シーコートヤード西宮・香櫨園はどうでしょう

私は銀行の変動金利型ですが、最近金融公庫の証券化ローンが金利が低いので変えようかと悩んでます。
銀行によって金利が違いますが、35年固定で年3%前後とゆうのはかなり魅力です！

引越し３月２５日開始ですね。できれば早くしたいですが混むんでしょうね

3月末〜4月アタマが1年で一番混む時期&高い時期ですもんねー。
うちはのんびりやるつもりですよ！
GWまでに引越しできればいいかな。

配達記録郵便で１月のローン契約会と駐車場の抽選会と引越についての案内が来ていました。
引越は日通と提携してるみたいですが、隣が日通の倉庫だからでしょうか？
引越の日はみなさん決まっていますか？
うちは全然決まってないんですが、引越費用を考えると４月初め以降が安いかもしれませんね。
初めは引越ラッシュでいろいろバタバタしますが、譲り合いの気持ちを持ってゆとりのある引越作業にしたいですね。

99さんの質問に似てますが、年明けからお金を借りる銀行を
変更する事ってできるんでしょうか？詳しい方いらっしゃいましたら
ご指導願います。

詳しくないのですが、現段階ではまだ本契約ではないのでは。どこでも自由に
選べるはずですよ。金融機関によっては手続き等に時間かかるかもしれないので
急いだほうがいいでしょうけど。次の契約会が本申し込みだと思います。

フラット３５（新型ローン）ますます気になる金利になりましたね。
契約会の日程が決まったのに、今から変更できないかと思っています。
シーコートヤードではフラット３５に対応してくれるのでしょうか？どなたか新型ローンを
選択された方はいらっしゃいますか？

現地見に行ってきました。もうタイルもほとんど張り終わりだいたいの雰囲気がわかるようになりました。
けれど、前の書き込みにもあったように隣のロイヤルアークと比べるとずいぶん安っぽく見えてしまいます。
たぶん色が白っぽいのと柵の部分がコンクリートでなくアルミの格子を多用してるからですかね。
完成してみないと何とも言えませんが、出来上がりがすばらしいマンションであることを祈ります。
あと隣のロイヤルアークの駐車場はエレベーター付きですべて無料なんでしょうか？

折角良い雰囲気のスレだなぁって思ってたのに・・・
>>108さん　そういうレスは辞めませんか？他の物件と比べて何か良い事ありますか？
ロイヤルアークの駐車場がＥＶ付いてて無料だったら私らに何か関係ありますか？
言い合いするつもりはありません。ただ、皆もうすぐ入居なのにそういうレスが入ると
皆、嫌な気分になるくらいの事わかりませんか？
と、まぁこれくらいにしまして。。。^^;
一つ質問です。「柵の部分がコンクリートでなくアルミの格子」
これは何の事でしょう？？共用廊下部の事でしょうか？

まあまあ、素直な感想なのでそう思ってしまうのは仕方ないですよ。
確かに逆梁のベランダのほうが高級な雰囲気はありますよね。ですが私たちは
購入の際、ベランダの網入りガラスはプラスポイントとしました。以前に別の
マンションの現地を見た時、高層階のベランダが格子になっており、営業の方に
安っぽいのになぜですかと訊ねると、見た目はコンクリのほうが良いが、実際に
住んでみてベランダから眺めると開放感が全然違うとの事でした。とはいえ小さい
子供が居ますので、格子ではちょっと不安かなあと思ったのです。その点ガラスなら
採光も取れますし、がっちり四方を分厚いコンクリで囲まれたベランダよりずっと
気持ちいいのでは・・・ちなみにお隣さん、駐車場にエレベーターあるなら当然管理費や
修繕積み立て費に響いてくるでしょう。無駄ですよ〜！！もう買っちゃったんですもん、
109さんもおっしゃるように前向きに行きましょう！！！

逆梁は高級感ありますが実際住むとなかなか暗いですよ。
私は断然上層階の柵派です。(中々最近は少ないですが。)
ガーデニングも便利だし、
何より、ベランダ内での洗濯物干しは逆梁はなかなか・・・
ガラスもまだ良いと思いますー。あとーコンクリは汚れてくると
思ったより汚くなります。柵・ガラスは雑巾で拭けますから。
逆梁なら奥行き4メートルはあって、専用のダウンライトが
ベランダに付いていたら考えるなーー。

