名古屋”住井工務店”をご存知の方いませんか？

45さんと同様、我が家もまず土地を気に入り、その流れでこちらに施工をお願いすることになりました。
設計も担当されている社長が見事にこちらの希望を取り入れたプランを提案してくださり、大変満足しています。担当頂いた棟梁は気さくで腕も確かな方で、現場監督さんも大変気配りのきく優秀な方でした。
建売と注文住宅で異なる部分もあるかも知れませんが、各設備とも標準仕様で問題ないレベルと思われます。希望に応じて施主支給やオーダーキッチンへの変更も受けて頂けましたし、我が家では不満らしい不満はでませんでした。

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標準仕様が基本的に高めに設定されているのでしょうか。標準仕様で問題がないレベルということだと、そういうことになるのかなと思いました。
施主支給OKなのはいいですね。
たまにOKでも手数料がものすごく高額になる場合がありますが、
こちらの場合は納得の行く金額で
対応していただける形になっているのでしょうか？

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>48さん
注文住宅の場合、標準グレードとハイグレード仕様が用意されていて、外装・屋根・諸々の内装設備が少しずつ異なっていました。我が家では当初は標準グレードを選択していましたが、外装(サイディング→吹き付け、ぬりかべ)・屋根(スレート→ガルバリウム )のような変更をしたかったため、結局一律ハイグレード仕様(標準+200万くらい)となりました。内装設備の追加額は、外装・屋根分を覗くとそれほどでもなかったと記憶しています。
内装設備的には、標準グレードで、これまで住んでいた分譲マンション(築５年)とよりすこし良いくらいと感じました。(サッシはアルミ樹脂複合のものが採用されていますが、これまで特段問題なく過ごしています)

施主支給は特に追加手数料は発生せず、実費+設置費でお願いすることが出来ました。こちらの事前の確認不足で、もしそのまま設置をしていたら不便なことになっていた所、現場監督さんが気を利かせて密に連絡をくださり事なきを得ましたので、大変感謝しております。

後は社長の方針で、コンセント増設をどれだけ行っても追加料金がかからなかったのが地味に嬉しかったですね。おかげでスッキリとした空間に仕上がったと思います。

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施主支給、追加手数料なしで実費と設置費だけ、というのはかなり良心的だなと思います。
かなり追加料金が発生する工務店もあると聞きます。
おそらく、普段扱っていないものが入ることは、現場的には負担になることもあるでしょうけれど、きちんと調整してくれるところはかなり信頼ができますね。
不具合が発生する前に連絡もらえるのもいいところだと感じました。

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東区泉三丁目11の27でしょうか

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建築条件付きの宅地の場合、家を建てるのってこの住井工務店なんでしょうか。
工務店ですし、ここがメインでプランニングはするだろうとは思っておりますが。
建てる場合、どれくらいフレキシブルさがあるのかが気になります。
カラーセレクトはどの程度できるのか、とか。
施主支給ができるくらいなので、結構対応してくれるんじゃないかとは期待。

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今現在の公式サイトは
https://www.lifedesigncreators.com/
です。

見ている限り、50年以上営業しているので少なくとも地元での評価は高いと見てイイのでしょうか。
そうじゃないと、諸々の世間の荒波を乗り越えてこられないと思う。
あとは、会社の体制が良いのであればそれを続けていけるのかどうか。

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注文住宅というよりは、最近は建築条件付きの土地の上物を手掛けていることが多いのでしょうか
ちょっとプロジェクト名がファンシーで、なかなかなじみづらいところはありますが…。
価格帯など、最近のものを知りたいです。諸々値上げがあると聞きますが
以前と全然違う価格帯なのでしょうか？

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注文住宅に関しては、完全自由設計だそうです。
ですので坪単価に関しては、どういう家を建てるのか、によって来るのだと思います。
あちらの企画力も大切だろうけれど
施主側の「あれをしたい」「これをしたい」みたいなアイデアもとても大切になるのでは…。
ただ全部かなえようと思うととんでもない金額になる場合もあるから
コスト面も含めて相談に乗ってもらえると一番いいな。

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58と59は同じ人が書いてる？

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施工力がある、住友会に入っているのがその証、ということですが。それは本当にすごい組織なんでしょうか。素人なのでそのすごさが全然わからないので、ご存じの方がいらっしゃれば教えていただきたい。あと気になるのはアフターです。アフターは作ってからじゃないと実際どう運用されるのかがわからないので、実際のところを教えていただければ幸いです。

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住友会、検索しても全然引っかからず。よくわからないですが、財閥系のグループにはいっているということなのかも。

今、あちらこちらで値上げの話が出ていますが、ここも影響を受けているのかがとても気になります。
建材も10％値上げ、20％値上げってちょいちょい話がでてきているようなので
今までのような金額では難しいのではないかと感じております。

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注文住宅では基本、断熱等性能等級5と耐震等級3で建てられるそうです。
コストはかさんでしまいますが、
最初にきちんとお金をかけることで暮らしやすい家が出来上がるのか？
ただ坪単価どれくらいになるのかちょっと怖い。

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住井工務店の建売を購入しました。
住んでみると、一階の話し声、テレビの音など音が2階にダダ漏れ。同じく2階の足音、話し声、物音(扇風機のモーター音や、床座りしている時の座り直した音まで！)1階にダダ漏れです。
恥ずかしいので、来客時には2階に上がらないようにしています。
購入して10年目に「10年点検」と銘打って点検に来ましたが、「ここが気になる」と言った所をロクに見もせず、「後日改めて連絡します」と帰りましたが、その後一切の音沙汰なし。
他社で太陽光パネルを設置したと知った途端帰るモードになったので、太陽光パネルを売りたかっただけなんだなぁ、と思いました。

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自由設計で建てるんだったら、家の中の防音についても考えてもいいのかも。
知人に訊いたのですが、リビング吹き抜けにすると、
2階の各部屋にも音が響いてしまう、などあるらしく…。
子供が小さいうちは、それぞれの気配を家のどこにいても感じられるのはいいらしいですが、
遅い時間帯のオンライン会議、受験生がいて家族で協力したいときなどは
家の中の音についてももっと考えておかないと大変になってしまうこともあるみたいです。

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家の中の防音って、床とか壁とかもがっつり対策するってことになる。
かなりお金はかかりそう…
後悔するよりはいいのか？
きちんと最初から部屋割り決めて置いて、
テレワークする部屋だけは防音にするとかしてもいいのかもしれないな。

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住井工務店の協力業者による親睦・協力組織＝住友会
住井工務店友の会かなんかの略かな？
なんか住友林業に関係ありそうに見える感じがいやらしい

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