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<title><![CDATA[建て売り屋の利益率？]]></title>
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<description><![CDATA[ここ1、2年の平均は20%〜30%位の抜きがありますよ!!大した仕事でも無いくせに年収は平均サラリーマンの2倍以上消費者舐めますねましては経営者の年収は少なくても5000万〜億単位ですから！買うときは必ず思い切り指し値しましょう！詳しく知りたい場合は土地の登記簿を取得し棟数で割れば土地購入価格が判ります再販価格がいかに高いかが判りますね建物の原価はまちまちですが大体下限で25万〜上限でも45万位で．．．]]></description>
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<title><![CDATA[43: 一建設の作業着を着た人が道をたずねてきた．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-26T16:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一建設の作業着を着た人が道をたずねてきたので、教えてあげようとしたのですが、日本語が理解できなかった模様。コストダウンをするとしたら外国人を雇うしかないのか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: やっぱり大手プレハブはぼったくりなんです．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T10:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり大手プレハブはぼったくりなんですね！努力しない分]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: まず一言、大手ＨＭと呼ばれるであろうＨＭ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T04:28:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず一言、大手ＨＭと呼ばれるであろうＨＭはどれも、ボッタクリと言われてしまう程の利益は出していないと思いますよ。そもそも大手ＨＭ（日本企業全体で比較）で、それ程の利益を上げていれば優良企業としても名立たる企業です。マスコミもチヤホヤしてくれる存在です。でもそんなＨＭを、残念ながら私は知りません。ＨＭが高いのは、単純に高コスト体質だからでしょう。一番の原因は、日本の大半の大手企業が海外．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 39さんアイダ設計は全国規模のハウス．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-23T22:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[39さんアイダ設計は全国規模のハウスメーカーじゃなくて、どちらかと言えばパワービルダーでは？そして詳しく知らないけど、プレハブ系は建ててないのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: ＞大手ハウスメーカーは従業員の数、工事の．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-23T21:53:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞大手ハウスメーカーは従業員の数、工事の維持費、＞ＣＭ契約料色々かかってますよ。＞しかもプレハブ系住宅は年間10万棟くらいだからそれを計算したら…。＞実行予算から相当のっけて出すのはしょうがないですよ。 →美川憲一が777万円と言うアイダ設計もボッタクリですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/38/">
<title><![CDATA[38: 35確かに大手ハウスメーカーはボッタク．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-23T20:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35確かに大手ハウスメーカーはボッタクリかも…。オリジナルサッシと言いつつも、新日軽とかで作らせたりね。違いを出してのっけてるのがうまいのが大手ですかね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/37/">
<title><![CDATA[37: 35確かに大手ハウスメーカーはボッタク．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-23T20:26:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35確かに大手ハウスメーカーはボッタクリかも…。オリジナルサッシと言いつつも、新日軽とかで作らせたりね。違いを出してのっけてるのがうまいのが大手ですかね〜。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/36/">
<title><![CDATA[36: 下請けに掛かる費用だけが費用じゃないし、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-23T18:14:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下請けに掛かる費用だけが費用じゃないし、販売－下請け支払額＝抜きなら営業の人件費、事務員、本社の賃料、各種税金も抜きの中から支払うだろうから会社規模にもよるけどまともにやっていくには１５－２５％ぐらいは必要なんじゃない皆さんの業種はどれくらいなの？教えてって就業していないか。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 34やっぱり大手はぼったくりだよ。キ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-23T17:45:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34やっぱり大手はぼったくりだよ。キムタクを使ってるメーカーは安いよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 大手ハウスメーカーは従業員の数、工事の維．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-23T12:50:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ハウスメーカーは従業員の数、工事の維持費、ＣＭ契約料色々かかってますよ。しかもプレハブ系住宅は年間10万棟くらいだからそれを計算したら…。実行予算から相当のっけて出すのはしょうがないですよ。逆に常識で考えたらわかると思いますが？ただこれはボッタクリとは違いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 大手ハウスメーカーの単価を考えてください．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-23T10:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ハウスメーカーの単価を考えてください。大手は込み込みだと2000万円くらいからですよ。500万円で家が建ったら、大手ハウスメーカーはどんだけボッタクリということですか？常識で考えたらわかると思いますが？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: パワービルダー系の会長が500万で建てる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/32/</link>
<dc:date>2010-07-22T21:22:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パワービルダー系の会長が500万で建てるようにと社内命令があるとは、知り合いから聞いた事あります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/31/">
<title><![CDATA[31: 建売ローコスト系、自社施工、坪30万前後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/31/</link>
<dc:date>2010-07-22T20:49:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売ローコスト系、自社施工、坪30万前後。まともな建売、自社施工、坪35～40万（屋外給排水、地盤改良、外構費含む）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29玄人と期待させて頂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/30/</link>