１０７番の方の質問に答えられる方いませんか？
私も銀行で変動金利なんですが、今の段階で新型住宅ローン（フラット３５）に変更
できるなら考えたいのです。
よいアドバイスお願い致します。

電話で聞いたら？嘘はつかないでしょ。確実ですよ。

ローンのことは、モデルルームにローン担当の方がいらっしゃるので相談されては？私も相談してきめましたから　

まだ正式契約していないんだったらギリギリで変更が出来ますよ。
しかし書類の関係上出来るだけ早く決めて変更の手続きを行わないといけません。
何千万円のことですからよく考えて、１１４さんの言うように担当の方に相談するのが一番ですね。
ちなみに私は１００さんと同じ条件で銀行から借ります。
どうか低金利がず〜と続きますように！

浜脇小学校区、西宮のマンション規制で一定期間はマンション建てられなく
なるみたいですね。少しは資産価値が上がるかな〜？

ちょっと気になっているのですが、IHクッキングヒーターはだいぶ古い型なんでしょうか。
今はどれも3ｋＷなのに、パンフに2.6ｋＷとありますよね。

車を持ってないなどで駐車場の申し込みをしない人は２〜３人だけらしいです。
ほとんどの人が駐車場を希望しているので競争率が高そうですね。特に無料が。
周辺にあまり月極駐車場を見かけませんし将来的に駐車場不足が心配です。

>>117さんへ
あ〜私も117さんのレス見て心配になって調べました。。。
確かに古いタイプでした。
が！一世代前の結構ハイスペックなモデルのようですよー。
価格．COMで調べたところ新しいモデルが出てるにもかかわらず
メーカー内で４番目くらいの値段でしたよ。
むしろ最近でたバージョンの低スペックモデルよりも市場価格は
マンションに搭載してある物の方が高くなってるくらいです。
パンフの機能で絞り込んだところ、全メーカで「東芝BHP-M46SS」
しか出てこなくて、外観も全く同じなのでこれで間違いないと思います。
最大火力は確かに一世代前だけどスペックが良いので私的には
嬉しい結果でした^^
因みに私のＰＣの選び方も一世代前のハイスペックモデルです（関係ねぇか！！

３月にいよいよ内覧会がありますが
皆さんはプロのかたの立会いを
お願いされるんでしょうか。
我が家は　どうしようか検討中です。

7/10で当たる駐車場の抽選会でおちましたよおぉお；；

さておき、知り合いの一級建築士に来てもらいます。（下手したら２人きちゃうかも・・・）
まぁもし知り合いの建築士がいなかったとしてもどこかにお願いしてた
かと思います。
一生で最高の買い物なので後々後悔のないようにしたいですもんね。
しかし、、、本当に近づいてきましたねぇ。

１１９さん、ありがとうございます。そうですか、ハイスペックモデルなんですね。
じゃあきっと使い勝手はいいですよね。モデルルームでもらったＩＨのパンフ
は3ｋＷのものでしたから・・・鍋やフライパンも買い換えて、新生活が楽しみです。

昨日、契約会に行きました。すごいいっぱいの人でしたね〜　引越し業者の日通さんが来てましたけど、話を聞いてるとかなり値段が高そうですね。
でも皆さん３月中に集中するので、しかたないですね。　しかしNHKさんが居てたのははっきり言って・・・　　笑いました？

うちは都合で行けなかったのですがＮＨＫの人、何してたんですか？

NHKさんは、転居の手続きとやらを行ってましたよ。しかし誰かテーブルに座ってるのを、最後まで見ませんでした・・・

NHKさんは入居してからも回ってきますよ。
たまたま、転居の知らせをNHKには忘れていたので助かりましたが、
みなさん受信料は払いましょうね。

こんにちはー。
皆さんの中で購入した物件の中に入らせて貰った方っていますか？
この物件を購入する前に、駅前の物件も一瞬だけ考えたのですが
その時は何度も「現地の部屋見ますか？」と薦められたのですが
シーコートは「見させてくれませんか？」と頼んでも無理でした。
内覧会まで待てと言われても、やはり前の戸建てが気になります。
見せていただいた方はいるのでしょうか？

