みなさん、諸費用に関して、どのくらいで見積もりきました？
私は
表示登記：\70,000
移転登記：\200,000
保存登記：\50,000
抵当権設定登記：\50,000
住宅取得控除証明書：\10,000
借入申込時謄本代：\10,000
印紙税：\35,000
事務手数料：\50,000
公的機関検査費用：\60,000
建築確認申請料：\200,000
10年保証機構申込：\100,000
なにぶん初めてなもので、相場というものがぜんぜんわかりません。
まさか、ボッタクルようなところではないのは信じてますが、やはり相場を
知っておきたいとも思いました。
もしよろしかったら、みなさんのケースを教えてください。
[スレ作成日時]2006-02-10 23:54:00
あと人によって変わる諸費用は、保証会社への保証料と火災保険といったところでしょうか。
ちなみに現金一括で購入し抵当権も設定しないという場合は、たしか保存登記はしなくてもいいんですよ。
ローンを組む場合、土地持ちの方など担保余力が十分見込まれる場合には、金融機関を競合させることで保証会社を使わずに済む可能性もありますよ。
数十万円がチャラになるのですからこれは大きいです！
HMだと司法書士とか行政書士に頼むから、
その金額は決まっているから、そのくらいになる。
（移転登記が若干高い気もするけどね。）
謄本代とかは、自分で行けば安くなる可能性はあるけど、
筆数（公図での地番の数ね）や必要部数によってはそのくらい掛かる。
（うちは、3筆あったので、自分で行っても3000円）
1筆ならば残りは手数料だね。
まあ、安くは無いけど、ビックリするほど高いというほどではないね。
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
