はじめてまして、名古屋市内の分譲マンション（3LDK/92㎡/5年半）に住んでいます。
来年４月に都心への転勤がありそうなので、現在それに向けてこのマンションの今後の取り扱いについての情報収集をしています。
単刀直入に、このマンションを「売却」した方が良いのか「賃貸（リロケーションetc）」した方が良いのかどうでしょうか？
現在の名古屋の不動産状況?から見て、どのようにしたらよろしいでしょうか？アドバイスお願いします。
（まずは簡単に書き込んでみました。書き込みサイトが間違っていたらスミマセン）
[スレ作成日時]2006-11-26 14:51:00
割とまだ新しいし、ゆったりとしたつくりだし。
もうすぐトヨタの人が東京からミッドランドタワー（だっけ？）に大挙してやってくるんでどちらも需要はあるのでは。
場所にもよりますが、さしつかえなければ路線名と駅からの距離おしえていただけますか？
ご返答ありがとうございます。
私の予定では、
＊名古屋に戻る予定は、「数年（５年）先」と考えています。
＊住宅補助は、上限「\90,000-」です。ちなみに「賃貸料\150,000-」を検討すると、ちょうど上限額が支給されます。
やはり、賃貸がよろしいでしょうか？
ロケーション的にはまあまあという感じですね。
どうしてもこの近辺ですと八事周辺に人気が集中してしまっています。
その中でも１種住専風致小規模低層築浅で広めの間取りのうちのいくつかの条件を
満たしていなければ売却にあたって順当に値落ちしていくと思われます。
いっそ売却して数年後戻ってきたときに改めて新物件をお探しになるのも手かと。
よほどの思い入れがお有りになるのなら別ですが、他人に賃貸した後に戻ってきて
ほんのわずかな荒れも気になってしまうということも考えられます。
帰名時の収入アップが見込めるのであればバージョンアップも可能ですし。
あくまで私の意見ですがご参考まで。
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