１２７さん、多分内覧会までは誰も入れてくれないと思いますよ。
でも、前の戸建てが気になるのでしたらその戸建ての方からマンションを
見ることはできるのでは？私はマンションの周りのいろいろな所から自分の部屋
の日当たりやバルコニーの広さなど観察しましたよ。

みなさんこんばんわ。
みなさんは火災保険やローン契約者保険などの保険は加入しましたか？
私はまだ地震保険をつけるべきか、一括払いにするべきか、他に安くていい保険があるかもとか
で全然決まりません。アドバイスあれば宜しくお願いします。

>>128さん
前の戸建て側からはもう何回も（何十回も？^^;）日当たり等は確認して
大丈夫だとは思います。ただ、中からじゃないと前の景色、戸建てが
ある事による圧迫感は分かりませんよね？
まぁここで言ってもしょうがないですね。
私が聞きたかったのは他のマンションは現地が見れるのに
シーコートヤードは見させてくれないのかな？と、いう事です。
返信ありがとう御座いました。
（メールで文章なので伝わりにくいでしょうけども、嫌味っぽい文章に
　見えたら勘違いですので許して下さい！＞＜）

気持ち、分かります。でも内覧会まで我慢するしかないですね。
私も部屋からの眺望、気になります。まあ楽しみに取っておく気持ちで・・・

みなさん、引越しは日通さんですか？？
うちは、相見積もりするかどうかで迷っています。

日通ってすごく高いって聞きますけど。
他にもやってもらったほうがいいのでは？
うちもそのつもりです。

うちは、先日、日通さんに見積もりしてもらいました。詳細は西宮南部から２トントラック、作業員３人、梱包は自分で、３月中の平日の午前から、
エヤコン１台取り外し、取り付けで料金は、消費税込み７５０００円でした。　他社は３月中の一斉入居を嫌がりましたので、日通さんに頼もうと思います。
これから見積もりされる方、一応参考にしてください！

思ったより安いですね・・・

いや・・・時期を考えるとかなり安いかと・・・
下手すると日通に抗議殺到したりして^^;

ありえない価格ですね！
ちなみに引っ越し予定日は何時ですか？

今日久びりにシーコートヤード行ってきました。
もうほっとんど出来上がってますね！
貰ってるパンフの地図を見たら、一番遠い駐輪場スペースって遠そうだなぁ
と思ってたら、今日現地を見るとそう遠くないな　と思い安心しました。
もうすぐ内覧会。楽しみですね！！

本日、念願のシーリングファンを購入致しました。
そろそろ本格的に新生活の準備が必要になっいぇきましたね。
みなさん、がんばりましょう！

そうですねー。準備が必要になってきましたね。
そこで、家族によって色々と違うとは思いますが引越しするにあたり
新しく購入する物を上げて盛り上げて行きませんかー？（盛り上がらなかったり・・・）
まずジャブで・・・カーテン

139です。
おもしろいですね！
のっかりますよ。
うちもカーテン新調予定です。

では、ダイニングテーブル。

お、おもしろそう！
ウチは「ＴＶ台」でお願いしまーす！

うちはパソコンとダイニング一式買い換えまーす。
けど引越にあたり不要な物が山のようにありますが、リサイクルショップなんかで引き取って
くれるのでしょうか？

できるものならぜーんぶピカピカの新品に買い替えたいけどそうもいきませんよね。
うちはIH用にクリステルの鍋買いました。フライパンも。ダイニングテーブルも
買いますが、一生物が欲しいので内覧会後探すつもりです。洗濯機も検討して
いますが、お風呂に浴室乾燥機付いていますよね。洗濯機の乾燥機能は
必要かどうか悩み中です。

皆さんこんばんわー。
引越しの際買い忘れがない様、＆盛り上げる為にこの企画を思い立ち
一人一つずつ上げていこう！　と思ったのですが、
よ〜〜く考えると一人一つ言って全部出るほど、そんなにたくさんの方
見てないですよね・・・（汗
ダイニング一式・・・凄いですね！
それにクリステルの鍋ってネットで調べたら凄い値段ですね・・・見た瞬間
鼻水が出てすぐ戻りましたよ。
皆さん羨ましい限りです。

ＰＳ．←表現古いですが　　　　宜しければダイニング一式の内訳をお願いしまーす。

ダイニング一式は、ダイニングテーブル、チェアー、カウンターチェアー、ダイニングボードといった家具と
オーブンレンジ、冷蔵庫、オーブントースター、炊飯器、電気ポットといった家電です。
今まで使ってたのはすべて古〜いので全部買い換えてしまいます。
おかげで住宅ローンに余裕がございません！ピンチです！

