建て売り屋の利益率？

建売のパワービルダーは坪３０ぐらいでやってても、利益がでていると思うよ。
30坪×30万/坪=900万
別途工事費　　200万
ってとこでは？
残りは値下げ原資でしょう。

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＞坪３０とかで建つ訳無いでしょ？そんな安く建てたの
＞見るからに分かるから、誰も買わないしょ？

最近はまともな注文でさえ坪単価３３万で渤つから
パワービルダーなら坪単価２０万しないんじゃない？

参考：まともな注文住宅（笑）
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html

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１９にとっては難しすぎて、タトエガフテキトウでした。

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＞26
ごくろう。

埼玉生協の住宅は、いいところを突いている。
これをされれば、建売、売り建ては必要なくなる。
建築後の建売は別にして、建売青田売り、売り建ては、土地を質にして契約させる不公正な取引形態。
このことを消費者が認識することが、住宅業界を浄化することになる。

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横濱赤レンガの家も、もっとグレードが良くて建築費が同じ位だな
２００年住宅目指してる所だけだけど。

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＞最近はまともな注文でさえ坪単価３３万で渤つから
＞パワービルダーなら坪単価２０万しないんじゃない？

注文は、屋外給排水工事、地盤改良工事、外構工事などの工事が含まれていない。
建売は、全て含まれている。
注文は、本体工事の2～3割増しでようやく家が建つ。
比較の仕方が間違っている。

素人は浅はかだ。

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>>29
玄人と期待させて頂きますが、パワービルダーの坪単価は
目安としてどの程度でしょうか？
どうぞよろしくお願いします。

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建売ローコスト系、自社施工、坪30万前後。

まともな建売、自社施工、坪35～40万

（屋外給排水、地盤改良、外構費含む）

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パワービルダー系の会長が500万で建てるようにと社内命令があるとは、知り合いから聞いた事あります。

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大手ハウスメーカーの単価を考えてください。
大手は込み込みだと2000万円くらいからですよ。
500万円で家が建ったら、大手ハウスメーカーはどんだけボッタクリ
ということですか？
常識で考えたらわかると思いますが？

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大手ハウスメーカーは従業員の数、工事の維持費、ＣＭ契約料色々かかってますよ。
しかもプレハブ系住宅は年間10万棟くらいだからそれを計算したら…。
実行予算から相当のっけて出すのはしょうがないですよ。
逆に常識で考えたらわかると思いますが？
ただこれはボッタクリとは違いますよ。

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34
やっぱり大手はぼったくりだよ。
キムタクを使ってるメーカーは安いよ

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下請けに掛かる費用だけが費用じゃないし、販売－下請け支払額＝抜きなら
営業の人件費、事務員、本社の賃料、各種税金も抜きの中から支払うだろうから
会社規模にもよるけどまともにやっていくには１５－２５％ぐらいは必要なんじゃない
皆さんの業種はどれくらいなの？教えて


って就業していないか。。。

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35
確かに大手ハウスメーカーはボッタクリかも…。
オリジナルサッシと言いつつも、新日軽とかで作らせたりね。
違いを出してのっけてるのがうまいのが大手ですかね〜。

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35
確かに大手ハウスメーカーはボッタクリかも…。
オリジナルサッシと言いつつも、新日軽とかで作らせたりね。
違いを出してのっけてるのがうまいのが大手ですかね〜。

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＞大手ハウスメーカーは従業員の数、工事の維持費、
＞ＣＭ契約料色々かかってますよ。
＞しかもプレハブ系住宅は年間10万棟くらいだからそれを計算したら…。
＞実行予算から相当のっけて出すのはしょうがないですよ。


→美川憲一が777万円と言うアイダ設計もボッタクリですか？

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39さん

アイダ設計は全国規模のハウスメーカーじゃなくて、どちらかと言えばパワービルダーでは？そして詳しく知らないけど、プレハブ系は建ててないのでは？

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まず一言、大手ＨＭと呼ばれるであろうＨＭはどれも、ボッタクリと言われてしまう程の
利益は出していないと思いますよ。
そもそも大手ＨＭ（日本企業全体で比較）で、それ程の利益を上げていれば
優良企業としても名立たる企業です。マスコミもチヤホヤしてくれる存在です。
でもそんなＨＭを、残念ながら私は知りません。

ＨＭが高いのは、単純に高コスト体質だからでしょう。
一番の原因は、日本の大半の大手企業が海外でも勝負しているのに対し
ＨＭは国内だけでやっています。
貴方の持っている車や家電やその他多くの物は海外でも同様に、外国の企業とコストと品質で勝負し
それでも負けないだけのバックボーンを得た上での商品なのが、大半なのです。
でも家は違います。
日本国内だけで、ライバルも似た様な、日本人だけを相手にしていればどうにか食べていける
企業の集まりなのです。
技術開発などに精進しなくても、宣伝と営業と企業規模さえしっかりしていれば
選ぶ客はしっかり選んでくれるので、日本国内だけなら十分に通用するやり方だと
言っていいでしょう。
それでもまだ、見えない部分は騙し手抜きが当然だとされる
有象無象、魑魅魍魎の建売業界よりはマシかもしれませんが・・・

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やっぱり大手プレハブはぼったくりなんですね！
努力しない分

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一建設の作業着を着た人が道をたずねてきたので、
教えてあげようとしたのですが、日本語が理解で
きなかった模様。

コストダウンをするとしたら外国人を雇うしか
ないのか？

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