セルコホームってどうよ？

都道府県の日照時間（年間）ランキング

１位　宮崎県　　2108　　　　　24位　長崎県　　1786
２位　高知県　　2006　　　　　25位　北海道　　1776
３位　山梨県　　1971　　　　　26位　栃木県　　1766
４位　鹿児島県　1937　　　 　27位　兵庫県　　1765
５位　群馬県　　1936　　　　　28位　福岡県　　1757
６位　徳島県　　1935　　　　　29位　茨城県　　1756
７位　広島県　　1924　　　　　30位　東京都　　1723
８位　愛媛県　　1914　　　　　31位　千葉県　　1700
９位　熊本県　　1912　　　　　32位　山口県　　1683
10位　埼玉県　 1903　　　　 33位　宮城県　　1623
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　34位　奈良県　　1609
11位　和歌山県　1895　　　 35位　岩手県　　1603
12位　愛知県　　1890　　　　36位　滋賀県　　1602
13位　岐阜県　　1888　　　　37位　福島県　　1595
14位　大分県　　1885　　　　38位　京都府　　1543
15位　香川県　　1857　　　　39位　新潟県　　1528
16位　三重県　　1847　　　　40位　石川県　　1520
17位　沖縄県　　1844　　　　41位　島根県　　1518
18位　岡山県　　1830　　　　42位　山形県　　1514
19位　静岡県　　1821　　　　43位　青森県　　1489
20位　佐賀県　　1816　　　　44位　鳥取県　　1463
21位　大阪府　　1814　　　　45位　秋田県　　1489
22位　長野県　　1809　　　　46位　富山県　　1436
23位　神奈川県　1794　　　 47位　福井県　　1384(時間)

http://www.sonorilo.net/2009/04/15/2648

太陽光発電への補助金は地域格差の拡大を助長する

日本というのは細長い国土と山の多さによって、異様なほど気候に地域差がある国です。
小学校あたりの簡単なレベルでも、日本海側と太平洋側と瀬戸内海の気候の違いを習ったはずです。

といっても今時は便利になったもので、気象庁さんが日照時間をプロットした地図(PDF)を公表しています。
これを見ると一目瞭然。
日本海側と太平洋側ではざっくり言っても2割ぐらい日照時間が違います。


さて、日本で経済的に発展している地域はだいたい関東～東海～近畿中部～山陽～北九州で、
ほとんどが日照時間の多い地域です。
一方、経済的には弱いのはだいたい日本海側に集中しており、見事に日照時間の少ない地域です。
特に経済的に弱いのはその中でも山間部になりますが、
山間部は平地に比べてもさらに日照時間が少なくなります。まとめると、

•経済的に発展している地域はだいたい日照時間が多い(逆は成り立たないが)
•日照時間が少なくなるほど経済的に厳しくなる(逆も成り立つ)
となります。

家庭用太陽光発電設備を普及させるために補助金やらなんやらで設置コストを現状の半分にするとか
電力会社が余剰電力を買い取る価格を今の2倍にするとかいう話があるようです。
太陽光発電は当たり前ですが太陽光で発電するので、日照時間が多い方が発電量は増えます

。前の話とからめると。100万円以上の初期投資を負担できる世帯が多く、
導入することによる効果が大きいのは大都市圏やその周辺地域がほとんどで、
あとは効果はあるけど経済的に厳しい地域か、経済的に厳しい上にメリットが少ない地域、
ということになります。また、太平洋側は発電量の増える夏場には冷房需要がありますが、
日本海側のエネルギー需要はどちらかというと暖房です。

暖房需要のある時期は日本海側気候の特徴として日照時間が激減します。

ついでに言うと、100万円以上、というのは車と同程度の負担です。
車の重要度は、地方山間部＞地方中小都市＞地方主要都市＞大都市圏、
の順になりますが、これまた見事に日照時間と反比例しています。
つまりは、大都市圏であれば「車を買うかわりに太陽光発電」という選択肢がありますが、
田舎になればなるほど「車は必須。それに加えて太陽光発電」とこうなります。

国が補助金を出すのであれば財源は税金です。
メリットがあろうと無かろうと関係なく国民から広く薄く吸い上げて、
大都市圏の住民とメーカーに絞って還元する、というのが「太陽光発電普及促進」の実態です。

