静岡の五朋建設って、

家の中に光を、と思うとライトコートはいいと思う。
天窓つける方法もあるけれど、パッキンが経年劣化したときに雨漏りしてしまう恐れがある。
だったらライトコートにして、というのは自然な考えになる。
ただ、ある程度土地の広さは確保しないとですね。

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五朋建設で購入し現在住んでいます。
建売で様々な会社を回りましたがおしゃれさや遊び心みたいなとこは他の会社にはなかったです。

他の会社さんはザ・建売みたいにシンプルで耐震性（長期優良住宅等）がいいやつ多かった気がする。

静岡は南海トラフ地震地域なので他県よりも1つ耐震の等級が高い為耐震性は問題ないかと

価格とデザインでほぼ決めた為今のところは満足してます

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ライトコートって何？と公式サイトの専用ページを見ましたが
中庭のある家なんですね。
家の中心に中庭があればどの部屋にも採光性と通風性が確保できますし
外から見えない庭はプライバシーの面でもよさげです。

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中庭があると、外から見えずに庭でリラックスができるからすごくいいと思う。ただ、排水とかしっかりして普段からメンテしておかないと
大雨のときとか大変なことになってしまう。
メリット・デメリットもきちんと見てからやっていけるといいですね。

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中庭のある家は水がたまりやすい構造なのですか？
ネットでデメリットを調べてみると断熱性能が落ちやすい、熱や湿気がたまりやすいと書いてありますがその他に気をつけておくべき事があれば教えていただきたいです。

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もともとの土地の性質にもよると思うけれどなぁ…
中庭を作るにしても、塞がり気味のコの字に近い感じで作ったりするお宅は見たことあるけど
そのあたりはきっちり相談して
住みやすいようにやっていくのがいいと思います。
狭い中庭というよりは、土地があるならば広めに面積をとってもいいし。

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>>27 匿名さん
コの字の中庭は確かに水はけが悪いので溜まり易いです。中庭からの排水を考え経路を作ってあればですが、作っていないですよね。
断熱性能はコの字に建物形状がなるので、外壁面積部分が四角い形状より増え、内部の熱が外へ出やすくなるのでそれだけ分の性能は落ちます。
コの字になるので、建物のくびれの中庭部分が建物幅の1/3以上になると地震に弱く中庭より前と奥とで破壊が生じます。計算を整えて確認申請や耐震等級を出す事は出来ますが、実際にはそれらの計算は限られた数字を整えただけのものなので、実際の地震時には破壊が生じるはずです。地震の後に半壊なら多少の金額がおりるので、それと自己資金を出して修理が必要になります。

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私はマンションを購入していますが、戸建チラシを見るのが趣味です。
　静岡市の建売は、住宅ローン控除も対象外になるような安かろう○かろう物件と、高性能な品質の物件とが、今二極化してますよね。
　ここは後者で、全国展開の大手と昔から戦ってる印象です。地場の会社で、これだけ悪評判なく長く生き残ってるなら、選択肢の一つかな。
チラシを見る限り、購入決定後に次々と外構費や網戸やら追加される、よくあるアレ、が少ない良心的な感じがします。

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アフターサービスも住宅性能のひとつである、ということを公式サイトにあるので、
定期点検なども期待していいのでしょうか。
きちんと住んでからもお付き合いできるのであれば、
かなりいいなと思うし、安心だと感じられます。

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