オーダーカーテンはオプションでは2割引きでしたが、甲子園のイトーヨーカドーで半額セールを
しています。セール外の商品もありましたが、3月以降も半額対応もOKのようでした。
差額で電化製品を購入できます。

145さん、鼻水出ましたか・・・面白い方ですね。入居したらぜひお友達に
なりたいです。そうなんです、クリステル高かったのですが引越しの機会に
思い切って。冷静になると怖いので勢いで買ってしまおうと。

110℃スカパーも付けたいし、そうなるとDVDレコーダーも欲しいですね。
洗濯物の干し方がいまいち謎なのですが、マンションのベランダって物干し
竿は低い位置にしなきゃいけないんですよね。コロコロが付いて移動できるもの
がいいかも悩み中です。でもあまりあせらないで内覧会で色々確認してから
がいいんでしょうね。

ロールスクリーンってどうなんでしょ。
出入りのとき不便でしょうか・・・

どうも、こんばんわ〜。
シチュー大好きです。
出張＆会社に監禁されて、書き込みが遅くなり申し訳ないです。

146さん。総額計算するとこれまたえらいこっちゃですね（汗
147さん。それ乗った！
148さん。えぇえぇ。是非にお友達になってくださいな。当方ＭＥＮ’Ｓですが（汗
　　　　　　「うーわ！えぇ！？あれが旦那さん？？？」と（色々な意味で）思う幼子
　　　　　　を探せばそれが俺です。うん。きっと分かるはずですよ。。。多分

さて、こちらは先日引越しの見積もりを数社（幹事会社含）にお願いしましたところ、
結論、ドラ○もんにお願いすることにしました。
みなさんは、どこにされましたか？
ちなみに、うちは4月に入ってすこし波が落ち着いてから引越しを計画しています。

>>149さん
ロールスクリーン。ナウイですね！！
うちはチビ達が壊してしまいそうで・・・
>>151さん
うちは結局のところ幹事会社で収まりました。
４月中旬で某サカイ○越センターにお願いしようかと思いましたが、幹事会社が
「同じ値段でしますから是非うちで」と言って来たので、４月ド頭で同じ値段にしてくれるなら
という条件でOKしました。
今の賃貸マンションの家賃が（日割り）半月分浮くし、結果的には万々歳といったところでしょうか。

153さん
色々な業者に相見積もりは取りましたか？
市外のどこからでどんな荷物があるか等詳しい事は分かりませんが、
>>134さんと同時期で凄い金額の差があると思ったので
余計なお世話かな？とも思ったのですが、少しでも参考になればと思いレスさせて頂きました。
うちは何社も見積もり取って（高そうな順から）「ここはこの日でこの金額でやってくれますよ」
と段々値段を下げていきました。敢えて最終の値段は書きませんが・・・
もし相見積もり取っていたらゴメンナチャイ（＞＜；）

（引越しが近づいてから、毎日この掲示板見てるけど俺暇なのかなぁ・・・ハハ）

本日現地見てきました。もう９５％ぐらい完成と思われます。あと樹木や花なんかを植えるぐらいでしょうか？
少し気になったのがミニバイク置き場。一台あたり線で区切られていますがちょっと狭い気がします。
公園も完成してましたが、パンフレットに載ってた構図とまったく同じでした。
マンションもパンフレットの完成図とまったく同じですごい！と関心します。

本日残代金＋諸経費支払いの案内が来ましたね。

同封で最終オプション会の案内が来ていましたが、みなさんは行かれるのでしょうか？

公園できてるんですね。芝生なんでしょうか。遊具はどんなものがあるのでしょう？
パンフレットでは桜らしき木もありますが・・・楽しみです。

皆様こんにちわー。
今日現地に見に行きました。公園、駐輪場関係を色々と写真撮って来たので
忙しくて見に行けない方は是非見てくださいなー。
（※注意：「内覧会まで楽しみに取っておきたいねん！」という方は見ないで下さい。）
http://uploader.zive.net/file/14297.jpg
http://uploader.zive.net/file/14298.jpg
http://uploader.zive.net/file/14299.jpg
http://uploader.zive.net/file/14300.jpg
http://uploader.zive.net/file/14301.jpg
上から　公園（遠くから）、公園（遊具）、駐輪場入口、ミニバイク置き場、自転車置き場　です。
当方、画像をＵＰするのがはじめてなので見れなかったらごめんなさい(^^;)

