積水ハウスの契約後の価格上乗せについて

設備・間取り変更する可能性が十分に変更する可能性がるのであれば、
契約をしないことです。希望や意向を固めたうえで契約するべきでしょう。
契約後の仕様変更により値引き回収は、どこのメーカーでも当たり前の行為です。
契約してしまえば、当然強気に出れますからね。

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↑文章が変になってしまいました。
「変更する可能性が十分にあれば」です。
すみません。

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契約後も仕様変更があった場合、契約前と同じ値引率となるように交渉すると良いと思います。
私はダイワで契約しましたが、このことを契約の条件としました。

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＞04

売値（小売の定価から値引した金額）×　契約時の値引率　＝　ユーザーの買値


契約時の値引率が同じでも、元になる売値が割り増しになっている場合が多いので
結局のところ値引率もあてになりませんよ。


うちが建てたＨＭは、うちと同じモデルの平均的な坪単価は６０万（値引後）くらいと言っていましたが、本体より１５％値引いてもらっても最終的には坪６０万でした。
どこかで帳尻を合わせるものです。

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３社で見積もりを取りましたが、確かに、積水のシステム(変更契約？)だと
詳細を詰めていく、というか設計士と打ち合わせていく過程で、
数百万くらい簡単に上がりそうではありますね。
営業さんの話だと、契約の時、できるだけ追加発生要因がないよう詰めておく。
必要なものは見積もりに全て入れておく、差額が発生しないよう
クロス等グレードがあるものは高い方で見積もっておくのが、コツということでした。

他で契約したので、実際どうなったかはわかりません。

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間取りは確定してから、契約したほうが良いと思います。
早く契約してよいことは施主には余りありませんから。
ウチの営業さんはカップボードとか書斎の畳コーナーとか、追加の可能性があるもの
は、機転を利かせて図面に入れて見積もってくれました。

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何処のＨＭでもいえることだと思いますが、
できるだけ詳細まで決めてから契約した方が良いと思います。
(理想的には最後のネジ１本までとかｗ)
ただ、ＨＭとの良好な関係を維持するのも大事ですから、そのへんが難しいですね。
積水は他のＨＭのように３．９月じゃなく、なるべく平準に契約を取りたいとかで、
以外な月に契約を迫られました。

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スレ主です。

皆さん。回答ありがとうございます。

やはり、変更があるのに契約するのはおかしいですね。相手の言い分もありますが待ってもらうことにしました。

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いろいろ教えて下さい

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所定ですよね。

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