>>1203
日本海側はどこも日照がすくないんだが、さらに雪が降る地方は屋根雪がある間はいくら晴れようが発電しないだろうから、言われてるようなメリットないかもね。

レンガ外壁に飽きてしまっていやでいやで仕方ありませんです。
同じような方いませんか？
サイディングに変えることはできますか？
費用はいくらくらいかかりますかね？

↑
貴方は煉瓦の家に住んでませんね
本当に住んでればそんな事絶対に言うはずがありません
家は予算がなくて出来ませんでしたが勧められたフルブリックすれば良かったと後悔してます

私もレンガですが、やはりだんだんと飽きてきて、ケバい気がしてできればもっとシンプルな外壁にしたいという思いはあります。

結局派手な服と同じで、ディスプレイはよく見えるが自分が着て果たしてどうなのか？
普段着使いができるかどうか。周りの視線に耐えれるかどうかってことだと思います。
レンガってどうしても目立ちますから。それなりの覚悟が必要と心得てください。

何かと目立つので悪いうわさとかたつの早いですよ。
あのレンガのお宅のお子さんがどうこう・・・とか、
くれぐれも近所でヒソヒソされないように日ごろの行動を気をつけましょう。

基本的に木造なのに総レンガは可笑しいよ

正確にはレンガじゃなくてレンガ調タイルですよ。レンガ→積む、タイル→貼るですよ。建てるエリアによって目立つか当たり前かが決まります。ちなみに当たり前のエリアの場合、安いタイル使ってると目立ちます(笑)

たしかにレンガ調タイルが安っぽいせいもありますが、個人的には、セルコの場合は悪目立ちする原因はどちらかというと、色味に問題があるように思います。

ちなみにサイディングでもかっこいい家は沢山あります。無個性(笑)ではないです。多分サイディングでの様式美デザインや歴史を知らないか地方の見た目豪華な家しか見てないのでしょう。田園調布や成城、山手や芦屋などの日本を代表する邸宅街にもサイディングの良い雰囲気の洋館沢山ありますよ。さすがきちんとデザインされてますしディテールにもこだわってますがね。安いタイルよりよっぽど良いね。

総レンガ張りがかさぶたに見え始めてから変えたくなりました

私の所は新興住宅街で建てたので最近周りの家が塗装をしたり
サイデングを貼ったりしているのを見て無理をして総煉瓦にしてよかったと思ってます。
恰好がよくて選びましたがメンテナンス費用が掛からないのは本当に助かります。
私は全然飽きませんけどね。
只、私が思ってるほどそれほど目立たないしすごい家だと思われてないようです。

流石に住宅に詳しい人(笑)
そうですかぁあれもレンガですかぁ。失礼しました。あまりに薄いので勘違いしました。圧着かな？引っ掛け？
日本語の使い方じゃなく事実誤認と言って欲しかったなぁ(笑)。事実誤認でした。失礼しました。ちなみに磁器ばかりじゃないよ。タイルは。

本物のレンガの場合 吸水性が気になるのですがどうなんでしょうか？ドイツ製レンガは寒冷地のため吸水性かなり低く凍結による痛みやコケが生えないと聞きましたが、温暖な地域のレンガは恐いとレンガ積みが売りの会社が言ってました。外見上良くても耐久性落ちて剥離落下の危険性あると。セルコレンガは大丈夫ですか？教えて下さい。

１２２１＞
セルコのレンガはそんなに薄いだろうか？？それとも厚いだろうか？？なんて持ち出すこと自体違和感を感じる。
セルコは引っかけのレール式だが、レール式はどこのＨＭも厚みは殆ど同じだけどね。
それに見え方としては目地の入れ方や目地の色によっても大分左右される。


１２２２＞
剥離落下なんて絶対にあり得ません。レールはめ込み式ですから。
圧着は落ちますよ。　

我が家のレンガは皆さんが言ってるレールは付いてません。一階のみをレンガにしてるからでしょうか？コケは生えてませんがまだらに白くなりました。アクが出てると言われ洗浄してくれましたがまた出ました。

