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「東京都 千代田区」についてのマンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1390
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キーワード検索結果 スレッド一覧
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種別
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スレッド
東京23区
801
２３区のマンションは値上がりする。（その２）
[ 閉鎖 ]
1014
注文住宅
802
二世帯住宅：一条工務店か東日本ハウスで建てるならどっち？
36
注文住宅
803
住友林業のバウム
8
東京23区
804
23区のマンションは値上がりする
[ 閉鎖 ]
1080
マン雑談
805
10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼
[ 閉鎖 ]
2002
注文住宅
806
神奈川県川崎市で住友林業で建てようかと・・・
3
雑談
807
【ご協力を】東北地方太平洋沖地震の被害に対するインターネット募金
47
東京23区
808
もしも都内が100均（100㎡、均一価格）ならどこに買いますか？
11
雑談
809
東海地方の私たちが地震に対してできること
3
中古
810
パークハウスの中古
11
東京23区
811
パレスビュー四番町 (四番町計画)について
32戸/即入居可/千代田区/東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅
465
東京23区
812
住んでみたい街ランキング（パート12）
[ 閉鎖 ]
994
千葉
813
常磐線 or TX
20
注文住宅
814
【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅤ【しょぼい？】
[ 閉鎖 ]
1401
東京23区
815
パークハウス一番町ってどうですか？
24戸/即入居可/千代田区/東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅
7
横浜
816
神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
7
注文住宅
817
三和木ＶＳ住友林業ＶＳ日本住建
4
注文住宅
818
住友林業・木達について
23
東京23区
819
23区内の新築マンション価格動向(その55）
[ 閉鎖 ]
1043
東京23区
820
住んでみたい街ランキング（パート11）
[ 閉鎖 ]
987
注文住宅
821
長崎の住友林業てどうですか？
4
東京23区
822
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３
[ 閉鎖 ]
1000
注文住宅
823
住友林業のＢＦについて
16
東京23区
824
住んでみたい街ランキング（パート10）
[ 閉鎖 ]
998
東京23区
825
23区内の新築マンション価格動向(その54）
[ 閉鎖 ]
1005
注文住宅
826
住友林業 ミクオってどう？
11
東京23区
827
東京メトロ・都営地下鉄の路線力・駅力を語るスレ
[ 閉鎖 ]
1017
横浜
828
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2
[ 閉鎖 ]
1092
東京23区
829
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)
[ 閉鎖 ]
1098
東京23区
830
住んでみたい街ランキング（パート8）
[ 閉鎖 ]
1062
東京23区
831
宇部三菱セメント問題に関連する話題について(その３)
[ 閉鎖 ]
996
東京市部
832
東京23区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？part2
2
東京23区
833
東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
1260
千葉
834
京葉線の将来
[ 閉鎖 ]
1001
東京23区
835
住んでみたい街ランキング（パート9）
[ 閉鎖 ]
1009
注文住宅
836
桧家住宅三栄（旧称：三栄ハウス）(神奈川)ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
17
東京23区
837
ワテラス タワーレジデンス（旧名称：淡路町2丁目再開発）ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
333戸/2013年03月下旬/千代田区/東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅
81
マン雑談
838
史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！
[ 閉鎖 ]
1176
東京23区
839
23区内の新築マンション価格動向（その53）
[ 閉鎖 ]
1004
注文住宅
840
木の家を考えているのですが。
2
デベロッパ
841
三菱地所、マンション事業撤退で首都圏マンション情勢はどうなる？
328
注文住宅
842
桧家住宅三栄（旧称：三栄ハウス）ってどうでしょうか？
[ 閉鎖 ]
8
注文住宅
843
檜家住宅のＧコンセプトについて聞かせて下さい
4
東京23区
844
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
[ 閉鎖 ]
1166
東京23区
845
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）
[ 閉鎖 ]
1050
東京23区
846
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２
[ 閉鎖 ]
1018
東京23区
847
プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ４
414戸/千代田区/総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
207
東京23区
848
住んでみたい街ランキング（パート7）
[ 閉鎖 ]
1046
東京23区
849
23区内の新築マンション価格動向（その52）
[ 閉鎖 ]
1011
横浜
850
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
1002
- 検討スレ
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- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時] 2011-04-13 20:15:54
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時] 2011-04-13 20:15:54
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東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
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