ちゃんと見れました！ありがとうございます。早くいってみたいなー。

159さんありがとうございました。
日曜日、モデルルームの近くを通りましたので窓ガラスごしに契約状況を表示している
ボードを確認しました。
あれ、赤のリボンが無い。
さらに、じっと見ると2つ金額表示のカードが見えましたが、
ブルーのカードで'' 完売''と読める文字が（作ってありました）表示されていました。
連れの人も、完売の文字と読めると言っていました。
間違ってたら、すみません。

全部売れたのかな?嬉しいですね。

どなたか内覧会行かれました？私は日曜日の午後なので報告待ってます！

内覧会行ってきました。思ったより手直しはほとんどなく、だいたい満足でした。
他に良かったなあと思ったことは玄関からの六甲の眺めが素晴らしかったことですか。
それと騒音もなく、静かですね。
残念だったのはオプションでビルトインの食洗とオーブンを今から入れると目玉が飛び出る
ほど高かったことですね。契約が遅かったから仕方ないか。

私も昨日内覧会に行ってきました。１６４さんと同じく手直しがほとんどなくすごく満足しました。気持ちよく引越しできそうです。

こんにちわー。
私も昨日内覧会でした。
知り合い（もちろんプロです）と３時間程度チェックし、指摘箇所は30箇所程度でした。
拭けば簡単に取れる様な汚れとかはもちろんチェックしてません。
と、手厳しく書きましたが、自分が工事の担当者だとしても忘れる＆見落とす
ような事ばかりですね。（それでもミスには違いないので直して貰いますが^^;）
明らかな手抜きが見られる訳でも無く、中々良いできで安心しました。
まぁ、チェック箇所については、他のスレにも色々と書かれてますので省略します。
やる人も多いかとは思いますが、新聞紙等を家具類の大きさに切りぬいて持っていくと
雰囲気つかめますよー。（購入予定の物も含む）
では、皆さん（浜村じゅん風）内覧会がんばってくださいませ。

連投失礼します。
内覧会が終わってから、色々と家具等の配置を考えるために図面を作ったのですが
トラブォーが発生してしまいました！
食洗器を置くスペースがないではありませんか！！
当方Ｈタイプで、　http://www.netvalley.co.jp/luminous/mk20-4t.html
この様に吊り戸棚との間に置こうと思ったのですが、高さの関係で無理である事が発覚しました。
因みに購入しようと思っていた食洗器はＴＯＴＯの
http://www.toto.co.jp/press/2004/04/19.htm
です。
新しく食洗器を購入する予定の方は、どんな物でどの様に置くつもりでしょうか？
何か知恵がありましたら宜しくお願いします。

土曜日に内覧会見てきました。最後の最後まで、オプション販売商魂たくましいの一言です
新聞は申し込みました。それと無料のダスキン。部屋のチェックはフローリングの傷多数・クロスの汚れ数箇所
２ＬＤＫに改造した為に部屋の壁全体に物入れのドアーが有りますが、左右のドアーの建てつけが悪く高さが違ってました。
決定的なことは、オープンキッチンで天板板交換（オプション）でお願いしていたのですが、天板は正しく出来ていましたが
下部の飾り棚の色がモデルルームの色（濃い茶色）でした。此方はフローリングの色を薄い茶色にしたのですが、色が合って無かったです
たしか同色のはず・・・と思って確認した所キッチン設置会社の担当も・マンションの担当者もあぜん（無言状態・沈黙・・・・）
後日連絡いたしますとの事でしたが，工事大変なようです。流し周り全部やり変えの様です。天板外すと割れますから（クロスも張替えです）
天板交換された方いらっしゃるト思いますが色大丈夫でしたか？


ごじつ

結構みなさんチェックがあるんですねぇ。私は３カ所だけ、壁紙のひっかきキズと畳がすこし浮いてるのと
ベランダ側のドアにコンクリート汚れがあったのぐらいです。多分プロがみればもっとあるんだろうけど素人
ではわかりませんもんねぇ。
内覧会で初めて部屋に入った感想！・・・思ったよりせまかった・・・。