1226
社員さんだったのね。住民なのに見た事無いなんて言えないよね。

更に白華は業界人しか知らないよ。

ちなみにどのレンガ・・↓
関係者じゃないのに気になるんだ。種類聞いて分かるから聞いてるんだろがすごいね。入居してまで種類わかるなんて。ちなみにブリック茶色系はよく白華してる（目立つ）よね。レンガじゃないがね。レンガは知らん。白華も味わい・・かな？

白華は年数関係ないよ。素材に釉薬かましてやいてればほぼ出ない。ただまれに目地のアクは流れる。湿式は下地のアクが出る時ある。冬の施工のが出やすい。施工して直ぐ出た時はクレームになったな。メーカー指定の防止剤塗ると質感変わってまたクレームになったな。全体に出れば風合いに見えるが部分的な場合がほとんどだね。

まともな質問か否かの判断は住民さんがするのか。。。

セルコは本当に値上げしたんですね。

クレアは偽物ですが性能は良いみたいですが、

標準でエコキュート等もついてないですし、なんだかんだでコミコミで建坪56万まではねあがり、建物本体でも38万5千って(泣)

煉瓦なんて到底手がでません。

住んでる皆さんが羨ましいです。

ここのFCの営業は親切なのですが悩みます。

＞1234
坪何万というのは、実に当てにならない物だと思います。
結局家造りという物は、こうしたい、あーしたいが入ってくるので。
それを叶える為にはどんどん値上がりしていくわけで．．．。

ですのでどんな装備かはわかりませんがコミコミ５６万×４０坪（仮定値）＝２２４０万は妥当かなと。
個人的な意見ですがクレアは建てる気になりません。あれは他のメーカーと差ほど変わらないのではないでしょうか？

セルコと契約した大きな理由は２×６だったからです。それが周りのメーカーの２×４と同じ値段だったので。
今はどうか分かりませんが。

1235

たしかにクレアにしたくありません。

2×6なら魅力的で、輸入ですが、クレアは現実を知れば知るほど悲しい現実が。

ザホームより木の材質も1ランク下という現実も営業から聞きました。

貧乏人にはハナッから輸入にこだわるのは無理なんだなと痛感しました

レンガは汚れないというのは嘘。
模様があるから汚れが目立たない。
サイディングレンガ模様のやつは汚れた感じがしない。
ちなみにコケが生えているものは近所に実際あります。

セルコホームは安くないですね。ロイヤルフォートと変わらないのには驚きました。値段同じなら絶対ロイヤルフォート選びます。

レンガ外壁に飽きて毎日がブルー。予算もくるしかったのに、なんであんなにこだわってしまったんだろう…。我が家はメルヘン館かっ！とか自分で突っ込んでしまう…ってかそう言われてそうな脅迫観念にとらわれてるのか…

外壁は好みの問題だから１０人１０色。

俺の場合、高いお金出すのだからパフォーマンス的に高い家を考えてたね。
それはやはりリセールバリュー（実際に売ることはないが．．．。）

中古物件サイト見ても、総レンガの家は割と高い。
純和風以外の２５年位～の家って、本当に古くさい。
所がレンガ建造物は割と味があって見えたのが、俺の感じ方。

想像で意見しないほうが良いのでは？？？経験、体験した事を述べましょう

セルコの輸入住宅は最初から通気工法でしたよ、、、、！四年前って言うのも間違いでは！！！

確かにセルコホームはよく中古にでてる気がする。

セルコホームの中古物件を検討したことがあります。
探していたエリアにたまたま築浅な物件だったので、
不動産に問い合わせてセルコホームを知りました。

主人がレンガの外壁が嫌だといって乗り気ではなかったのですが、
めったに中古の出ないエリアなので予約を入れました。

売主は入居中で、県外へ転勤になったため売るとのこと。
内見をさせていただいたときに売主はこの家はすばらしくて売るのが惜しくて堪らないといっていました。
大体ネットでセルコのホームページ見ていたので営業にいわれたトークそのままだろうな思いました（苦笑）。
ちなみに、ここでも議論されていたエアコン一台で家中ポカポカの期待をしていたのですが、
大きな蓄暖がありましたがエアコンつけてて、床は普通に冷たいし、廊下は寒かったです。
お子さんははコタツに肩まで入ってゲームしてました。
反面、吹き抜けの２階は狭いこともあり異様に暑かったのです。

