杉並区 土地20坪の物件を買おうと思っています。
あまり予算がなく、1000万から1500万で建物を造りたいのですが、
ハウスメーカーのカタログをいろいろと参考にして、
坪20～40万ぐらいなのかな と思っています。
各ハウスメーカーによって、特徴などありますが、
同じぐらいの予算で建てられた方 アドバイス頂けないでしょうか。
安心できるハウスメーカーや、注意点など。
知らない事ばかりで 一生に一度の買物となると、
仕事や何をしてても住宅の事が頭から離れず
疲れてしまっています。 よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2009-05-10 23:57:00
アーネストワン・・・クレイドル・パレット７８０
よろしくどうぞー！！！
スレ主さんではありませんが、同じような条件でまじめに話を進めている者です。
なので、こちらのスレは興味深く拝見しておりました。
都内ですと、20坪の土地はざらだと思います。
建売なら、ギリギリ30坪でしょうか。
ちなみに、建物は1500で考えています。
自分は、気に入った設計士さんにめぐりあえたので、
その方と相談しながら気長に作る計画です。
>>33
因みに、どちらのHM、工務店さんですか？差し支えなければ、ご教示下さい。
自分も同じくらいの環境で、都内で建てようとしているのですが、1,500万を切るところは今のところ1社のみですね。
東京・土地２０坪・予算がＭＡＸ１５００万
延べ床で２５坪位のトイレ一つの住宅が限界だろうな。
いくら規模を小さくしても、風呂、洗面所、キッチン、トイレ、給湯器などの設備は必要なので、
ある程度以上は、金額が下がらないから。
まだ、土地を買っていないのなら、中古物件や新築建売、又は他のエリアも検討する事を勧める。
不親切かつ不適切なレス多し。
本体のみならず、付帯含めて相談してみましょう。
まずはＨＭ廻りからはじめてみれば？
33です。
狭小住宅で検索をかけてください。
そこから、開拓しました。
犬小屋作りですか？
都内で流行ってる、格好よくお洒落で安く建ててくれるメーカーさん。
２千万以内と不動産にオススメされましたが…クレーム半端じゃない！お洒落な伊製キッチンとか付けたりしてくれて施主をウキウキさせていたら、23歳の若手現場監督で断熱材ははいっていないわ、雨漏りするわ、アフターサービスないわで住んで３年以内でトラブルの山。
一千万円安くして建てるなら毎日でも現場通うなり、しないと本当に住んだ後が大変！！施工中の職人さんが時間守らないとか路上駐車して汚いとかで引っ越し後に近隣とトラブル起きたりレベル低いから注意です。
確かに、引っ越し後に近隣の住民とトラブルは厭ですね。
でも、見積もりを頂いた時点で、駐車場代は入っていなかったのですか？
千金堂がベストかと思います。
まずは、門を叩いてみては、いかがでしょうか。
はじめまして
自分は都内で1400で請け負い契約しました。
土地２４坪で建ぺい率５０容積率１００でマックスでたててます。土地代が高いので、建物はせこくと考えとうしょタマさんで見積りましたが、不動産屋の紹介の埼玉の工務店と比較し最終的に工務店に頼みました今はもっと勉強してから決めればと思うところもありますが、２４日引き渡しなので、住んでからどうなるかですね。
オプション外構でプラス１５０位になりそうです。
ちなみに３LDK＋Pです
>ちなみに３LDK＋Pです
Pって何？
パーキング？ピロティ？おなら部屋？
都心だと15坪の狭小地に3階建ての建て売り住宅あるよね
場所にもよるが6000-7000万
土地が300万×15坪で4500万、上物が1500-2500万という計算になる
1階に駐車場、風呂、トイレ
2階がリビング
3階が寝室、子供部屋1部屋
ということで、注文でも豪華な家には当然出来ないけど、いわゆるペンシルハウスならいけるのでは
>ちなみに３LDK＋Pです
いわゆる放送禁止部屋です
東京都台東区橋場２-1-13外 |
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6400万円台～7700万円台（予定） |
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3LDK |
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55.12m2・60.32m2 |
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総戸数 99戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～62.44m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,390万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円～1億5800万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.32m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1000万円台～1億5900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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9000万円～1億2000万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
