり取りでサラッと決めちゃったから
本来間取り確定前にやっておく作業だったかなと

最近多少涼しくなってきたのと打ち合わせも終わって暇ができたから散歩するようになって住宅密集地の日の当たらない外壁を見て驚愕(というほどでもないが)

土地の間口が狭いんですよね仕方がないけど
片方を狭くしてもう片方を広めに取るようにするべき、というのも分かります、設計士さんにそのように言われました、たぶんその通りです、エアコンの室外機も置くので

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このハウスメーカーは辞めといた方がいいと思う。契約後に標準設定のものをオプション扱いにして、見積もりに金額載せてきたり、契約の仕様書と違うものを標準と言って来たり(グレードを下げられる)、とにかく設備オプションの見積もりをかなり水増しした金額で出してくる。営業マンにもよると思うけど、マジでオススメ出来ないです。今現在、トラブってるので。
グーグルの評価は高いけど、宛にしない方がいい。客に500円のクオカードを渡して金で釣ってるだけです。
地元の評判の良い工務店さんに建てて貰う方がよっぽど満足のいく家を建てられると思います。

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>>1916 匿名さん
え、500円のクオカードで釣られる人おるの？古事記じゃん…
いまどき2万、3万が釣るための相場じゃね？

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現場監督ならつられるかもな

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>>1918 通りがかりさん
現場監督さんにも差し入れやQUOカード渡した方がいいってこと？

タマホームのQUOカードは3万円らしいけど、それだけ貰っちゃうと断りにくい心理が働くともいう

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>>1919 通りがかりさん
気にしなくて大丈夫、営業経費なので他の施主の皆さんが負担してくれます
しっかり管理されてて複数回受取とかの不正も一応はできなくなってますし

現場監督さんへはクオカードなんてもっていかず、飲み物やお菓子とかでいいと思いますよ

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