高田馬場駅から徒歩9分、下落合から徒歩5分のところに建設予定となる『リビオ高田馬場』の現地と品川駅からすぐのところにある『LibioLifeDesignSalon』へ行って参りました！高田馬場の新築マンションといえば、来年の4月から引き渡し予定とされている「パークシティ高田馬場」が挙げられますが、高田馬場駅は、東西線が利用できることに加え、再開発事業が始まっていること、企業数が豊富であることなど、利便性と資産価値の非常に高い物件であることがこのエリアの最大の魅力といえます。

そこで、今回は、以前からとても気になっている物件の一つとして、こちらの物件を来場予約して参りました。湾岸エリアとなるリビオ品川と当物件のリビオ高田馬場は、ゲストサロンとな『LibioLifeDesignSalon』までの道順が画像として添付され、メールで送られてきます。

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[スレ作成日時] 2025-12-21 22:32:50

リビオ高田馬場 本物件

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南向き。「ZEH-M Oriented」、「低炭素住宅建築物」、「ABINC」各種認証取得済み。

所在地：東京都新宿区下落合１丁目937番1（地番）

交通：JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅　徒歩9分

価格：9890万円～1億7290万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：55.08m²～76.56m²

販売戸数/総戸数： 8戸 / 133戸

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物件概要
所在地	東京都新宿区下落合１丁目937番1（地番）
交通	JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅　徒歩9分西武新宿線下落合駅　徒歩5分
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	55.08m²～76.56m²
価格	9890万円～1億7290万円
管理費（月額）	1万7730円～2万4650円／月
修繕積立金（月額）	9080円～1万2630円／月
種別	新築マンション
総戸数	133戸
販売戸数	8戸
そのほかの情報	敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2027年2月下旬予定入居可能時期：2027年4月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	日鉄興和不動産株式会社東レ建設株式会社伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	(株)イチケン
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ(株)

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お知らせ

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リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	9890万円～1億7290万円
	2LDK・3LDK
	55.08m²～76.56m²
	8戸/総戸数 133戸

リビオ中野レジデンス

	東京都中野区新井二丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	55.19m²～71.40m²
	総戸数 23戸

ディアナコート四谷

	東京都新宿区若葉1丁目
	2億900万円～4億6,900万円
	2LDK・3LDK
	56.28m²～90.22m²
	総戸数 16戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	6890万円～2億1990万円※権利金含む
	1LDK～4LDK
	36m²～85.81m²
	総戸数 522戸

レジデンシャル高円寺

	東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか
	6998万円・7598万円
	1LDK
	33.37m²
	総戸数 23戸

ベルジュール氷川台

	東京都練馬区氷川台４-84-39
	8598万円・9098万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	60.02m²・62.2m²
	総戸数 27戸

アネシア練馬中村南

	東京都練馬区中村南２-7-15
	8480万円～1億2890万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	65.99m²～84.93m²
	総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

	東京都中野区鷺宮３-157-2
	8898万円～1億598万円
	3LDK
	63.58m²～72.04m²
	総戸数 41戸

カーサソサエティ南阿佐ヶ谷

	東京都杉並区阿佐谷南一丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	60.16㎡～83.66㎡
	総戸数 11戸

ベルジュール阿佐ヶ谷

	東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2
	8900万円台～1億2500万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55.24m²～67.94m²
	総戸数 19戸

サンウッド世田谷明大前

	東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示）
	9690万円～1億4890万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	46.93m²～70.29m²
	総戸数 45戸

オーベルアーバンツ東武練馬

	東京都板橋区徳丸３-117-2
	5998万円～1億400万円
	2LDK～3LDK
	42.3m²～66.69m²
	総戸数 33戸

シエリアタワー南麻布

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

	東京都港区南麻布２-4-51
	未定
	1LDK・2LDK
	40.75m²・60.17m²
	総戸数 22戸

ピアース三軒茶屋テラス

	東京都世田谷区若林１-439-2
	未定
	1LDK～3LDK
	36.22m²～71.81m²
	総戸数 24戸

サンウッド荻窪

	東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示）
	1億1990万円～1億6190万円
	3LDK
	66.51m²～71.4m²
	総戸数 19戸

リビオ三田レジデンス

	東京都港区芝５丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	40.12m²～73.18m²
	総戸数 50戸

ピアース白金台パークフロント

	東京都港区白金台３-48-8外
	未定
	1LDK～2LDK
	40.32m²～110.04m²
	総戸数 17戸

リーフィアレジデンス経堂

	東京都世田谷区宮坂三丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	53.87m²～76.38m²
	総戸数 120戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	1億6200万円・1億6590万円
	3LDK
	65.52m²
	総戸数 85戸

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クレストプライムシティ南砂

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	1LDK～3LDK
	53.23m²～104.03m²
	総戸数 396戸

ブランズ芝浦

	東京都港区芝浦４-11
	9490万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	43.65m²～93.37m²
	総戸数 62戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	6,900万円台予定～8,500万円台予定
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.19m²～72.93m²
	総戸数 74戸

ブランズシティ品川ルネキャナル

	東京都港区港南四丁目
	1億3,590万円～1億9,800万円
	2LDK～4LDK
	58.59m²～80.68m²
	総戸数 233戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.53m²～103.39m²
	総戸数 815戸

ルネグラン上石神井

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	8200万円台～1億4800万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

ブランズシティ品川テラス

	東京都港区港南４-29-5
	9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）
	2LDK～3LDK
	61.67m²～80.1m²
	総戸数 216戸