三洋ホームズについて教えてほしいのですが・・・その2

198ですが、あと屋根は瓦に変更してます。火災保険、諸費用含めて総支払額です。

うちは40坪で2200万
太陽光なしオール電化
オプションは瓦と電動シャッターだけ他は標準
諸費用 外構費抜で
安いのかな？わからなくなってきたわ

本体のみで消費税もいれない金額だと普通（ちょい安め）と思うよ
上で書かれてる２千万後半は三洋にしてはちょっと高いような気がする

＞１９８
モデル事業で２００万補助が戻ってきたから実際２７００万かな？
切妻総２階、どこのメーカーでも同じ間取りで見積もり出してもらったけど
予算が全く合いませんでした＾＾；
ハイムは坪数が減って間取りやオプションの制限があり、ダイワは坪数減の規格もののみで予算も少しオーバー、三洋はかなり自由で希望がほとんど通ったと思います。

196です。
35坪、施工面積45坪、リビング吹き抜け＆アール仕様。
バステレビ、1階床ダイハード、自動開閉トイレ、1階天井高さ260センチ 、2階ロフト、エコカラット、太陽光4キロ、オール電化
プラス一階床暖房、外壁にルーバー、フォールディングサッシ、
2850万円でした！
まだ高いですか？

先日の災害では、全壊半壊の多発する地域にありながら、連絡などのアフターフォローは皆無でした。
全国紙にお悔やみ広告を掲載したようですが、よりメジャーな地元紙では掲載がありませんでした。

私は東海地方に住んでいますが、家の不具合で地震の後に三洋に連絡しましたが、地震の対応で大勢のスタッフが現地に行ってると言われ、全然対応してくれませんでした。地震ならしょうがないと思ってましたが、206さんの話しを聞く限りでは地震後のアフターも微妙そうですね…。地震は大丈夫でしたか？

>>205
オプション分で300万ぐらいか？
ってことは標準仕様にしても2550万か。
アールがいくらぐらいかかるのかがわからないのでなんとも言えない。

205です。
プラン検討中の話しになりますが、Ｒ仕様にするのに200万くらい違うと営業に言われた気がします。Ｒ上のバルコニーの防水に費用が掛かるとも言ってました。他にも引き戸をクリアタイプにしたり、腰壁をクリアタイプにしています。あとカウンターをいくつか造作しています。

堺泉北展示場は撤退したみたいですね。
まあ堺に集中しすぎてたからちょうどいいんだけど、美原もいらないような。

>209
アール仕様２００万円分を差し引くと２３５０万円。
カウンター造作やクリアタイプの腰壁とか高く見積もって５０万（他にもＯＰありそうなので）。
２３００万円を施工面積４５坪で割ると、坪単価５１万。
結構安いほうかと。

みなさん、値引きってありましたか？

>>212
普通あるよ。キミはなかったの？

いくら位が平均なのかとおもいまして、もう無理ですって言っても無理じゃないんだろうな〜と言う気がして

どのくらいが平均なのかと思いまして、もう無理ですって言っても本当なのかと思ってしまって

値引きの平均は営業でもない限りわからない。
ただ一つ言えることはエリアによって大きく平均は変わるということ。
値引き額が大きいところと小さいところを比べると数百万の差がある場合も。
これは他のＨＭでも言えることだけど。

最後の最後まで粘ってみて下さい。私は契約前日も値引きましたよ
さらに契約後の追加変更分も同じ値引率でやってもらうように契約前に約束しとくと良いですよ！

今日の新聞に載ってましたが、三洋なくなるみたいですね。
「パナとの重複部門廃止」だって。

今後は、どっかの会社が買って、
「新築廃止。アフターのみ管理」
もしくは
「ブランド名変えて、今まで通り」
だろうね。

もう別会社だと思うけど。

218さん
三洋ホームズは自立経営していますので、三洋ホームズ単独でやっていきますよ。現にサンヨーのロゴ使用をやめてますね。４月からは芦田まなちゃんがイメージキャラクターになっていますよ！

本日発表がありましたね！三洋電機が株式を当社ファンドに売却するらしいですね。
ただ三洋ホームズは経営が安定してるから独立した方が儲かるみたいですね。

それは言える

人気がない・・・

>>224
そりゃ、5流メーカーだもの・・・

三洋ホームズで見積りを取っているのですが、
38坪で　太陽光5.8　Low-Eガラス使用　基本照明　エアサーキュレーター　太陽熱ヒートポンプ　温度センサー＆表示器セット　事務手続費用79万　地盤補強工事　　全てで2960万（ちなみに本体建物２７３０万）　高いでしょうか？

