ここ1、2年の平均は20%〜30%位の抜きがありますよ!!大した仕事でも無いくせに年収は平均サラリーマンの2倍以上消費者舐めますねましては経営者の年収は少なくても5000万〜億単位ですから！買うときは必ず思い切り指し値しましょう！詳しく知りたい場合は土地の登記簿を取得し棟数で割れば土地購入価格が判ります再販価格がいかに高いかが判りますね建物の原価はまちまちですが大体下限で25万〜上限でも45万位ですから(笑)いかに建て売り屋がボロ儲けか判りますね!!
[スレ作成日時]2010-07-12 11:25:18
建売のパワービルダーは坪３０ぐらいでやってても、利益がでていると思うよ。
30坪×30万/坪=900万
別途工事費 200万
ってとこでは？
残りは値下げ原資でしょう。
＞坪３０とかで建つ訳無いでしょ？そんな安く建てたの
＞見るからに分かるから、誰も買わないしょ？
最近はまともな注文でさえ坪単価３３万で渤つから
パワービルダーなら坪単価２０万しないんじゃない？
参考：まともな注文住宅（笑）
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
１９にとっては難しすぎて、タトエガフテキトウでした。
＞26
ごくろう。
埼玉生協の住宅は、いいところを突いている。
これをされれば、建売、売り建ては必要なくなる。
建築後の建売は別にして、建売青田売り、売り建ては、土地を質にして契約させる不公正な取引形態。
このことを消費者が認識することが、住宅業界を浄化することになる。
横濱赤レンガの家も、もっとグレードが良くて建築費が同じ位だな
２００年住宅目指してる所だけだけど。
＞最近はまともな注文でさえ坪単価３３万で渤つから
＞パワービルダーなら坪単価２０万しないんじゃない？
注文は、屋外給排水工事、地盤改良工事、外構工事などの工事が含まれていない。
建売は、全て含まれている。
注文は、本体工事の2～3割増しでようやく家が建つ。
比較の仕方が間違っている。
素人は浅はかだ。
建売ローコスト系、自社施工、坪30万前後。
まともな建売、自社施工、坪35～40万
（屋外給排水、地盤改良、外構費含む）
パワービルダー系の会長が500万で建てるようにと社内命令があるとは、知り合いから聞いた事あります。
大手ハウスメーカーの単価を考えてください。
大手は込み込みだと2000万円くらいからですよ。
500万円で家が建ったら、大手ハウスメーカーはどんだけボッタクリ
ということですか？
常識で考えたらわかると思いますが？
大手ハウスメーカーは従業員の数、工事の維持費、ＣＭ契約料色々かかってますよ。
しかもプレハブ系住宅は年間10万棟くらいだからそれを計算したら…。
実行予算から相当のっけて出すのはしょうがないですよ。
逆に常識で考えたらわかると思いますが？
ただこれはボッタクリとは違いますよ。
34
やっぱり大手はぼったくりだよ。
キムタクを使ってるメーカーは安いよ
下請けに掛かる費用だけが費用じゃないし、販売－下請け支払額＝抜きなら
営業の人件費、事務員、本社の賃料、各種税金も抜きの中から支払うだろうから
会社規模にもよるけどまともにやっていくには１５－２５％ぐらいは必要なんじゃない
皆さんの業種はどれくらいなの？教えて
って就業していないか。。。
35
確かに大手ハウスメーカーはボッタクリかも…。
オリジナルサッシと言いつつも、新日軽とかで作らせたりね。
違いを出してのっけてるのがうまいのが大手ですかね〜。
35
確かに大手ハウスメーカーはボッタクリかも…。
オリジナルサッシと言いつつも、新日軽とかで作らせたりね。
違いを出してのっけてるのがうまいのが大手ですかね〜。
＞大手ハウスメーカーは従業員の数、工事の維持費、
＞ＣＭ契約料色々かかってますよ。
＞しかもプレハブ系住宅は年間10万棟くらいだからそれを計算したら…。
＞実行予算から相当のっけて出すのはしょうがないですよ。
→美川憲一が777万円と言うアイダ設計もボッタクリですか？
39さん
アイダ設計は全国規模のハウスメーカーじゃなくて、どちらかと言えばパワービルダーでは？そして詳しく知らないけど、プレハブ系は建ててないのでは？
まず一言、大手ＨＭと呼ばれるであろうＨＭはどれも、ボッタクリと言われてしまう程の
利益は出していないと思いますよ。
そもそも大手ＨＭ（日本企業全体で比較）で、それ程の利益を上げていれば
優良企業としても名立たる企業です。マスコミもチヤホヤしてくれる存在です。
でもそんなＨＭを、残念ながら私は知りません。
ＨＭが高いのは、単純に高コスト体質だからでしょう。
一番の原因は、日本の大半の大手企業が海外でも勝負しているのに対し
ＨＭは国内だけでやっています。
貴方の持っている車や家電やその他多くの物は海外でも同様に、外国の企業とコストと品質で勝負し
それでも負けないだけのバックボーンを得た上での商品なのが、大半なのです。
でも家は違います。
日本国内だけで、ライバルも似た様な、日本人だけを相手にしていればどうにか食べていける
企業の集まりなのです。
技術開発などに精進しなくても、宣伝と営業と企業規模さえしっかりしていれば
選ぶ客はしっかり選んでくれるので、日本国内だけなら十分に通用するやり方だと
言っていいでしょう。
それでもまだ、見えない部分は騙し手抜きが当然だとされる
有象無象、魑魅魍魎の建売業界よりはマシかもしれませんが・・・
やっぱり大手プレハブはぼったくりなんですね！
努力しない分
一建設の作業着を着た人が道をたずねてきたので、
教えてあげようとしたのですが、日本語が理解で
きなかった模様。
コストダウンをするとしたら外国人を雇うしか
ないのか？
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
