(株)アーキッシュギャラリーについて

>>31
アーキッシュの人ですか？
滑稽ですね^o^

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わたしは家を建てる時にハウスメーカー、工務店、設計事務所含め6社で検討しましたが、担当の方の対応、設計士さんからのプラン提案など他社を圧倒しておりアーキッシュさんに決めました。決して安いとは言えませんが、他社で建てた友人の家と比べてもドアの取っ手やスイッチなどまでも細部に渡って断然におしゃれなので、その分は当然に高くなると理解していました。耐震については設計士さんと相談し役所への等級申請はしませんでしたが、きちんと構造計算をしてもらっています。入居後しばらくして作って頂いた家具に不具合が出ましたがすぐに直して頂けましたのでわたしとしては満足しています。家に帰るのが毎日楽しみです。

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見た目が気に入って、来店日の打ち合わせの途中、土地は同時に探せてもらえるかの質問に、できますが、メリットがないのでお客さんの方で探して下さい。
など、露骨に不親切さを堂々とだしてくる。
出来れば、アドバイスなどお願いしたいのですが、無理だと言うことですか？の問いに、できますが、したくないと言われ。
話にならず代わりの人に変わってもらい。

出来るけどしたくないでは、信頼関係が築けないのではの問いに、自分は会社の一番偉い人と言い張り。私に名前を名乗れの一点張り。

私は、相手の方によく考えて下さいね。
私はそちらの物件を気に入りパンフレットも送って頂き、前向きに購入を考えて連絡させてもらってるんですよ。
結局最後まで謝罪の一言もなし。
武富士のニュースを思い出させる様な対応に、個人情報知られてるので名前は言える訳ないと言って、電話終了。

買う前に、会社の本質を知れて良かった。

人生初消費者センターに、あまりにも不良営業だったので、一報いれておきました。

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土地探しが得意な会社はあるみたいですが、
工務店だと基本的には建てるほうが得意だったりしますからね…

土地探しからの場合は期待しすぎず、
自分でも探していくような形になったほうが良いのかもしれません

が、良いなと思うところは建築条件がついてしまったりすることも多いですから
むずかしいところですよねぇ

元々土地があるのなら良いですが。

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本契約前に模型制作の設計料がかかってしまうんですか？
しかも結構高額ですが、これはどこのメーカーさんでも同じですか？
考えてみると模型を作るにも建築士さんが関わってくるので
当然なのかもしれませんが、できれば無料の3DCGなどで確認できると
負担がかからずに良いと思います。

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土地探しもしつつ、家を建てたいという人よりは、もう土地があってそこにお願いしたいという人向けなのかなとスレッドを拝見していて感じました
宅地の場合、土地だけ販売っていうのはなかなかなくって
建築条件がついていて工務店やローンを組む銀行も指定されていることも多々ありますから純粋に土地だけっていうのはむずかしいらしいです。

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サイディングよりもおしゃれだからと吹き付け塗装にしました。
外壁の下地を何使ったんかわからないですが、最初からサブロク板みたいな形がくっきり。
年々下地の継ぎ目が黒ずんできて、中からカビ生えてるんじゃないかなと思います。
本当は塗りにしたかったのに、出来る技術のある人が下請けにいないらしいです。耐震等級は1です。予算は最初の見積もりから1千万近く上がりました。
クロスも1種類しか提案されず、実際貼った後、下地のコンパネに打ったビス跡がくっきり浮き上がって、まるで水玉模様のようです。
張り替えは出来ませんとのこと。
洗面所の天井にはカビが生え、トイレの換気は浴室へ流れ、、なぜ戸建なのに2室換気なのでしょう。
依頼した洗面台とは程遠いものが設置され、、おしゃれな二階の窓は外側から拭くことも出来ないためホコリまみれ。
上っ面の知識のない営業の方より現場の知識のある方は工務店はたくさんいたのに、後悔ばかりです。
お金を出せばいいものが出来ると思っていたのは間違いでした。
いったいいくら、あの会社の売り上げになったのか考えただけで怒りが込み上げます。