<dc:date>2010-07-21T22:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29玄人と期待させて頂きますが、パワービルダーの坪単価は目安としてどの程度でしょうか？どうぞよろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/29/">
<title><![CDATA[29: ＞最近はまともな注文でさえ坪単価３３万で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/29/</link>
<dc:date>2010-07-21T17:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞最近はまともな注文でさえ坪単価３３万で渤つから ＞パワービルダーなら坪単価２０万しないんじゃない？ 注文は、屋外給排水工事、地盤改良工事、外構工事などの工事が含まれていない。建売は、全て含まれている。注文は、本体工事の2～3割増しでようやく家が建つ。比較の仕方が間違っている。素人は浅はかだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/28/">
<title><![CDATA[28: 横濱赤レンガの家も、もっとグレードが良く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/28/</link>
<dc:date>2010-07-21T15:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横濱赤レンガの家も、もっとグレードが良くて建築費が同じ位だな２００年住宅目指してる所だけだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/27/">
<title><![CDATA[27: ＞26ごくろう。埼玉生協の住宅は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/27/</link>
<dc:date>2010-07-20T07:42:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞26ごくろう。埼玉生協の住宅は、いいところを突いている。これをされれば、建売、売り建ては必要なくなる。建築後の建売は別にして、建売青田売り、売り建ては、土地を質にして契約させる不公正な取引形態。このことを消費者が認識することが、住宅業界を浄化することになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/26/">
<title><![CDATA[26: １９にとっては難しすぎて、タトエガフテキ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/26/</link>
<dc:date>2010-07-20T02:43:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１９にとっては難しすぎて、タトエガフテキトウでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/25/">
<title><![CDATA[25: ＞坪３０とかで建つ訳無いでしょ？そんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/25/</link>
<dc:date>2010-07-19T23:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞坪３０とかで建つ訳無いでしょ？そんな安く建てたの＞見るからに分かるから、誰も買わないしょ？最近はまともな注文でさえ坪単価３３万で渤つからパワービルダーなら坪単価２０万しないんじゃない？参考：まともな注文住宅（笑）http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/24/">
<title><![CDATA[24: 建売のパワービルダーは坪３０ぐらいでやっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/24/</link>
<dc:date>2010-07-19T22:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売のパワービルダーは坪３０ぐらいでやってても、利益がでていると思うよ。30坪×30万/坪=900万別途工事費　　200万ってとこでは？残りは値下げ原資でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/23/">
<title><![CDATA[23: 坪３０とかで建つ訳無いでしょ？そんな安く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/23/</link>
<dc:date>2010-07-19T18:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪３０とかで建つ訳無いでしょ？そんな安く建てたの見るからに分かるから、誰も買わないしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/22/">
<title><![CDATA[22: そんなところでしょうで。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/22/</link>
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<content:encoded><![CDATA[そんなところでしょうで。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/21/">
<title><![CDATA[21: 儲けが酒やギャンブルに消えたら嫌だわな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/21/</link>
<dc:date>2010-07-18T13:21:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[儲けが酒やギャンブルに消えたら嫌だわな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/20/">
<title><![CDATA[20: 地上げは、脅し専門業者。地業は、得体の．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-17T08:40:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地上げは、脅し専門業者。地業は、得体のしれない者。大工は、半端者。購入者と社員は素人交渉。そりゃあ、儲かるわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/19/">
<title><![CDATA[19: タトエガフテキトウ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/19/</link>
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<content:encoded><![CDATA[タトエガフテキトウ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: １７　流れと、空気読んだら？利益率に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[１７　流れと、空気読んだら？利益率についての話、暴利であるかの話でしょ！と、ここまで説明しなきゃわからんかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: NO10、建売住宅屋がリサイクルショップ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[NO10、建売住宅屋がリサイクルショップと同レベルということが言いたいのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 住宅は、坪当たり３０万円がせいぜいと考え．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住宅は、坪当たり３０万円がせいぜいと考えれば良い。６０万円も出せば、国産材で無垢の注文住宅ができます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: お〜い委員長出てこい〜]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[お〜い委員長出てこい〜]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/14/">
<title><![CDATA[14: 委員会、委員長辞任そして解散？]]></title>
