ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

YouTubeへの誘導やめれ。

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ヤマト住建は最低最悪。
希望内容を営業が「イメージ」として認識して現実より安く見積もりを出してくるから、それ信用して契約なんてしたら大変だよ。
「打ち合わせで金額は変化するもの」だから、最初の見積もりが誤ってても当然って態度。
もちろん不実告知があっても最後の変更契約さえしてしまえば外構の金額を嘘をついて隠しててもキャンセルを阻止しようとしてくるから絶対に契約しちゃダメ。
ちなみに支店だけでなく、本社に掛け合っても本社も詐欺同然のことをしても法的に問題はないって主張だからろくな会社じゃないよ。

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>>1872
うちのところは予算に関しては最初の見積もりはちゃんとしてたよ
もう一つの会社と比べて全然細かくてマトモという印象だった
みなさまオプション費等として4～500万円余分にみておられます、とか言われてとりあえずそれで予算組んだけど無事その範囲内に収まりそう
これは選択したグレードにもよると思う
建物が小さめな分、ちょっといいグレードなので多くを標準多めにした
自己資金も出すことにしたので外構を考えてもまあなんとかなりそう
まあ最近物価や生活費も上がってるからそこは心配だが

バルコニーを広くしてその上まで屋根がかかるようにしたのが一番高いかな
次にインターネットや照明、コンセント関係だろうか

まあどうせ施主の意見じゃないと思うけどね
どこかでも見たような文句だもの

契約の時に意見があるとすれば、もう一社見に行くと言ったら止められたこと
素直に行かせてくれてもヤマト住建を選んだ気がする
あんまり引き止められると自社の商品に自信がないの？と思う人もいる(私です)
まあもう一社の営業は電話越しにも経験の浅そうな頼りなさそうな感じだったのでそれも行くのを辞めた理由になった

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ヤマト住建にもおしゃれな施主系YouTuberさまが居たなんて知らなかった、家づくり終盤の今になって気付くとは
むむの家(たぶん1～2年前あたりにバズったのであろう)
まあ本数も少なめだからすぐ全部見れるし、うちとは仕様が違うところも多いからめちゃめちゃ参考になるというわけではないけれどデロンギのコーヒーメーカーはいいな、欲しくなった！笑

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>>1874 通りがかりさん
また動画誘導かよ、再生数稼ぎいい加減にしろ
紹介したいだけなら検索ワードで済むだろう

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>>1875
こんな過疎スレで増える再生数なんて知れてるよ
余裕ないね君

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神奈??エリアだけはほんっとにやめた方がいいです。なんせエリアマネージャーの営業スキルが支店の営業よりレベルが低いので。社会人として、ん？と思うことが多々なので、普段マナーとか気にする人はやめた方がいいです。イラつくだけです。

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着工直前でしたが解約しました。
エリアマネージャーが喧嘩腰だったり、最後まで店長は営業に任せきりで出てこず。組織として崩壊しています。
そしてオプション費用や各申請費用がかなり高いです。きっと商社などへのマージンが大きいのだと思われます。当初の見積より跳ね上がりますので注意。

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>>1878 通りがかりさん
個人情報は黒塗りで良いので書類を見せて貰ってもいいですか？

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>>1878 通りがかりさん
どれだけ跳ね上がったか気になるから、初期見積もりと最終見積もり見せて欲しい

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良くも悪くも規模の割に、Xとかで施主の話に出てこないとこだよね

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>>1881
ホントそれ。施主としては不安になる。
パパまるハウス公式とかは床のメーカーやカラー載せてるか
ら結構チェックしたりしたよ。まあヤマトで標準で選べないやつも多いけど。
ヤマト住建って施主がSNSに載せるのはNGとかの契約ある？私は覚えがないのだが。

お家が完成して、いい感じに仕上がったら、インスタに選んだ外壁や玄関扉、建具などの写真と型番を書いたやつをアップしようかなと思うのだが。果たしてそこまで情熱が保たれるのかどうか。あとダサくなったらやめとく笑

まあカラーコーディネートとか上手くいってるのか不安だし、値段も高い方ではないから、打ち合わせにめちゃめちゃ時間かけるって訳にはいかないよね。

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>>1880 マンション掲示板さん
契約時以降、最終的な見積もりも出していないまま解約となりました。最初の担当がその都度見積もりを提示してくれず、SRへ行くよう案内もなかったので最終確認後にSRに行き、そこから水回りの見積もりが出たところだったので。なので間取りや窓の数などで見積りの調整ができずでした。その辺も不信感でいっぱいで。ちなみにキッチンはプレミアムグレード+フロントオープン食洗機、タッチレス水栓、前面収納などなどで、Panasonic+220万、タカラ+145万、LIXILで+160万でした。プレミアムグレードとは？という感じです。

