京葉リネットってどうですか？

私も以前に他の不動産屋から土地を紹介されました。
その土地を購入しようと検討しましたが、同じようなことを経験しました。
その時は新築の一戸建ても検討していたので土地を購入する場合、地盤調査費と地盤改良費が別にかかると知りました。
確かに説明不足だったかもしれませんが、土地を購入する際には確かにかかる費用みたいですね。

以前に他社で新築を購入したものです。
たぶん銀行保証料の一括支払いが、内包とかいう（金利上乗せ）ので４５００万位のローンを利用しました。
そしたら１００万近く費用が変わりましたので、その時は驚きましたが私の場合は保証料一括支払いにしました。

男性がチャラチャラしているイメージでした。

地域密着でやっている会社ってかんじですよね～。
建物は安い印象なのですが、品質自体はどうなのでしょうか。
諸費用って手付も含んでの価格ではないのですか？
調べてみたら一般的にそのようになっているようなので。
＋印紙代や登記費用、水道の引き込みとかの費用とか掛かるようです。
建物以外にも結構かかる印象。

契約済みさんはこれから家を建てられるわけですよね？
良い家が建つといいですね。営業さんが建てるわけではないですから
今後に期待したいものです。

見落としがちですが、諸費用ってけっこうかかりますよね。
手数料だけでもかなりの額なのではと思います。
家そのものが安く建てられてもプラスされる費用はばかにできません。
余裕を持って資金を準備しないといけないのですね。

分譲住宅は注文より建売の方がメインなんでしょうか。
標準仕様は割と色々なメーカーから選べるみたいで悪くないですね。
地元密着型だと土地探しから濃いお付き合いになりそうです。
資金面にはゆとりを持たせた方が良さそうですね。

以前購入を検討していましたが、営業の方も言っている事がころころ変わるし、建て売りでしか販売してくれません。
2×4で、建物も安くあげて利益を出しているようです。

過去に揉めて契約を解除しました。

私としてはオススメできないです。

普通に話し合いが出来ない。
口頭の約束が反古にされる。
契約後に物件に関する情報の提示をしても、１ヶ月以上提示されず。

など、多数の問題が発生した。

今、京葉リネットのリネットタウンと、東海住宅のプレシャスタウンで検討中です。
京葉リネットの営業の方は、2×4施工のメリットとデメリットを教えてくれました。
メリットとしては、火災の時軸施工よりも燃えにくい。地震に強い。燃えにくいのて火災保険も軸施工よりやすくなる。ただ、リフォームをする時、壁をぶち抜いたりするリフォームは難しい。二階の音が少し聞こえやすいとの事。
軸施工のメリットは昔からの日本に伝わる施工で、今は2×4施工と変わらないくらいの耐震性になっている。リフォームがしやすい。
デメリットは火災保険が高い。職人さんによって、仕上がりが変わってきてしまう。二階の音は一階には聞こえにくい。です。

押し売りされた訳でもなく、ほかの戸建も検討中なんですと言ったら、是非しっかり比べてから決めて下さい。大きな買い物ですからねと言ってくれました。京葉リネットと東海住宅は安いですが、両方とも土地を安く手に入れるルートがあるからと、大手ハウスメーカーさんに教えてもらいました。そのルートはハウスメーカーには無理みたいです。では、これから東海住宅の建売を見に行ってきます！

実家が2×4の家でした。
二階の音が聞こえやすいというのは本当です。
自分が二階の子供部屋で色々やってるのを下にいる親に聞かれてたりしました…。
家族がどこで何をしているか分かるというのがメリットになるご家庭なら向いてるのでしょうね。
一階にある和室の壁を取り払って大きいリビングにしたいというのは出来なかったと大規模リフォームをする時に親から聞かされました。

こういう経験があると自分なら軸施工を選びたいような気になりますが、そちらもそちらでデメリットがありますものね。色々考えます。

>>26 建売検討中さん
火災保険は安いのでは

おかしんじゃねーの？

ツーバイフォーだと施工期間も短くなりやすいとは聞いたことがあります。
2階の音が響きやすいかどうかは、
素人考えなのですが、
例えば床下に吸音材などを入れることで解決はできないのでしょうか。
そういうところまで含めて、いろいろと話しをしていけたらいいなと思いました。

見学の予約段階からメールに誤字脱字が多くちょっと心配だったのですが、案の定アポの時間に現れず、場所間違えたとのこと。電話口の対応もよくなかったので不安になりその場で断りました。伝えると「は？」みたいな高圧的な態度に変わったのでよかったと思います。
探し始めたばかりですが、色々な業者さんいますね。。評判良いところあるのでしょうか？もしくはどこで探せば良いのでしょう。

建築条件付きの土地って、建物自体はどの会社にお願いする形になるのですか？
ここの場合は注文住宅というよりは、
建築条件の土地があって
それで一から家造りをするというような事が多いように見えます。
規格住宅はあるのか、とか
どの程度の価格帯を想定しているのかとか、気になります。

今住んでます。最低最悪な会社です。
当初決めていた値引きの金額も契約書で間違えた金額で書いてきたので指摘すると、このくらいいいじゃないですかと。‥は？(結局そのまま)
細かくチェックしないとぼったくられます。
設計士もセンスなし、提案力なし、大した説明なし。
自分たちのセンス次第の家になります。はっきり意見が言えなければそこら辺の建て売りと同じような家になる。
せっかくのマイホーム、こだわりある家にしたいならここはやめといた方がいいです。

はー戻れるものなら違う会社で作り直したい。

担当の方はベテランの方でスムーズに契約出来ました。
建物はフリープランで打ち合わせでも、色々アドバイスをもらえて理想の家に住むことが出来ましたよ。
町内会の入会の事まで相談に乗ってもらえて、感謝しています。

担当者によっても、受ける印象は異なってくるのかも知れないですね。
町内会についてまでも付き合ってくれるって
相当親切な担当者だったんじゃないかと思います。
そういうのって、
挨拶のときにどういう感じになっているのか自分で近所の方にお聞きして
加入してくものだと思っておりましたから…。

4年前に購入しました。
うちは注文住宅で購入し満足しています。
営業の方は、年配の方で細かく気を利かせて来れるタイプで、入れ替わりの激しい会社の若い営業には無い地に足着いた営業さんでした。

工事の質は、下に付く工務店によります。
ちなみに、うちは幸和ホームでした。奇抜でお洒落なデザインは苦手かもしれませんが、立売では良くある標準的な間取りでしたら問題無く、此方から要望を言えばデザインしてくれます。

幕張の担当がクソ
忙しいとかお客様に向かってキレてきた笑っちゃう！
上を調べて報告しておきました