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購入検討中さん
[更新日時] 2016-09-23 21:52:24
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号 |
交通 |
https://www.sanyohomes.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三洋ホームズについて教えてほしいのですが・・・その2
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251
匿名
本体は19.2%引きでした(通常値引き+先導事業)
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252
匿名
>>251
先導事業って国からの補助ですよね。三洋ホームズの値引きはそれを除いた額でしょうか?
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253
匿名
>>252
そうです国からの補助金です
数字は違いますがこんな感じです
本体価格−2500万円
通常値引−280万円
先導事業−200万円
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254
匿名
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255
匿名
皆さん結構な値引き率なんですね。他の掲示板でもビックリ値引きが多くありました。ここはもとの価格を高く出してるのかな?値引きは見せかけ?本当に値打ちなんでしょうか?
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256
匿名
完成宅見学会をする事を条件に値引き提示あった方いますか?
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257
匿名
施工数ってどれくらいなのでしょう?大手さんと比べるとやはり少ないのかな?
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258
検討中
いまキャンペーン中のサンゾーとか言うのつけた方いますか?また、値引き併用できましたか?
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259
匿名
>>255
そのために他社でも見積もり取りますよ
勿論完全に同じはあり得ませんが、同じような仕様にします
これを面倒と考えるか、当然と考えるかは個人によります
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260
匿名さん
>256
ありますよ。口頭でですけど。値引きの理由付けでしょう。
名目は何であれ、値引きしてもらえるならいいんじゃない?
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261
匿名さん
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262
匿名さん
>>261
そうですね。
「三洋」がダメなだけで「サンヨー」はOKなのかな?
だったら社名もサンヨーホームズにするのが一番の解決策かも。
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263
匿名さん
三洋もSANYOもサンヨーも駄目なんじゃあないですかね。会社の沿革経緯を考慮して。
でも、こんなこともう随分前にクリアしておかなければならなかったことなのにね。
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264
匿名さん
ああ.失礼。サンヨーホームズはありかもですね。いまのブランド名=社名にしていると思っていました。
まあ、それにしてもCI時に対処できなかったのは残念でしたね。
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265
入居済み住民さん
社名変更にかかる莫大な費用
→ごまかし・手抜き工事、メンテナンスサービスの更なる劣悪化
こうならなければいいけど・・・。
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266
匿名さん
全く関係ないところで三洋住宅って会社がありますが。。これはOKなのね。。
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267
匿名さん
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268
匿名
見積り積水より500万も安かった。ただ安いという理由で三洋を選んでいいのか悩んでます。
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269
サラリーマンさん
軽量鉄骨の躯体に限っては三洋ホームがダントツに強いですよ
鉄骨を立ち上げる部分の差し込み式金物が横揺れに対し威力を発揮するようです
サイディングの継ぎ目も乾式目地でメンテがかからないとか?
旧「クボタハウス」ですしね
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270
匿名
>>269 凄く丈夫そうですよね。私は三洋に決めたいのですが嫁が外壁は積水のがオシャレと譲らないので毎晩ケンカです。
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271
匿名
鉄骨の防錆処理も比較しましょう。
今のところ一番は、溶融亜鉛アルミ合金メッキ。
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272
匿名
>>268
もともとがクボタハウスなので鉄の仕入れ価格がかなり安いらしい。
値段的にはどうしても太刀打ち出来ないと他メーカーの営業マンに言われました。
これからいつまでクボタ鉄工が擁護してくれるのかは疑問ですが…
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273
匿名
>>272 そうなんですか。それにしても緑色の鉄骨は美しいですね。営業の方も素朴で好印象です。契約したいのですが家族内で話がまとまらないです。
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274
匿名さん
錆びについてですが
コーティングして錆びさせないのは当たり前ですが
傷等で金属が露出してしまった場合などは
亜鉛メッキの方が電位差による犠牲防食作用で亜鉛が鉄の代わりに錆びてくれるので
亜鉛メッキで充分良いと思いますよ(ガードレールもそうです)
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275
e戸建てファンさん
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276
e戸建てファンさん
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277
三洋太郎
三洋ホームズは階高2400か2600しかないよ。
構造はホントに丈夫で品質が高く、調べれば調べるほど、しっかりした構造だと分かる。(噛めば噛むほど味か出る。)
ただ、三洋電機の子会社になってから、悩ましい問題が尽きない会社で、中越地震で三洋電機が傾いた時から売却されるって話がずーっと付きまとい、結局、三洋電機がパナに吸収され、パナホームと事業が重複する事で、僅か約8年で三洋電機グループから外れた。
また、構造をしっかりさせていて、大手に比べ大量生産が出来ないため、原価が高く(コストパフォーマンスが低く)、大手メーカーと競合しても、会社名があまり売れていないので、受注率も大幅に悪化している可能性が高い。競合メーカーとの値引き合戦で利益率も低下している可能性も高い。
他メーカーと比較しても、構造は優っている部分も多いが、本社の商品力・宣伝力、支社の営業力が劣っているように思う。
三洋電機にも「三洋」の商号を使うなって訴訟を起こされてるし、悩ましい問題が絶えない。
5年、10年スパンで見ると、淘汰されて、大和ハウスかヘーベルハウスあたりに吸収されてそう。
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278
匿名
ここの株主には、セコムが入ってるんでしょ?大丈夫でしょ。
社名訴訟云々はひとまず措いといて、構造に就いては
基礎と上屋を繋ぐアンカーボルトは何ニュートンまで耐えるか、
外壁材はフック吊りかビス直打ちか、
大地震後のメンテナンス方法はどうするか、
鉄骨は高炉材か電炉材か、
こういう部分で語り合うべきだ。
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279
e戸建てファンさん
そんなこと無いと思う
鉄骨は高炉材か電炉材か?製鐵メーカーは?