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<dc:date>2010-07-15T01:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[委員会、委員長辞任そして解散？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/13/">
<title><![CDATA[13: ほんとだ、ＨＭの建築費って８０万位だ、ぼ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-14T17:24:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとだ、ＨＭの建築費って８０万位だ、ぼろ儲けだ。自動車メーカーはもっと儲けてる、なんで３００万も４００万もする？それに比べりゃ建売なんて、可愛いもんよ。ベンツ、ＢＭの車は家一軒分だ、これに比べても、建売の利益なんて、可愛い子猫ちゃんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/12/">
<title><![CDATA[12: というか消費税から割返せば土地の販売価格．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-14T14:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というか消費税から割返せば土地の販売価格はわかるよ。建売なんかより注文住宅のがよっぽど利益率高いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/11/">
<title><![CDATA[11: 実際どうなんだろ。うちなんかは、建売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/11/</link>
<dc:date>2010-07-14T07:38:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際どうなんだろ。うちなんかは、建売だけど土地の市場価格＋５００万ぐらいで買った。まあ土地を安く仕入れているんだろうから、土地の利益に加えて１００～２００万ぐらいの利益を出してると思う。これが注文住宅だと家の部分だけで４００～５００ぐらいの利益を乗せられるんじゃない？建築条件付売地だと、土地の値段を表に出すからあまり安くしないし上物もそれなりの利益を乗せた形になっちゃうでしょう。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 暴利だけを問題にするなら、他業種だってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/10/</link>
<dc:date>2010-07-14T07:31:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴利だけを問題にするなら、他業種だっていっぱいあるからね。リサイクル業者とか１０円で買取って１０００円で売ってたりするし。委員会名乗るなら、もう少ししっかりしたら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/9/">
<title><![CDATA[9: 8さんみたいな問題提起なら共感するわな。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/9/</link>
<dc:date>2010-07-14T06:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8さんみたいな問題提起なら共感するわな。スレ主は単なるひがみ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/8/">
<title><![CDATA[8: 別に儲けるのはいいんじゃないの？１００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/8/</link>
<dc:date>2010-07-14T04:54:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に儲けるのはいいんじゃないの？１００万で作って１０００万で売ってるとかなら、さすがに暴利な感じですけどね・・・問題なのは、その儲けの幅じゃなくて法律を守らず最低限以下の作りで、判らない見えないからと粗悪品を嘯いて売っている事建売して売り逃げ、そんな業者が決して少なくない事。それが問題の根本ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/7/">
<title><![CDATA[7: ＞建て売り撲滅委員会→委員会なので組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/7/</link>
<dc:date>2010-07-13T22:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞建て売り撲滅委員会→委員会なので組織なのでしょう、それにしても組織を　代表する文章が荒々しい雰囲気ですね。下請け職人様の　個人的な愚痴でなければ良いのですが。。。　＞ここ1、2年の平均は20%〜30%位の抜きがありますよ!!→抜きについて販売価格－仕入れ価格の事ですか？＞大した仕事でも無いくせに年収は平均サラリーマンの＞2倍以上消費者舐めますね→大した仕事でないとい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/6/">
<title><![CDATA[6: いやなら買わなきゃいいだけ。慈善事業で事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/6/</link>
<dc:date>2010-07-13T19:05:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやなら買わなきゃいいだけ。慈善事業で事業をやる人間がいたら大笑い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;建物の原価はまちまちですが大体下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/5/</link>
<dc:date>2010-07-13T18:54:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;建物の原価はまちまちですが大体下限で25万〜上限でも45万位ですからえ？そんなに安いんですか？軽自動車1台より安いなんてショックです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/4/">
<title><![CDATA[4: スレ主はどうしたいの？不買運動でもした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/4/</link>
<dc:date>2010-07-13T17:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主はどうしたいの？不買運動でもしたいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/3/">
<title><![CDATA[3: 殆どの人がそんなことは言われなくても解っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/3/</link>
<dc:date>2010-07-13T10:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[殆どの人がそんなことは言われなくても解ってる。土地取引のリスクと手間を考えればそんなものじゃないのかな？そんなに他人を儲けさせたくないのなら、全てをご自身でどうぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/2/">
<title><![CDATA[2: 羨ましいなら建て売り屋になればいいじゃん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82394/res/2/</link>
<dc:date>2010-07-13T01:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[羨ましいなら建て売り屋になればいいじゃん。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 何が言いたいのかしら]]></title>
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<dc:date>2010-07-13T00:54:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何が言いたいのかしら]]></content:encoded>
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