京葉リネットってどうですか？

分譲住宅は注文より建売の方がメインなんでしょうか。
標準仕様は割と色々なメーカーから選べるみたいで悪くないですね。
地元密着型だと土地探しから濃いお付き合いになりそうです。
資金面にはゆとりを持たせた方が良さそうですね。

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以前購入を検討していましたが、営業の方も言っている事がころころ変わるし、建て売りでしか販売してくれません。
2×4で、建物も安くあげて利益を出しているようです。

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過去に揉めて契約を解除しました。

私としてはオススメできないです。

普通に話し合いが出来ない。
口頭の約束が反古にされる。
契約後に物件に関する情報の提示をしても、１ヶ月以上提示されず。

など、多数の問題が発生した。

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今、京葉リネットのリネットタウンと、東海住宅のプレシャスタウンで検討中です。
京葉リネットの営業の方は、2×4施工のメリットとデメリットを教えてくれました。
メリットとしては、火災の時軸施工よりも燃えにくい。地震に強い。燃えにくいのて火災保険も軸施工よりやすくなる。ただ、リフォームをする時、壁をぶち抜いたりするリフォームは難しい。二階の音が少し聞こえやすいとの事。
軸施工のメリットは昔からの日本に伝わる施工で、今は2×4施工と変わらないくらいの耐震性になっている。リフォームがしやすい。
デメリットは火災保険が高い。職人さんによって、仕上がりが変わってきてしまう。二階の音は一階には聞こえにくい。です。

押し売りされた訳でもなく、ほかの戸建も検討中なんですと言ったら、是非しっかり比べてから決めて下さい。大きな買い物ですからねと言ってくれました。京葉リネットと東海住宅は安いですが、両方とも土地を安く手に入れるルートがあるからと、大手ハウスメーカーさんに教えてもらいました。そのルートはハウスメーカーには無理みたいです。では、これから東海住宅の建売を見に行ってきます！

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実家が2×4の家でした。
二階の音が聞こえやすいというのは本当です。
自分が二階の子供部屋で色々やってるのを下にいる親に聞かれてたりしました…。
家族がどこで何をしているか分かるというのがメリットになるご家庭なら向いてるのでしょうね。
一階にある和室の壁を取り払って大きいリビングにしたいというのは出来なかったと大規模リフォームをする時に親から聞かされました。

こういう経験があると自分なら軸施工を選びたいような気になりますが、そちらもそちらでデメリットがありますものね。色々考えます。

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>>26 建売検討中さん
火災保険は安いのでは

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おかしんじゃねーの？

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ツーバイフォーだと施工期間も短くなりやすいとは聞いたことがあります。
2階の音が響きやすいかどうかは、
素人考えなのですが、
例えば床下に吸音材などを入れることで解決はできないのでしょうか。
そういうところまで含めて、いろいろと話しをしていけたらいいなと思いました。

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見学の予約段階からメールに誤字脱字が多くちょっと心配だったのですが、案の定アポの時間に現れず、場所間違えたとのこと。電話口の対応もよくなかったので不安になりその場で断りました。伝えると「は？」みたいな高圧的な態度に変わったのでよかったと思います。
探し始めたばかりですが、色々な業者さんいますね。。評判良いところあるのでしょうか？もしくはどこで探せば良いのでしょう。

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建築条件付きの土地って、建物自体はどの会社にお願いする形になるのですか？
ここの場合は注文住宅というよりは、
建築条件の土地があって
それで一から家造りをするというような事が多いように見えます。
規格住宅はあるのか、とか
どの程度の価格帯を想定しているのかとか、気になります。

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今住んでます。最低最悪な会社です。
当初決めていた値引きの金額も契約書で間違えた金額で書いてきたので指摘すると、このくらいいいじゃないですかと。‥は？(結局そのまま)
細かくチェックしないとぼったくられます。
設計士もセンスなし、提案力なし、大した説明なし。
自分たちのセンス次第の家になります。はっきり意見が言えなければそこら辺の建て売りと同じような家になる。
せっかくのマイホーム、こだわりある家にしたいならここはやめといた方がいいです。

はー戻れるものなら違う会社で作り直したい。

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担当の方はベテランの方でスムーズに契約出来ました。
建物はフリープランで打ち合わせでも、色々アドバイスをもらえて理想の家に住むことが出来ましたよ。
町内会の入会の事まで相談に乗ってもらえて、感謝しています。

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担当者によっても、受ける印象は異なってくるのかも知れないですね。
町内会についてまでも付き合ってくれるって
相当親切な担当者だったんじゃないかと思います。
そういうのって、
挨拶のときにどういう感じになっているのか自分で近所の方にお聞きして
加入してくものだと思っておりましたから…。

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4年前に購入しました。
うちは注文住宅で購入し満足しています。
営業の方は、年配の方で細かく気を利かせて来れるタイプで、入れ替わりの激しい会社の若い営業には無い地に足着いた営業さんでした。

工事の質は、下に付く工務店によります。
ちなみに、うちは幸和ホームでした。奇抜でお洒落なデザインは苦手かもしれませんが、立売では良くある標準的な間取りでしたら問題無く、此方から要望を言えばデザインしてくれます。

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幕張の担当がクソ
忙しいとかお客様に向かってキレてきた笑っちゃう！
上を調べて報告しておきました

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京葉リネットで注文住宅を建てて5年。私はとても満足の行く買い物でした。営業は年配の方で、知識もあり丁寧な方で、引き渡し後2年くらいは御歳暮を持ってきてくれました。他の営業さんとも立ち話をしましたが、長く働いてる方が多いので目先の契約の為に口八丁の人は少なそうな印象。ちょっと鈍そうな人はいましたが。。営業は施工は幸和ホーム。>38 さんも書かれている通り、奇抜なデザインは無いけど無難な間取りやデザインを提案してくれます。かなり細かい打合せをして、満足の行く間取りとデザインにして頂きました。建築も丁寧にやって頂き、1年点検の時に来た作業員が壁紙の隙間や歪みの少なさに驚いてました。

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人の入れ替わりが少ないのは心強いかも。
営業担当さんと建てた後もお付き合いが続くのだったら、何かがあった時にも相談しやすいし
対応もきちんとしてくれそうな印象ですよね。
後は担当者との相性次第なのかな、と思いました。
いい方と巡り合えるといいのだけど。

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不動産や住宅会社は人がすぐ辞めてしまうので何かあった時に連絡しても担当者がいないケースが多いと聞きますが、こちらは長く働いている方が多いんですね。
人が根付く＝労働環境が良いとすると建てている家についても高品質である場合が多いのかな？と感じます。

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総合不動産業っていうかんじで、あまり注文住宅のイメージがないんですが
注文住宅も手掛けているんですね。
土地だけ販売しているところだと
上物を建てるときにお願いしたりできるということなんだろうか。
あまり建築条件もうるさくなさそうなんですけれど。

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公式サイトに標準仕様で使っている建材のリストのページがありました。
あれが最新版なんでしょうか。
建材ひとつとっても、きちんと選択肢が複数あるのはいいなと思います。
お金かけたいところはかけて、
別に優先順位が高くないものはそこそこで、というかんじにプランニングできますから。

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