大阪の北摂にこのたび、土地を購入しました。
ＨＭ、工務店等で見積もりをとりましたが、ここだと思えるところがありません。
大手ＨＭは、割高、工務店はそれなり・・という印象です。
埼玉県民共済注文住宅のように、利益率の低い、安心して建てられるところは、大阪で建てておられる工務店やＨＭ等でないのでしょうか？
大阪ガス系列の大阪ガス住宅設備？が、利益率が低めらしいのですが、他に良いところをご存知でしたら教えてください。
また、大阪でＨＭ並みの仕様を工務店で、安く建てられた方、住み心地などの感想を教えていただけたらありがたいです。
Ｃ値、Ｑ値に優れた工務店をご存知でしたら、是非、教えていただけたらと思います。
逆に、ここだけはやめたほうがいいという工務店情報などもありましたらよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2009-05-15 09:37:00
大手ＨＭの利益は４割と聞きます。
地元工務店の利益は何割くらいののでしょうね。
スレ主さんは、まず自分で探して見ました？ただ教えてじゃ誰も教えてくれませんし、荒れるだけですよ。
スレ主です。一応、いろいろ探しているつもりなのですが、、、。
コストパフォーマンスがいいところを探しています。構造、アフターなどは安心そうでも、どうしても大手ＨＭは、ものすごく宣伝費等の利潤にお金を払っている気がしてなりません。
なるべく良心的で、構造体のしっかりした安心して住み続けられるところが見つけられたらと思っているのですが・・・
タマホームは？
県民共済は高高じゃ無いよ。
実際に県民共済の家に住んでますが、コストパフォーマンスは最高です。
県民共済にも元大手HMの設計がいらっしゃいますが、同じ物を大手HMで建てたら1000万円以上は違うそうです。
何が違うのかと尋ねたところ、大手HMには建築に関係無い人件コストが多すぎるとのことでした。
大手HMなら粗利30％は取らないと成り立たないでしょうから、3000万円で建てた家でも実際の家の価値は2000万円ぐらいではないでしょうか。
35年ローンなら2000万円の価値の家を5000万円出して買うことになります。バカバカしいですね。
あと、県民共済では設備（バスとかキッチンとか玄関ドアとか）は3～4社から選ぶことができるので、各メーカーが少しでも自社の物を多く選んでもらえるように競争しあってます。
県民共済のいい所ばかり書いてしまいましたが、少しでも利益率が低いところで建てたいなら親戚の大工さんとかに頼むしかないですね。
県民が何故安いって？共済だから！企業と共済じゃ全然違うでしょ。
・・・・スレ主です。
埼玉で建てられる方が羨ましいです。
大阪にも、県民共済のようなところがあればいいのですが・・・
＞No.07 by 入居済み住民さん
＞ 県民共済のいい所ばかり書いてしまいましたが、少しでも利益率が低いところで建てたいなら親戚の大工さんと＞ かに頼むしかないですね。
・・そうですね。親戚の大工さんは、遠く、また高齢で引退されているため頼めません。
大阪の北摂で施工可能な良心的なところをご存知の方がいらっしゃいましたら、情報よろしくお願いします。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