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あと気になったのが、地盤調査が間取りが確定し、先行外構が終わってからの実施ということです。これは一般的なのか分からないですが、他HMは契約後すぐに実施すると。契約時の見積もりで地盤改良費80万(ちなみに地盤調査費は10万で他社と比べると高い)で計上されていましたが実際は200万かかると言われ、間取りも確定後で価格調整不可なため、水回りや建具、収納など拘りたい部分から泣く泣く削らないといけなくなり、、そういう事もあって解約に至りました。

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>>1881 口コミ知りたいさん

Instagramにアンバサダーはすごいいますが、結局アンバサダーも紹介料目当てなので、サポートしてくれると言っても表面上だけです…

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>>1884 マンション掲示板さん
間取り(建物規模)がおおよそ決まったら地盤調査が一般的なタイミングじゃないかな
先行外構を終わらせる意味はないです、造成工事中の分譲地とかなら造成とバッティングしないようにそういうタイミングになることもあるかもですが
概算でいれておく地盤改良費と実際の費用が異なるのはある程度仕方がないですね
調査しなきゃわからないので自分で余裕持って見込んでおく必要があると思います

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>>1886 口コミ知りたいさん
そうですよね、先行外構が終わったタイミングでという意味が分からなくて。もちろん地盤改良が優先度も高いとは思いますが、だからこそ序盤から細かく見積もりを出してもらって足し引きしたかったんですよね...契約の時も、このお土地なら改良費は80万でほぼほぼ間に合うと思いますという話もあったので信じてしまったのがいけなかったですね

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地盤調査について。他社では土地のローン実行前に自社でやろうとしては？と思った。しかも絶対私たち施主が立ち合えないような時間。そんなもの信じられる？それも(地盤調査が早すぎるのも)どうかと思う。他にも多々揉めたのでそのハウスメーカーは辞めました。それを機に過去の書き込みとかも見ました。

うちは間取り確定後(もちろん土地のローン実行後)に地盤調査があった。建物の四隅を主に計測するためとか。

土地については(前のハウスメーカー紹介の)不動産屋さんからハザードの説明を受けており、そういう土地は避けたのでそこまではかからなかった。地盤に恵まれた地域なのかも。

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>>1884
うちの見積書は地盤改良は「調査による」として金額は空白だった。地盤調査費はあったっけ？見落としているか込みだったのか。第三者機関に依頼するというのは安心ポイント。

>>1883
うちの担当営業は早い段階で水回りショールームへの案内があったし、4社とも予約してくれました。間取りの打ち合わせが始まる前に1回行って、そのあとどこのメーカーにするか決めて、合計2回行きました。

プレミアムグレードとは？となったのは同意。LIXILだとキッチンはND (おそらくノクト同等品)で、人造大理石のフラット天板が標準なのと、カップボードがつく、ぐらいの意味だったかと。うちはコンロ前に耐力壁が必要になり多少減額になったが大したことはない。深型食洗機などで吹っ飛ぶ金額。うちは細々選んでキッチンだけで+50万ぐらいだったかと。

おそらく、フロントオープンの食洗機はノクトじゃ選べない。自動的にリシェルにグレードアップ。それでプラス160万とかになる。だから食洗機を深型に妥協すればヤマトもありの金額になる可能性がある。もっとも、その辺は設計士さんから説明があった。ちなみにうちはLIXILのセラミックカウンターのきれいさに惹かれて見積を3案ぐらい出してもらったのだけど+160万とかで諦めました。まあセラミックもデメリットあるらしいからいいや。食洗機フロントオープンもかがまないといけないのと水漏れの可能性があるというデメリットも聞くよ。

ヤマト住建では間取り確定後に、もう一つ最終承認というのがある。照明、コンセント、収納、外観や内装デザイン、、これがまた大変。少し悔いの残るような結果になった。無垢床や玄関ドアデザイン変更のオプションの料金を知りたかった。設計士またはICに聞かないと分からなくて。できればオプション一覧として紙で知りたかった、、。聞きづらいんだけど？打ち合わせの時間も足りないんだけど？忙しいと忘れられたりするし？お互い気を遣うだろ？と言いたい。
まあ間取り確定後の解約なら最終承認後の解約よりは痛くないのかなと。

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今後の参考になれば、というのと、この動画を見た時から気になっていたこと。「(営業は加わらず)設計士と施主で間取りの打ち合わせをした人の満足度が下がる」というのはどういうことなんだ。一見、良さそうなんだけどねぇ。営業も同席の方がいいことってなんだろう？オプション料金が聞きやすいとか？それはあるかも。

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