私もそう思いました！！狭いなあ、こんなもんかって思っちゃいました。洋室もベッド置いたら
いっぱいっぱいだし、キッチンなんかも食器洗い機や洗い桶なんかもどこに置こう・・？。
でも、友人なども、よほど広い物件を買った人でなければ、みんなそう思ったって言ってます。
なんとか工夫して快適に暮らしましょう。

玄関からの六甲、ほんときれいですね。

皆さん〜　内覧会の時、水道の蛇口を開けてみましたか？　私のお部屋は、水圧が今住んでるマンションより低いような気がしてチェックしました。　お風呂の水を溜めるのに時間かかりそう・・・・
あと〜　エントランスの最初の扉は自動扉ではなかったような気がします。車椅子の方が困るような気がしませんか？　ひじょうに不安です・・・

そういえばお風呂の水出してません（滝涙
ところで、食洗器を置こうかと思うのですがうちのマンションの
水栓（？）の型式って聞いた方いらっしゃいますか？
分岐水栓を取り付けるのに必要なのですが、内覧会で聞くのを忘れてました。。。
知ってる方がいらっしゃいましたら教えて下さい！よろしくです！！

このマンションの購入者ではありませんが 様
ありがとう御座います。参考にさせて頂きます！！

最近シーコートヤードのスレッド元気がないなぁ・・・と思っていた今日この頃。
美容院へ出かけました。ところが「１時まで予約でいっぱいです」と言われて
落ち込み、下を向いてよだれを垂らしながら帰ろうとしました。
ふと、シーコートのＭＲが気になり久々に前を通って帰ろうと思ったら
ＭＲの電気が消えているではありませんか！！！
そして・・・【完　売　御　礼】の文字ぐわぁぁあぉぇ！！
もううれしくなって頭の中でアルプスの少女ハ○ジが流れてましたよ。
ついでにハ○トラッシュとも歩きましたよ。

・・・・・・・・・・・・・。

いやね、自分でも途中で何を書きたいか分からなくなったんですけど
冒頭で触れた通り、「このスレッド最近元気ないな」と思って、シーコート
人気が無くて売れてないのかな？と思っていたら
ただ、この掲示板を知らない人の方が多い。というだけの事の様ですね。
皆様！完売おめでとう御座いました！！！

※：くだらない日記調になってしまいましたが、サラッと流して読んで下されば幸いです。

173さんのアドバイス、もっともですね。ついつい始めにピカピカの新品を揃えたくなりますが。
食洗機、うちも置けそうにないです。ところで皆さん、内覧会のとき床暖つけてみました？
締め切っていなかったからか、つけても結構寒かったのですが・・・ああ、それにしても
もうすぐ引越しですね！やっぱり嬉しいです。皆さん、皆が皆が気持ちよく楽しく暮らせるよう
頑張りましょうね。

内覧会の時、床暖つけてみましたがあまり暖かくならなかったです。説明文にはすぐに暖かくなる優れ物みたいに書いてあったけど・・・壊れているのかな？
私もＭＲ見に行きましたが、完売御礼の張り紙が貼ってました。入居までに完売とは激戦区であっぱれ！！すばらしい！
ひとつ心配ごとは、幼稚園はいっぱいで入れる確率が低いみたいで、小学校は西宮で一番教室が足りなくなるみたいで仮設教室になるみたいです。
子供が多いのは良いことですが、多すぎるのも少し困りますね・・・。

うちのマンションって完売決まる前後から書き込みがパッタリとなくなりましたね。
引越し、再内覧会の時期なのに完売前より極端に書き込みが少ないのは・・・
こんな事言いたくないですが、営業の書き込みだったのかなー？（悲）

浜脇幼稚園に入れなかったらどこにやればいいのでしょう・・・？近くには私立幼稚園もなさそうですよね。

今日再内覧会でした。
指摘箇所はほぼ全て直ってました。
しかもチェックシートに書き忘れてポストイットだけ貼ってある箇所も
全て直してくれてました。
でも一つだけ質問し忘れたのですが、176さんが言ってる様に床暖房が
一番高い設定にしてる割にはあまり効いてる様な気がしないのですが・・・
聞かれた方いらっしゃいますか？
又、まだ再内覧会行ってない方は宜しければ質問して教えて頂けませんでしょうか。
宜しくおねがいしまーす。