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丸投げの、会社ですよ

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公式ホームページでワークフローを見てみると、
プレゼンテーションに平面図と1/50の模型、CGパースなどを提案してもらえて
その後要望を調整し、見積もり、契約となるようです。
模型はプレゼン用で契約前の話ですから無料だと思い込んでいましたが、
検討を取りやめたとしても模型制作費は発生するんですか？

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ものすごい良心的ですね。契約前にそこまでしてもらえるなんて…
普通、契約の前って大雑把にしか決めなくて、
契約してから細かいところを決めていくものだと思っておりましたから。
そこまでしてもらってしまうと、
もうキャンセルとかしにくくなってくるかなぁ（汗）
熱意もあるしアイデアも湧きやすくなるのでその姿勢はとてもありがたいことですけれど。

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物件サイトの狭小住宅の施工事例を見ていますが、名古屋のウナギという家は
アルミで囲まれた倉庫のような外観でインパクトがありますね。
一見窓がついていないように見えるので、家の中が真っ暗なのでは？と
心配になりましたが、実は裏側と天井に窓がついていて十分に明るく、
階段横のスペースを本棚にする工夫もあり快適そうに見えます。

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RC造や重量鉄骨造の家がメインになっていくので、お値段が高くなってしまうのは仕方がないことだと思います。ここをお願いされる方は、基本的には木造では検討していない人達になってくるのでしょうから。
ただ、和モダンの家に限ってみてみれば、木造の家もあるのですよね。
和モダンでもRC造の物ももちろんあるのですが。
建築家さんとの話し合いの中で決めていく形になりますか。

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10年を過ぎてから10年点検、防水シートはめくれ、屋上3箇所から漏水、脱衣室は見た目を重視した洗濯パンのない排水溝から漏水。。
保証期間外なので対応出来ないと。

別で依頼したリフォーム会社に頼むと脱衣室の床下は不思議な構造だと言われ、基礎から換気や水が流れる場所がなく、すでに何年も水が流れず湿気で柱の根本も根太も腐っており、ナメクジや蜘蛛がウヨウヨといました。。
部屋の広さから言っても脱衣室に換気機能がほぼなし。
見た目を重視した屋根は人の上には立ち入らないから防水シートでと言われて、信じていたら漏水。
ベランダは木材を利用しましたが、メンテナンスが行き届かず朽ち果てました。

外壁は柱の部分が黒く変色していますし、窓下は一面が錆びているような色がくっきりと浮き上がっています。
開口が大きく日当たりはよいのですが、、
ペアガラスは防犯上1階だけでいいと言われ、2階は12月でも昼間は灼熱、夜間から朝は極寒ですよ。笑
こんな会社は辞めておいた方がいいとしか言いようがありません。

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和モダン系とか旅館みたいなお家でかっこいいなと思いました。
いくら位で予算を組んでいるのかまったくもって検討も付きませんが。
大きな会社だから、名古屋・大阪・東京それぞれで作っているけれど
設計担当者とかは
それぞれに付いているのですかね？
お話とかもできるといいのだが・・・。

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活断層の真上にマンションを建てて販売する会社。

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10年を過ぎてからの点検は修繕工事の受注のための点検？と思いましたが公式サイトをチェックすると定期点検は1年目、3年目、5年目、10年目の4回あるみたいですね。
名無しさんの不具合は5年目では見つけられなかったのかしら…

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プランニングコースとして3つの建築計画から選べるようですが、説明を読んでも違いがよくわかりません。
一番安心なのは設計・施工一体型、長期保証/自社責任設計施工のSSコースでしょうか？
またコース毎の価格も知りたいです。

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公式サイトでオーナーズボイスを読ませていただきましたが、オーナーさんの要望を極力叶える完全オーダーメイドの住宅なのだと理解できました。
懸念すべきはコストですが平均的な坪単価はどのくらいになりますでしょう。

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公式サイトに注文住宅はプランニング料金が50,000円〈設計監理料に充当〉と設計監理料＝請負工事金額×10％となっていますが、こちらの料金設定は一般的ですか？
坪単価の相場は私も教えていただきたいです。

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ハウスメーカーの価格設定は施主側がよく勉強していないと適正価格の判断がつかず迷いますよね。
自分もよく分からずネットで調べたところ、プランニング料金及び設計監理料はハウスメーカーや設計事務所により異なるようですが、おおよそ工事費の10～20％になっているようです。

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