あなたはカタログスペック好きなようなので
液晶テレビはLGとか似合いそうですね
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280
匿名
コリアンメーカーには全く興味有りませぬ。
そんなにコリアンメーカーってスペックが良いのか?
携帯端末で使った事あるけど、買って直ぐに故障した不良品だったぞ。
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281
匿名
先週、お断りしました。翌日、図面・見積もりの回収に来ました。他社は何とも言って来ないのですが。こんなものなんでしょうか。
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282
契約キャンセル済みさん
自分は契約後キャンセルしましたが
100万円全額帰ってきたし、特になにも返却求められなかったです
営業所によって違うんですかね
機能や構造的にも良いし価格も軽量鉄骨ではズバヌケて安かったのですが
太陽光が標準なのでデザインに制限出てしまって、、、
どしても外観が気に入りませんでした
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283
匿名
太陽光はマイナスオプション扱いで外せるんじゃないですか?
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284
匿名
〉282さん
三洋止めてどこにされましたか?ここを検討される方は耐震とかこだわりがあると思うので、その後が気になります。
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285
匿名
私も構造躯体と制震装置は凄く気に入ったのですが外壁がイマイチなのでお断りしました。営業の方、本当にごめんなさい。
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286
匿名
〉282さん
他社営業の方ではないですか?
元三洋ホームズ営業の者です。
鉄骨他社と比べてずば抜けて安いなんてわけがないです。
「三洋ホームズは安い」って他社営業は必ず言うんですよね、
お客様を三洋ホームズに対してガッカリさせるためのよくあるトーク。
でも安くない理由はお客様に説明してくれればいつも分かって貰えました。
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287
匿名さん
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288
286
すみません今気づきました。
限られた予算で間取りと設備を重視するため構造体への拘りは捨てて
木造にしました、ツーバイです
予算内で凄く良い感じで建てれそうです
標準で太陽光付いてると屋根形状がどしても気に入らなくて
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289
282
間違えました282です
自分は家単体2600万しか出せないのに40坪以上は欲しいので
鉄では希望の仕様をだいぶ諦めないと建てれないって気づいたんです・・・
泣く泣く構造体は重視せず木造にしました
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290
匿名さん
キャンペーンの時と、ちがう時の値段の差がけっこうある
今月だと太陽光発電5Kくらいがつくらしいけど先月や先々月契約したひとはほとんどサービスがつかなかったらしい
あれだけこだわって基礎して、鉄骨メーカーの中ではかなり
安いと思うが、先月や先々月に契約したひとからみるとお買い得感がない、契約のタイミングに失敗したか?
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291
匿名さん
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292
契約済みさん
失敗しました。タイミングを間違えました。
割引率も低いし、キャンペーン殆どなし。うちだけ高いっ、最悪~(;_;)
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293
匿名さん
聞いてきました、今はサンゾーだけだそうです。
6月頃に蓄電池と雨水処理をセットでサービスしていたような気がします。
2500万の家の場合、蓄電池セットが100万として、10%引きを含めると、金額では合計14%値引きくらいになりますかね、サンゾーは一応70~80万くらいだそうです。
蓄電池はいらないけど他を買うから・・・という考えで14%の値引提示か・・・100万の設備商品券が欲しい。交渉成立できた人教えてください。
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294
匿名さん
総2階のほうが、広くなってもやすいかもと、某メーカーでききましたが、三洋さんで24坪、バルコニー4坪と26.5坪総2階、両方長方形、どちらがやすいですか?土地別、オール込み2000万でいけます?
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295
匿名さん
総2階のほうが、広くなってもやすいかもと、某メーカーでききましたが、三洋さんでバルコニー4坪含む24坪と26.5坪総2階、両方長方形、どちらがやすいですか?土地別、オール込み2000万でいけます?本体と諸費用。可能性?
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296
匿名さん
値引きはmax15%くらいでしょうか?過去の書き込みにもそれくらいのものが多かった様に思います。もっと行ったか方、いますか?
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297
匿名はん
本体価格が安い方が値引き率が高いかもしれないな、本体価格は若干安いけど付帯費用は多少高め
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298
匿名さん
>297さん
値引き率というのは本体価格から見た割合ですよね??
本体価格が安いと値引き率は上がりにくいのではないでしょうか。
本体価格が安ければ、その分得られる利益が少ないのですから、値引きもあまりできないのではないでしょうか。
もちろん、この会社やこの業界に限らず。
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299
匿名さん
そこが摩訶不思議なところだと思います 一度試しに高額予算で見積もりをとってみるとわかる
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300
匿名さん