再内覧会行ってきました。床暖は最高温度で設定しても２０分後ぐらいにほのかに暖かい程度でいまいちでした。知り合いのマンションのガス床暖はホットカーペット並みに暖かいのにね。
お風呂のシャワーや水道の水圧は問題なくいきおいありましたよ。畳の反りや沈みなどが少し気になったのと天井の壁紙の継ぎ目のシール部分にポツポツと穴があいてたことも追加で指摘させてもらいました。

皆様、再内覧会お疲れ様でした。
うちも床暖房の利きが弱いなぁと思っていました。
なんとかもっと暖かくならないものでしょうか…
ところで>>181さん。シャワーの水って出ました？うちも水出そうとしたのですが
水が何滴か落ちてそれからウンともスンともしなくなりました。
やり方がまずかったのでしょうか…

１８１です。シャワーの水は温度のレバーを低い温度に合わせると出ます。４０度の位置では一滴も出ません。
でるのは冷たい水だけですが、水の勢いはけっこう強かったですよ。

日曜日に再内覧会確認行って来ました。傷等は修理出来ていましたが、壁のクロスは不満だったのでリビングは全て張替えを依頼しました。壁のクロスは下にボード板を合わせ下地で処理してその上にクロスを張るのですが下地の処理が悪くボードのつなぎ目がクロスの上からでもハッキリ見える状態でした。２５日の引渡し迄に修理完了しますとの約束でした。綺麗に成っていることを期待しています。皆さんも離れた所から壁を見てみると多分ボードの筋が見えると思います再度良くチェックされる事をお勧めします。長谷工の担当者の対応はとても良かったです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

現在の住居は床暖房が無いので比較できないのでこんな物かなと思っていましたが、
暖かくないとの意見が多かったので、長谷工の担当者に質問しました。

防音のためにクション性のある素材を入れている為、従来の床暖房と比較すると温度が伝わるのが遅くなるそうです。
それと、未だ見入居のためマンションの躯体自信が冷えているのが原因との説明でした。
温度設定の標準は25度だそうです。

ところで、マンション近くに２月オープン予定のマックスバリュは予定通りにオープンしたのでしょうか？どなたかご存知でしたらお知らせ下さい。近くのコーナンは閉鎖していました。

やはり床暖房いまいちっていう意見が多いのでしょうかね(><)
でも185さんの意見を見る限り、希望がありそうな気がしてきました！！
入居すれば。あるいは、標準の温度設定を変える事ができれば
快適に使用できるかもしれませんね(^^)
>>186さん
以前新聞広告でマックスバリュの従業員募集の広告が入っており、187さんの言う通り
「４月オープン」とでかでかと記載されてた記憶があります。
コーナンもマルナカの少し大阪よりにジョーシンとセットで3/4に今津南店として統合
オープンした様ですよー。
私は足（車）が無く行ってませんが、コーナンは結構大きいらしくホームセンター大好きっ子の
私としても是非行ってみたいところです。
しかし、引越しも近づいてこのスレッド活気付いてきましたねー。
嬉しい事です。引越しまでもう少し。皆さんがんばりましょー！！('-'*)ノ

床暖、そうなんですね。皆が入居したら問題なく使えると良いけれど・・・
うちは子供が居るので、床に防音対策がしっかりされていれば安心ではありますが、
寒いのも嫌ですよね。東側の棟なので暗いのかなあと心配しましたが、4時ごろでも
すりガラスのバルコニーのおかげか、リビングも明るいし、西側の寝室にも日が
当たっていて良かったです。少し心配なのは、周辺の夜の帰り道はちょっと暗くて
寂しそうですよね。今が駅前なので・・・

>>181様
そうだったんですね。私は温度設定40度のままやってましたー（^^;）
今度の引渡し時には試してみまーす。

昨日は鍵の引渡しお疲れ様でした。
とうとうマンションが自分達の物になりましたね。（まだ住めないので余り実感は無いですが^^;）
皆さんも序々にカーペットとか運んだりしてるのでしょうか？
うちは今日尼崎のニトリ＆コーナンでカーテン、カーペットを購入したのですが
これまたどえりゃぁ金額になってもうたでよぉ。
引越しまで色々と大変かと思いますが、もうひとふん張り頑張りましょ！！
（引越し終わられた方はお疲れ様でしたー）

