プレシス戸田公園ヴェルデについての情報を希望しています。

所在地：埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.00㎡～65.56㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社デバインコーポレーション
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：株式会社西尾建築設計一級建築士事務所
管理会社：伏見管理サービス株式会社
公式URL：https://www.presis.com/saitama/todakoen_555664/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス戸田公園ヴェルデ

総戸数：67戸（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区：第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区、
　　　　　　日影規制：4h-2.5h／4m、景観計画区域、土地区画整理事業地区（整備済）
地目：宅地、雑種地（竣工引き渡しまでに宅地に地目変更）
駐車場：敷地内に29台
　　　（機械式駐車場26台、平置2台（内来客用1台）、車椅子使用者用駐車場平置1台）
駐輪場：敷地内に102台（スライドラック下段63台、2段式ラック上段39台）
バイク置場：敷地内に4台

竣工時期：2026年6月下旬（予定）
入居時期：2026年7月下旬（予定）
販売予定時期：2024年8月下旬

バルコニー面積：4.88㎡～13.68㎡
建ペイ率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,556.48㎡
建築面積：819.15㎡
延床面積：3,849.66㎡

SMART & SMOOTH

利便も心地よさも、戸田公園にひと揃い。

JR埼京線[快速停車駅]「戸田公園」駅東口徒歩7min.(約540m) >>> 都心へダイレクトアクセス

- JR埼京線快速停車駅
　「戸田公園」駅徒歩7分
　「池袋」駅直通17分
　「新宿」駅直通23分
- ショッピングから潤いまで
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- 1LDK～3LDK 全27タイプ

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/YzbvGXTyhAhX9PhJ9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-05-18 09:50:31

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物件概要
所在地	埼玉県戸田市本町２丁目1700番1ほか
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩7分
種別	新築マンション
総戸数	67戸
そのほかの情報	構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年6月下旬予定入居可能時期：2026年7月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	一建設株式会社株式会社デバインコーポレーション
施工会社	新日本建設(株)
管理会社	委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託

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