建て売り屋の利益率？

儲けが酒やギャンブルに消えたら嫌だわな

そんなところでしょうで。

坪３０とかで建つ訳無いでしょ？そんな安く建てたの見るからに分かるから、誰も買わないしょ？

建売のパワービルダーは坪３０ぐらいでやってても、利益がでていると思うよ。
30坪×30万/坪=900万
別途工事費　　200万
ってとこでは？
残りは値下げ原資でしょう。

＞坪３０とかで建つ訳無いでしょ？そんな安く建てたの
＞見るからに分かるから、誰も買わないしょ？

最近はまともな注文でさえ坪単価３３万で渤つから
パワービルダーなら坪単価２０万しないんじゃない？

参考：まともな注文住宅（笑）
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html

１９にとっては難しすぎて、タトエガフテキトウでした。

＞26
ごくろう。

埼玉生協の住宅は、いいところを突いている。
これをされれば、建売、売り建ては必要なくなる。
建築後の建売は別にして、建売青田売り、売り建ては、土地を質にして契約させる不公正な取引形態。
このことを消費者が認識することが、住宅業界を浄化することになる。

横濱赤レンガの家も、もっとグレードが良くて建築費が同じ位だな
２００年住宅目指してる所だけだけど。

＞最近はまともな注文でさえ坪単価３３万で渤つから
＞パワービルダーなら坪単価２０万しないんじゃない？

注文は、屋外給排水工事、地盤改良工事、外構工事などの工事が含まれていない。
建売は、全て含まれている。
注文は、本体工事の2～3割増しでようやく家が建つ。
比較の仕方が間違っている。

素人は浅はかだ。

>>29
玄人と期待させて頂きますが、パワービルダーの坪単価は
目安としてどの程度でしょうか？
どうぞよろしくお願いします。

建売ローコスト系、自社施工、坪30万前後。

まともな建売、自社施工、坪35～40万

（屋外給排水、地盤改良、外構費含む）

パワービルダー系の会長が500万で建てるようにと社内命令があるとは、知り合いから聞いた事あります。

大手ハウスメーカーの単価を考えてください。
大手は込み込みだと2000万円くらいからですよ。
500万円で家が建ったら、大手ハウスメーカーはどんだけボッタクリ
ということですか？
常識で考えたらわかると思いますが？

大手ハウスメーカーは従業員の数、工事の維持費、ＣＭ契約料色々かかってますよ。
しかもプレハブ系住宅は年間10万棟くらいだからそれを計算したら…。
実行予算から相当のっけて出すのはしょうがないですよ。
逆に常識で考えたらわかると思いますが？
ただこれはボッタクリとは違いますよ。

34
やっぱり大手はぼったくりだよ。
キムタクを使ってるメーカーは安いよ

下請けに掛かる費用だけが費用じゃないし、販売－下請け支払額＝抜きなら
営業の人件費、事務員、本社の賃料、各種税金も抜きの中から支払うだろうから
会社規模にもよるけどまともにやっていくには１５－２５％ぐらいは必要なんじゃない
皆さんの業種はどれくらいなの？教えて


って就業していないか。。。

35
確かに大手ハウスメーカーはボッタクリかも…。
オリジナルサッシと言いつつも、新日軽とかで作らせたりね。
違いを出してのっけてるのがうまいのが大手ですかね〜。

35
確かに大手ハウスメーカーはボッタクリかも…。
オリジナルサッシと言いつつも、新日軽とかで作らせたりね。
違いを出してのっけてるのがうまいのが大手ですかね〜。

＞大手ハウスメーカーは従業員の数、工事の維持費、
＞ＣＭ契約料色々かかってますよ。
＞しかもプレハブ系住宅は年間10万棟くらいだからそれを計算したら…。
＞実行予算から相当のっけて出すのはしょうがないですよ。


→美川憲一が777万円と言うアイダ設計もボッタクリですか？

39さん

アイダ設計は全国規模のハウスメーカーじゃなくて、どちらかと言えばパワービルダーでは？そして詳しく知らないけど、プレハブ系は建ててないのでは？