三洋ホームズで見積りを取っているのですが、
38坪で　太陽光5.8　Low-Eガラス使用　基本照明ＬＥＤ　エアサーキュレーター　太陽熱ヒートポンプ　温度センサー＆表示器セット　事務手続費用79万　地盤補強工事　　全てで2960万（ちなみに本体建物２７３０万）　高いでしょうか？

安いと思います
太陽光だけで約300万ですよね？
それなら本体が2430万ですね。もう少し値引き出来そうな気もしますが、
安いと思います！

質問です。
サンヨーホームズの標準のお風呂の使い勝手はどうですか？
デザインは微妙ですが、30万出してグレード上げるのにも迷ってます。

サンヨーホームズの標準のお風呂は１６１６サイズで１坪タイプだったと思います。
仕様デザインは普通程度ですがうちはお風呂にはこだわりが無かったので標準仕様ですが別に問題はないですよ。

３０万円上がるなら私は上げません。

＜230さん

ありがとうございます。
やっぱり30万は高いですよね、、、
プッシュ水栓（ボタン？）がいいかな〜とかちょっと思ったもので。
もう少し考えてみます。

うちは1.25坪タイプで引き戸に変更しました。
TOTOのサザナです。
プッシュ水栓は楽ですし、洗い場が広いので掃除もゆったりできます。

サンヨーホームズで検討した結果です。
35坪、２階建、バルコニー付き、太陽光3.44kw、オール電化、標準仕様で少々オプション有り。
本体約2000万、現自宅の解体及び地盤補強や外構、手続き諸々含めて約3000万。
もうすこし頑張ってもらえるかもしれませんが、他社と比べて割とお値打ち感あり。
希望の間取りが実現可能なことも有り、再来週契約する予定です。

＜２３２さん

ありがとうございます。
いいですね～１．２５坪(*^_^*)
広いお風呂、うらやましいです！！
ウチはＩＮＡＸですがやはりプッシュ水栓いいですか。
迷いますね～(>_<)

235訂正です。10年くらい前、クボタハウスの頃でした。

初めましてこんにちは。新築を予定しております。サンヨーホームズも候補に入っておりますが外壁の種類が少ないですよね？皆さんどの外壁をお選びになりましたか？

＞＞２３７

最初はホワイト系とグレーっぽい色のツートンで考えていましたが、入居宅見学ツアーに参加して
フィセルホワイトとミストグレージュに変更しました。
カタログと外壁見本だけではイメージしにくいので実際に建っている家を見たほうががいいかと
思います。

確かに外壁の種類は少ないですし色もあまり選択の余地がありませんでした。うちはプランが若干安い仕様なので光触媒ではなくマイクロガード仕様です。水をかけると汚れがきれいに落ちます。これでも十分ですよ。ちなみに我が家は「サンドアイボリー」という色です。ツートンも考えましたがイメージに合わず断念しました。

パナが買収した三洋の冷蔵庫洗濯機部門と三洋社名を中国ハイアールに売却したじゃないですか
これから中国洗濯機冷蔵庫が三洋ブランド名を名乗って日本にも入ってくるわけですが
中国品と混同されたら嫌ですね…ロゴを変えといて正解でしたね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110728-00000587-san-bus_all

「モデル事業で200万戻ってきた」という書き込みありましたが、これはどういう内容ですか？いわゆる値引きですか？他にも「モデル事業」された方いますか？

>>242

モデル事業とは国交省の長期優良住宅先導的モデル事業のことです。
値引きではなく、国から200万円の補助金が出ました。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_0000...

値引きについて、紹介値引きとか、出精値引きとか、いろいろな呼び方で見積りに記載されますが、三洋はどんなのがありますか？あとあと誤魔化されないためにも、教えてください。

＞＞244

契約までに4冊分のﾏｲﾎｰﾑ資金計ｼｰﾄ（見積り）がありますが、うちの場合値引きの記載は特別出精値引のみです。

値引きはどれ位でしたか？本体（オプション込み）で何％位狙えそうですか？もともとの仕様、オプションの有無で変わるとは思いますが。

三洋ホームズ・・この会社って信用できる会社なんですか？

現居から程近い場所に、三洋のマンションがあり、嫁も便利が良いってことで、
ここのマンションを購入しようと思ってる一エンドユーザーですが、、
三洋電機から切り離されて以降、イマイチ会社の内容が不明です（オリックス、関電が株主だけど）
誰か詳しい人いますか？？

＞＞245さん
情報ありがとうございます。
245さんは値引きは何％くらいでしたか？
本体（オプション込み）に対してで教えてください。
もちろん、競合の有無や仕様により違いがあるのは理解しています。
その他の方、皆さんどれくらいでしょうか？

245ではありませんが、うちは本体価格の13%値引きでした。

＞＞248

値引きは12.5％くらいです。
特別大きくはないですが、キッチン（IHヒーター除く）、浴室、給湯器以外は全て施主支給しましたのでそんなものかと思います。