はじめてまして、名古屋市内の分譲マンション（3LDK/92㎡/5年半）に住んでいます。
来年４月に都心への転勤がありそうなので、現在それに向けてこのマンションの今後の取り扱いについての情報収集をしています。
単刀直入に、このマンションを「売却」した方が良いのか「賃貸（リロケーションetc）」した方が良いのかどうでしょうか？
現在の名古屋の不動産状況?から見て、どのようにしたらよろしいでしょうか？アドバイスお願いします。
（まずは簡単に書き込んでみました。書き込みサイトが間違っていたらスミマセン）
[スレ作成日時]2006-11-26 14:51:00
割とまだ新しいし、ゆったりとしたつくりだし。
もうすぐトヨタの人が東京からミッドランドタワー（だっけ？）に大挙してやってくるんでどちらも需要はあるのでは。
場所にもよりますが、さしつかえなければ路線名と駅からの距離おしえていただけますか？
ご返答ありがとうございます。
こちらのマンションは、
＊名古屋大学（名城線）、徒歩１０分あれば大丈夫です。
道を挟んで昭和区と隣接した千種区となります。
いかがでしょうか？
いい場所ですね。ちょっと駅から歩くかなと思いますが。
また名古屋にもどる予定はあるのでしょうか？
転勤先での家賃補助は？
自分なら賃貸にします。
ご返答ありがとうございます。
私の予定では、
＊名古屋に戻る予定は、「数年（５年）先」と考えています。
＊住宅補助は、上限「\90,000-」です。ちなみに「賃貸料\150,000-」を検討すると、ちょうど上限額が支給されます。
やはり、賃貸がよろしいでしょうか？
ロケーション的にはまあまあという感じですね。
どうしてもこの近辺ですと八事周辺に人気が集中してしまっています。
その中でも１種住専風致小規模低層築浅で広めの間取りのうちのいくつかの条件を
満たしていなければ売却にあたって順当に値落ちしていくと思われます。
いっそ売却して数年後戻ってきたときに改めて新物件をお探しになるのも手かと。
よほどの思い入れがお有りになるのなら別ですが、他人に賃貸した後に戻ってきて
ほんのわずかな荒れも気になってしまうということも考えられます。
帰名時の収入アップが見込めるのであればバージョンアップも可能ですし。
あくまで私の意見ですがご参考まで。
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
