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「東京都 葛飾区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 441
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東京23区
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２３区のマンションは値上がりする。（その６）
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東京23区
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東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その７
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東京23区
253
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その61】
[ 閉鎖 ]
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東京23区
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東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その６
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東京23区
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住んでみたい街ランキング（パート16）
[ 閉鎖 ]
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東京23区
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23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その60】
[ 閉鎖 ]
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東京23区
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48戸/即入居可/葛飾区/総武線「新小岩」駅
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東京23区
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東京23区
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東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その５
[ 閉鎖 ]
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東京23区
260
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その59】
[ 閉鎖 ]
1021
東京23区
261
レーベンリヴァーレ リバー・スイートってどうですか？
121戸/即入居可/葛飾区/京成本線「青砥」駅
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東京23区
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東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その４
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東京23区
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23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その58)
[ 閉鎖 ]
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東京23区
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09年、お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
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東京23区
265
２３区のマンションは値上がりする。（その３）
[ 閉鎖 ]
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東京23区
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住んでみたい街ランキング（パート13）
[ 閉鎖 ]
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東京23区
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東京23区
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東京23区
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住んでみたい街ランキング（パート15）
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1021
東京23区
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湾岸論争の総括的考察（湾岸スレの乱立を食い止める為の客観的なスレ）
84
東京23区
271
[制震]２３区内の地震に強いタワーマンション[免震]Part.3
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東京23区
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ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か？
388
東京23区
273
２３区のマンションは値上がりする。（その５）
[ 閉鎖 ]
1019
東京23区
274
☆東京23区再編の動きを予想しましょう
320
東京23区
275
23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。
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東京23区
276
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)
[ 閉鎖 ]
1023
東京23区
277
プレミスト亀有ってどうですか？
52戸/2010年12月下旬入居/葛飾区/常磐緩行線「亀有」駅
118
東京23区
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センチュリー立石さくら通り コルダ館ってどうですか？
60戸/即入居可/葛飾区/京成本線「お花茶屋」駅
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東京23区
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イニシア亀有
29戸/2011年03月下旬入居/葛飾区/常磐緩行線「亀有」駅
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東京23区
280
２３区のマンションは値上がりする。（その４）
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東京23区
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プラウドシティ金町アベニューってどうですか？ その②
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304戸/即入居可/葛飾区/常磐緩行線「金町」駅
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東京23区
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２３区のマンションは値上がりする。（その２）
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東京23区
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アドバンスDC金町
29戸/葛飾区/常磐緩行線「金町」駅から徒歩12分
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東京23区
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23区のマンションは値上がりする
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東京23区
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もしも都内が100均（100㎡、均一価格）ならどこに買いますか？
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東京23区
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住んでみたい街ランキング（パート12）
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東京23区
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グローベルガーデン柴又レジデンス
38戸/葛飾区/京成金町線「柴又」駅から徒歩10分
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東京23区
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レクシオ金町
3
横浜
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神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
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東京23区
290
ナイスシティアリーナお花茶屋ってどうですか？
41戸/2011年09月中旬/葛飾区/京成本線「お花茶屋」駅
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東京23区
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23区内の新築マンション価格動向(その55）
[ 閉鎖 ]
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東京23区
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住んでみたい街ランキング（パート11）
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東京23区
293
ローレルコートお花茶屋ってどうですか？
58戸/即入居可/葛飾区/京成本線「お花茶屋」駅
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東京23区
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東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３
[ 閉鎖 ]
1000
東京23区
295
パークハウス新小岩アーバンスについて
26戸/2010年03月中旬入居/葛飾区/総武線「新小岩」駅
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東京23区
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イクシア青砥
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東京23区
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住んでみたい街ランキング（パート10）
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998
東京23区
298
23区内の新築マンション価格動向(その54）
[ 閉鎖 ]
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横浜
299
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2
[ 閉鎖 ]
1092
東京23区
300
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)
[ 閉鎖 ]
1098
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
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- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
原油などの原材料も高騰中。原油が上がるとほとんどの品物の価格は上がります。
これらは、原材料となるからです。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
５．安く売りたくない
土地を安く仕入れても、商売ですから高く売りたいでしょう。
例えば、あなたが株券を安く買えた場合に安く売りますか？
私だったら、高くなったときに売ります。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163872/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時] 2011-06-21 08:46:20
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
原油などの原材料も高騰中。原油が上がるとほとんどの品物の価格は上がります。
これらは、原材料となるからです。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
５．安く売りたくない
土地を安く仕入れても、商売ですから高く売りたいでしょう。
例えば、あなたが株券を安く買えた場合に安く売りますか？
私だったら、高くなったときに売ります。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163872/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時] 2011-06-21 08:46:20
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東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
|
9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～3LDK |
|
45.39m2～69.57m2 |
|
総戸数 24戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK・3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
9900万円台～1億5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
53.23m2～76.06m2 |
|
総戸数 396戸 |
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