まぁ、それよりも、建坪の割りに、狭いことに落胆しました。
メータモジュールで廊下や階段が広いので建坪に占める居室の面積は狭いのと、
勾配屋根のせいで２階が小屋裏部屋なので狭く感じると不動産はいっていました。
表示より５坪くらい狭い印象でした。

あと、レンガ外壁のこともあり、何より値段が高かったので、
売主のセールストークに適当に相槌を打って、クッキーを渡して去りました。

ここからは余談ですが、値段的に無理といってお断りしてあったのですが、
１ヵ月後に売主さんがもう転勤間近で２００万円値下げするという情報を不動産が私に入れてくれました。

ローン審査が通らなかった客が何人かいるので、２００万下がればその人たちが契約するだろう。
でも、売主さんは私に一番先に言ってほしいといっているとのことで、
ほかのお客さんに内緒で契約してくれるとの事でした。

２００万下げてもまだ割高感があるのですが、とにかく希望エリアで出ているのは建売を含めても、
この一軒だけということで、悩んで即断できなかったのですが、
不動産からは、ほかのお客さんからの問い合わせが何件もあり、２００万下げなくても売れそうな勢いで、
これ以上は待てないと毎日電話がかかってきて、散々考えた結果、見送ることにしました。

１週間くらいでネットの不動産情報が２００万値下げされました。
たまにネットで見ていたのですが、何ヶ月かたったときにはネットからは消えました。
誰が買ったかはわかりませんが、あの家にイメージがなかったので未練はなかったです。

内見してから、売主さんと会うのが嫌で物件のあたりは避けていたのですが、転勤してるし、
そこを通ったのですが、例の家はなんと売主さんの表札のまま、車も売主さんの車が普通に止まっていました。
ちょっと不思議なお話でした。なんか主人はいろいろ穿ったみかたしていましたが（笑）

不動産の売買価格は建物の築年数は影響ある。当然立地や地形なども。但し豪華に見える家＝高く売れる訳では無いです。売買は対面商売。評価が高くても需要なきゃ売れないし、買い手の希望金額・借入能力と物件がマッチングすれば売れます。レンガは建物が痛んで見えない事はメリットかも知れないが、日本は中古市場が成熟してないから『木造築年数○年』とひとくくり。


１４６さん
売主さんは転勤ではなく売り急ぐ理由があったのでしょう。仲介者は売り急いでるなんて不利な事言わないし、売主さんも強気の値段だし。転勤ならまた帰ってくることあるから賃貸にて廻すケースも多いしね。売主さんは結局売れなくて売止したんでしょうね。いくらレンガだろうが自称素晴らしい家でも相場無視して値付けしたらそうなります。


まぁ案内時に寒いわ子供がコタツ入ってるじゃ売れないよ(笑)印象も大事だよ！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

築浅ってのは大体相場が決まっていて
・離婚
・支払
・転勤
・後悔

このケースは
家族で変わらずに住み続けているから
「後悔」　だと思います。
何らかの理由で物件が気に入らず、
住み替えたいから、ローンを完済して、
次の物件の頭金を作れる価格で売却したい、
という予算ありきの価格設定だから高いのだと思います。
２００万円下げた値段がその予算だったのでしょう。
２００万高くて売れればなおラッキー、
売れなさそうなら２００万下げて客への値引き営業。
恐らく客足が悪かったのでしょうね、、
思うように売れないってわかったから
広告代も馬鹿にならないので、ネットから消して、
そのとき初めてマイホームと向き合えたのではないでしょうか。
夢見がちな輸入住宅によくある話？いずれにせよ家作りは冷静に。

群馬県でセルコで検討中なのですが、セルコの良し悪しを教えていただきたいのですけど。（ザホームで）それと営業マンの方の良し悪しも。

>1250
営業マンの良し悪しは当人の考え方によるし、難しいね。
一般論であれば様々な意味で正常正論な人で提案力があれば好い営業マンでは？？

セルコはいい意味でも悪い意味でも中途半端な家だと思うね。
中途半端な家とは、輸入住宅×日本風の香りがする所だろうか。
なので映画に出てくるような輸入住宅に憧れている人には、セルコはむかない。

性能に関してはザホームは２×６だし、この価格帯では上出来。