匿名さん
[更新日時] 2010-06-08 16:20:37
センチュリーつくばみらい平Part6のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
5月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく六百六十本締めで行きましょう!
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
こちらは過去スレです。
センチュリーつくばみらい平の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-21 22:25:50
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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886
匿名さん
お金が無ければ何かを捨てないと決められないでしょう。
でも安い買い物ではないから、迷うなら止めておくことをお勧めします。
その内容ならブランズにすれば良いのでは?
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887
匿名
近くにあるにこしたことないけど、なくてもたいして苦にならんよ。Amazonもdmmもあるし、ネットでほとんど事足りるよ。
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888
匿名さん
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889
匿名さん
ホンは楽天ブックスで買うよ。だって楽天ポイント付くから。
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890
匿名さん
どっちがいいかだ。
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891
匿名さん
ネットじゃ足りない人も多いでしょ。
本はともかく、実物みたりブラブラして決めたい人もいるわけだし。
まあ、そんなに便利なとこなんてなかなか無いわけだから884さんのように割り切るべきだろうね。
しかし、世の中便利になりました。ネットのおかげで田舎暮らしもさほど苦じゃなくなった。
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892
匿名さん
>>890
これをみるとどっちも公団みたいだな。
しかし守屋ねえ、なんでそう書くのか知らんけど書く人の程度が知れるな。
あと平民とか言ってる人もね。
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893
匿名
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894
匿名さん
>>892
公団(UR)って言うけど、URに変わってから新築分譲マンションは造らなくなったから賃貸マンションのみ。
でもUR賃貸の入居条件はハードル高い。だから公団賃貸の空き家が多い。簡単に入れないから。
UR賃貸住宅入居のための収入条件は次のいずれかを満足すること。
・毎月平均収入額が家賃の4倍以上(33万円を超える場合は33万円以上。ただし家賃の額が20万円を超える住宅に付いては40万円以上)
・継続収入がない場合は家賃の100倍以上の貯蓄額
・継続収入の平均月収額が家賃の2倍以上かつ家賃の50倍以上の貯蓄額
おまいらクリアーできるか?
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895
匿名さん
例えば、23区内の築25年以上の3LDKで家賃15万円のUR賃貸マンションに入居することを考える。
家賃の4倍以上の月収だから月収60万円以上、ただし33万円を超えるから月収は33万円以上あればいい。
無収入の場合は100倍以上の貯蓄が条件だから貯金で1,500万円以上必要。
ただし、毎年貯蓄額を調べられるから貯金を食いつぶすわけにはいかない。多分この条件は自営業者向けだろう。
23区内で比較的新しいUR高層タワー賃貸マンションは、家賃20万円以上するのがざら。その場合は月収40万円以上あればいいようだ。
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896
匿名さん
公団はバブル期に大量の高層分譲・賃貸マンションを建設した。
しかも当時としては広い80~90m2台の間取りを。
それが今築25年を経過しようとしている。
これらのマンションは賃貸の場合は傾斜家賃で5年ほど前には家賃19万円近くまで跳ね上がったが、
今は15万円まで下がってきている。
公団の家賃は民間家賃に近づけはするけど決して民間家賃を上回ることはないので、
逆に言えば不況で民間家賃が大幅に下がったので公団家賃も下がった結果である。
そしてリーマンショックにより公団家賃の改定が延期になったが、今年も再延期になっている。
次回改訂されれば、恐らく15万円の家賃は16万くらいに上がるだろう。ビクビクものである。
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897
匿名さん
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898
匿名さん
よく誤解するのは、公団住宅を公営住宅の都営住宅や市営住宅と同じだと考える人が多いことだ。
公営住宅は収入の上限制限があるが、公団住宅は収入の下限制限がある。
従って、公営住宅はある一定以上の収入がある人は入居できないが、
公団住宅はある一定以上の収入がある人しか入居出来ないのである。
ここが大きく違うところである。
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899
匿名さん
つくばのシャレールつくば松代はエレベーターもあるし、バリアフリーだけど。
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900
匿名さん
公団もある時期からバリアフリーと低層エレベーターを取り入れるようになった。
シャレールつくば松代は分譲で897の3年後に竣工。
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901
匿名さん
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
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902
匿名さん
家賃15万円の公団に10年以上住むこと考えたらセンチュリー買えるのでは?今なら。
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903
匿名さん
【東京都江戸川区内大規模公団団地】
これはいかにも「公団」と言える外観、中層棟
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904
匿名さん
【東京都江戸川区内大規模公団団地】
これは高層棟の外観、築25年以上経ってる
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905
匿名さん
*みらい平開発地区総論
高台で湿気が少なく、一戸建て住宅地としておおむね良好である。
開発地区内に、食品スーパー、ドラッグストア、内科医院、調剤薬局は
それぞれ複数有り、日常生活に必要な物はいちおう揃う。
小児科専門医院があるのも、子育て世代には貴重。
また、幼稚園保育所一体の認定こども園がある。
開発地区内に小学校はなく、小張、谷原の2校から自由選択であるが、
比較的近い方の小張に児童が集中しており、数年以内に教室が不足する
ことが予想されている。しかし、谷原小までは3km程度あり、歩いて通うことは
事実上無理である。地区内に小学校用地が準備されてはいるが、
市の財政状況から近年中に新設されることは期待薄である。
・陽光台地区
駅周辺の、県道3号線より南側のエリアである。
地区内の2つの計画住宅の「陽光台」および「光が丘」に
限らず、戸建て住宅群は比較的環境良好である。
駅隣のマンションが壁のようなのが、多少景観を害しているかもしれないが、
これは好みの問題であろう。
陽光台地区は物件自体数が少なくなってきている上に、現在の不動産市況
から見て、地価は若干割高である。
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