プラウドタワー東雲キャナルコート　VS　パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス

費用対効果なら東雲じゃない？

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住むなら、東雲。

投資なら、晴海。

ただ、晴海は周り何もないから、しばらくは生活不便。

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便利になった時の値上がりが楽しみですよね

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便利にならなかった時の値下がりが怖いですよね

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>21

言いかえると

住むなら、江東区。

投資なら、中央区。

ただ、中央区は周り何もないから、しばらくは生活不便。

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素朴な疑問なんだけど、
５年、１０年経った中古のタワー物件って、実際売れてるものなの？
特に10年以上たつと、管理費修繕費が鰻登りでしょ？
これだけ新築タワマンががんがん建ってる状況で、
そういう物件買うのかね。

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街の不動産屋さんに行って聞けば分かりますよ。
中古タワーの実際の状況は。

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今から人口増えるエリアが安心だよ。
資産価値上がるし。


晴海が投資に最適なのは理解できる。
東雲はもう便利になった時の値上がりが無いかな。

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投資は駅近物件が基本中の基本だよ
空室率も大事だね
そりゃそうだ
猿でも分かる
http://www.actylink.co.jp/mansion_property.html
http://www.webdesignchinese.com/toshibill483/
http://www.acinomit.com/point/location.html

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関係ないのでは？

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江東区vs中央区
駅徒歩11分vs駅徒歩11分

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29
意味不明。

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30
耐震vs免震
南側にマンションvs南側永久眺望

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>31

>29は>28の「投資は駅近物件が基本中の基本だよ 」に対するコメントでは？両方とも駅遠物件だから。

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中古タワーの叩き売りは最近増えてきたね。
都内一等地の低層中古マンションとか修繕費が１０万越えてたりする。だから格安で売られているよ。調べてみては。

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東雲は晴海より投資に最適かと。晴海も悪いわけではない。もはや好みじゃない？

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新築タワーが供給されると既存タワーからの住み替えが出てきて、既存タワーの中古がダブついてますます安くなる。
エコカー減税時に、中古車相場が大幅下落して下取りがかなり安くなっていたように。
いまや車と一緒で中古タワーの資産価値は落ちる一方だと思いますよ。新築が次々供給されてみんな買い替えますから。

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湾岸埋立地は開発予定分まで織り込んだぼったくり価格で売られてますので、人口が増えても価格は上がりません。
少しでも地域の事情に詳しければわかること。

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意味分からない。湾岸に限らず基本はどこもボッタでしょう。市場原理による限界はあるが。
中古の価格は市場原理オンリー。

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