引越お疲れさまです。私はまだ住んではいませんが、最新の設備と言うことで風呂給湯システムや換気システムや床暖、IHキッチンなど取り扱いが難しいものが多いですね。
慣れたら簡単なんでしょうが覚えるまで説明書とにらめっこしなきゃいけません。また業者さんからお風呂の浴槽裏や壁紙や床へのコート処理をするとカビが生えないということで勧められましたが私のところはお金の都合もあってできませんでした。
無理してでもコート処理しといた方がいいんでしょうか？

192さんへ
うちは浴槽コートしません。
たしかに、カビが生えないのはメリットですが、
１、コストが高い
２、カビキラーが使えなくなる
３、ちゃんと換気して定期的にカビキラーでお掃除すればよい
４、コーティングの実際の寿命が不安
以上の理由でやめました。

他に、フローリングのワックスも、めちゃめちゃ高いオプションは選択せずに、
自分たちで施工しました。
約２万円で満足の出来でした。（鍵もらった次の日(土曜日)にやりました）
朝から夕方までで２度塗りまで完了できました。

コーティング関係のオプションって、いいかもしれないけど意味なく高いってのが当方の判断です。

入居して5日ほどです。両方の窓からの眺めも良く、周辺も閑静で風通しも良く気に入っています。IHもコツを
つかめばすごく便利ですね！床暖も弱で付けていても暖かくランニングコストも低そうです。敷地内で顔をあわせる
方々も感じのよい方が多くいい事ずくめなのですが・・・自転車置き場の入り口の重たいドア、あれはひどくないですか？
自分ひとりでもあけたまま自転車で入るのに一苦労です。年配の方や、子供を乗せた方などは本当に危ないと思います。
事故が起きる前になんとかならないものでしょうか。昼間は開放するとか、自動ドアに替えるとか。絶対改善して欲しいです。

入居して１０日ほど経ちました。西隣のマンションの駐車場、五月蝿くないですか？なんだか気になって・・・管理人さんに注意してもらおうと思うのですが・・・どうですかね

１９５さん、申し訳ございませんが漢字の読み方がわかりません。五月蝿？

隣のマンションの駐車場を車が走る度に、カシャンカシャン音が響きませんか？建物に反響して大きく聞こえるのでしょうか？

こんにちわ。シーコートヤードの住人ではないのですが、とても近くに住んでいる近隣住人です。
>１９８さん　あのマンションの駐車場ですよね、カチャカチャ響いてますね、周りが静かなので、結構遠くまで音が聞こえてきます。
以前は、防犯装置（車盗難の）の音が、一日に何度もなっていましたが、シーコートヤードさんの南側の戸建の方が引っ越してこられた頃（昨年１０月？頃）からパタッとなくなりました。
（誰か苦情を言いに行ったのでしょうね）
あと、日通の倉庫＋ハクシカの一部の情報ですが（まだ、まったくの未確定で可能性ですが）
もともと、準工であまり土地価格も高くない場所だったのが、
マンション、戸建の建設ラッシュで臨港線以南の土地価格がかなり上がるという噂を聞きました。
で、税金だけでもかなり取られるので、日通の倉庫は無くなり、
ハクシカの一部は移転するかもと言っていました。
ただ、ここ２,３年の大型マンション＋新築戸建の増加によって、西宮市の南側では建築規制が始まり、
既に今後のマンション建築、戸建の大型分譲建築は出来なくなりましたので、住宅は建たないだろうと近隣不動産関係の方が言っていました。

けど、カラオケボックスや飲食店が出来る事になったら、ちょっと嫌な気もしますが、食料品のスーパーなら、
まぁ許せますけどね。

それから、西宮市の計画では、ヨットハーバーの一番北側（臨港線に突き当たるところ）を埋め立てて、公園にするという計画も以前出ていました。
全然、着工されないので、いつの事になるのやら？と言う感じですが。

ではでは、またご近所さんなので、仲良くしてください。
また覗きにきます。

先週末、西宮大橋からシーコートヤードを眺めたのですが、
ベランダの柵に布団を干している人が多いのに閉口しました。
隣のマンションは、そういう人はいないのに・・・残念です。

万が一下に落ちたら危ないので、ルールを守って住みましょう。