定期借地権の中古マンション検討中！

定借はローンを借り難い。は、ご存じですね？
あなたが次に転売するときの客も、同様です。
今のうちに値切れるだけ値切っておいた方が無難です。

リフォームは８年なら必要最小限やった方が良いです。

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＞あと、築８年でリフォームは必要でしょうか？
これは、現物を見ないとナンとも言えません。

同じマンション内でも、
タバコを吸う家と吸わない家では、クロスなどに凄い差が出ますし、
特に、水廻りは生活・掃除の積み重ねが、ハッキリと出ますしね。

最低、クロス・絨毯だけでも替えると見違えるかもしれません。

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一般的には、８年だったらリフォームはいらないはず。
水周りはオーケーでしょう。

将来売ることは考えないほうがいいと思います。もし、お金がないので、定期借地権の
住宅にするなら反対します。20年くらい住んで、新たにマンション買う、定期借地
権つきのほうは、自分の倉庫にする、といった使い方でないと使いこなせないと
思います。

住宅というのは、万が一の場合、それを売って、資金にするということができるので
すが、それが相当やりにくいのは相当な欠点だと思います。相当安くないと割にあわ
ないでしょう。

新築の同じ７５平方メートルのマンションが同じ地域でどれくらいの値段かに
よると思いますが、４０００万円くらいの地域であれば、１３００万円でも
いいかなという気になりますね。もちろん、駅からの距離や建物の向きなど
が同じという前提です。

購入するのであれば、自分では資産を持ったと思わない方がいいでしょう。
使い捨てのレジャーホテルの利用権みたいなもの。だから、あまりお金の
ない人には勧めがたい。賃貸と比較してみるのもいいと思います。問題が
あっても、住み替えられないので、賃貸より条件悪いですね。賃貸と
比べてマイナスだったらやめましょう。

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新築の同じ７５平方メートルのマンションが同じ地域でどれくらいの値段かに
よると思いますが、４０００万円くらいの地域であれば、１３００万円でも
いいかなという気になりますね。もちろん、駅からの距離や建物の向きなど
が同じという前提です。

　　　　↑
地域的に新築マンション３０００万くらいの相場です。
ということは、築８年の借地権マンションは、１０００〜１１００万ぐらいが
相場ということでしょうか？

正直、こちらの条件がありペット可能なこと、校区指定や７月中の引越し等考えるとあまり内覧に
足を運んだり（遠方のため）検討時間ありません。
正直あと、２件検討しているので（どこも同じような金額）金額次第で購入しようと思います。
１４８０万を１１００万で交渉するのはむちゃくちゃでしょうか？

賃貸も検討しましたがペット可が少なく６０平方メートルで８万です。

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地代も取られるから
1,000万で充分だね。

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定期借地権ですかぁ〜！

融資は掛け目厳しいし、50年後（42年後？）制度作った人も、売った人も、土地の所有者の代替わりしているのでしょうね。

将来、誰がこんな制度作ったんだぁ〜！って言って、あちらこちらで紛争がぼっ発するのではないでしょうか？？？

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↑
起きる訳ない。契約は契約。

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