前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289678/

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

湾岸マンションはまだまだ建つ

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。

東京都心のマンションが売れているのは、郊外からの都心回帰がより鮮明になったことがある。買い手の多くは共稼ぎ夫婦で、「職住接近」の利便性のよさが人気の背景にある。
みずほ総合研究所チーフ不動産アナリストの石澤卓志氏は、「ここしばらく都心のマンションは値ごろ感が高まり、それが販売回復の起爆剤となったが、最近は豊洲などを中心に値上がりしている」と話す。

この10年で「街」が形成され、生活が便利に
物件価格が2ケタ近く上昇したことから、湾岸エリアのマンションは投資物件としても注目される。前出の東京カンテイの中山氏は、「2LDKくらいのコンパクトマンションであれば、投資物件としてもちょうどいい。都心へのアクセスがよく、また生活にも便利なため、借りたい人は少なくないはずで、強気の賃貸料を設定できるエリア」と話す。
「湾岸エリアはこの10年で街が形成されてきました。2000年頃は周辺も未整備で、その分、分譲価格も割安でした。価格の上昇はそれだけ街のポテンシャルが上がって、生活するにも便利になったということです」と説明する。
都心に近い大型物件であれば、たとえ将来値下がりしても「郊外のマンションほど値下がりしない」という、資産価値に対する安心感も湾岸マンションの人気を後押ししているようだ。

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向

[スレ作成日時] 2012-11-29 07:51:03

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

お知らせ

[PR] 周辺の物件

ディアナコート大井町翠景

	東京都品川区大井6丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.16m²～140.00m²
	総戸数 43戸

シエリアタワー南麻布

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

ディアナガーデン柿の木坂

	東京都目黒区柿の木坂2丁目
	2億500万円～3億4,500万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	70.68m²～94.03m²
	総戸数 19戸

リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	9890万円～1億7290万円
	2LDK・3LDK
	55.08m²～76.56m²
	総戸数 133戸

プレティナレジデンス浅草

	東京都台東区浅草６-307-1
	未定
	1LDK～2LDK
	30.43m²～55.04m²
	総戸数 61戸

ブランズシティ品川テラス

	東京都港区港南４-29-5
	9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）
	2LDK・3LDK
	61.67m²～80.1m²
	総戸数 216戸

リビオ駒沢大学レジデンス

	東京都世田谷区上馬五丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	73.12m²～121.34m²
	総戸数 17戸

ヴェレーナ亀戸中央公園

	東京都江東区亀戸8-171-1ほか
	未定
	2LDK～3LDK
	58.75m²～76.16m²
	総戸数 66戸

ディアナコート文京白山

	東京都文京区白山１-88-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	31.11m²～103.3m²
	総戸数 52戸

ブランズシティ品川ルネキャナル

	東京都港区港南四丁目
	1億2,890万円～1億9,800万円
	2LDK～4LDK
	58.59m²～80.68m²
	総戸数 233戸

オーベル六町レジデンス

	東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	33.58m²～66.12m²
	総戸数 78戸

レジデンシャル品川荏原町

	東京都品川区中延５-1310-1
	6300万円台～2億3900万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	33.91m²～95.58m²
	総戸数 41戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	9348万円～2億5498万円
	1LDK～3LDK
	42.1m²～75.1m²
	総戸数 815戸

クレストプライムシティ南砂

	東京都江東区南砂３-11-118他
	9900万円台～1億5900万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	53.23m²～76.06m²
	総戸数 396戸

ベルジュール阿佐ヶ谷

	東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2
	8900万円台～1億2500万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55.24m²～67.94m²
	総戸数 19戸

ブランズ芝浦

	東京都港区芝浦４-11
	9490万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	43.65m²～93.37m²
	総戸数 62戸

リビオ中野レジデンス

	東京都中野区新井二丁目
	1億3,980万円・1億5,990万円
	2LDK・3LDK
	56.54m²・71.40m²
	総戸数 23戸

アトラス亀戸レジデンス

	東京都江東区亀戸３-187-3
	未定
	2LDK～3LDK
	55.14m²～65.46m²
	総戸数 52戸

ピアース大井仙台坂Hill Top

	東京都品川区南品川5丁目
	8,790万円・1億90万円
	1LDK
	36.44m²・40.66m²
	総戸数 32戸

ヴァースクレイシアIDZ用賀

	東京都世田谷区玉川台二丁目
	1LDK、2LDK
	31.02㎡～46.82㎡
	未定/総戸数 26戸

[PR] 東京都の物件

ディアナコート荏原町アトラス

	東京都大田区北馬込1丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	53.07m²～77.86m²
	総戸数 51戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	7190万円～2億1990万円※権利金含む
	1LDK～4LDK
	36m²～85.81m²
	総戸数 522戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	6,900万円台予定・7,600万円台予定
	3LDK
	62.22m²
	総戸数 74戸

ヴェレーナ東京六町

	東京都足立区南花畑２-18-2他
	未定
	2LDK・3LDK
	56m²～75.68m²
	総戸数 47戸

リーフィアレジデンス経堂

	東京都世田谷区宮坂三丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	53.87m²～76.38m²
	総戸数 120戸

ヴァースクレイシアIDZ中野野方

	東京都中野区野方四丁目
	2LDK
	44.16㎡
	未定/総戸数 49戸

リビオ三田レジデンス

	東京都港区芝５丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	40.12m²～73.18m²
	総戸数 50戸

アネシア練馬中村南

	東京都練馬区中村南２-7-15
	8580万円～1億2890万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	65.99m²～84.93m²
	総戸数 124戸

バウス久我山

	東京都杉並区宮前5丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	55.55m²～106.31m²
	総戸数 139戸

「東京都中央区」についての新築分譲マンション口コミ掲示板一覧

キーワード検索結果スレッド一覧

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向

スレの更新情報を受け取る

お知らせ

[PR] 周辺の物件

[PR] 東京都の物件

スポンサードリンク

「東京都 中央区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧

キーワード検索結果 スレッド一覧

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ） ウィンドウを閉じる

【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向

スレの更新情報を受け取る

お知らせ

[PR] 周辺の物件

[PR] 東京都の物件

スポンサードリンク

「東京都中央区」についての新築分譲マンション口コミ掲示板一覧

キーワード検索結果スレッド一覧

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる