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三井不動産レジデンシャルの戸建住宅について、現在お住まいの方に伺いたいのですが・・・既に投稿されている中で、断熱効果が普通で冬はそれなりに寒い、という意見があったのですが、他に断熱性（冬は寒く夏も暑いのか？）や耐震性、防音性、の観点からの率直なご感想を伺いたいです。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/三井不動産レジデンシャル株式会社
[スレ作成日時]2010-04-24 14:32:50
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三井不動産レジデンシャルの建売について
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1 入居済み住民さん
昨年購入した住人です。
寒いです。
断熱材が本当に入っているのか？！と思って床下収納をはずして確認してしまいました。
確かに貼ってありました。
１Ｆリビング・ダイニングは床暖房ですが、床暖房だけだと雪の降るような寒い日はさすがに無理で、エアコンを併用しました。
キッチン部分には床暖房が入っていないため、真冬はキッチンから底冷えしてきます。
耐えられずコルクマットを購入して敷き詰めました。
リビングイン階段の場合、全館暖房が嫌ならロールスクリーンまたはカーテンで階段からの冷気をシャットアウトすることは必須です。
ただ、私はかなり寒がりな方で、前の賃貸のマンションは最上階の東南角部屋だったため、落差が大きいのかもしれません。一戸建てはこんなものなのかも？
それに物件の日当たりの良さにもよると思います。
南道路の家なら真冬でもリビングにかなり日が入るかもしれませんが、北道路だといくら南側に庭があっても真冬になると１階の日当たりはイマイチですし。（ちなみにうちは南道路ではありません）
床暖房を使う場合、絨毯をひいてしまうと良くないようなので、すごく寒がりならいっそ絨毯を敷いてしまって、床暖房は使わず、絨毯の上にさらにホットカーペットにしてしまった方が暖かいのかも？
夏は初めての夏がこれからなのでわかりません。
夏は涼しいといいなぁ・・・。
あ、あと防音についてですが、外の音は普通に聞こえます。
それほど防音の効果が高いとは思いません。普通程度なんではないでしょうか。
でもうちは周辺環境が静かなので、そんなに気になったことはないです。
ただ、となりに立派な注文住宅のお宅が建っているのですが、そこのお宅の階段の上り下りの音がまるで自分のうちの物音のように聞こえることがあります。ちょうどマンションで上の階の物音が聞こえてくるようなかんじで、最初はなんだろう？とびっくりしました。
ちょっと調べたところ、どうも気密性がとても高い家だとその家の内部の音が太鼓の音の反響のように外に聞こえてくることがあるということが書いてあるサイトがありました。
そんなにしょっちゅう階段を上り下りするわけではなく、その上り下りの音が響くのはたぶんお子さんが上り下りする時だけと思われるので、なんとか許容範囲内ですが。
となりに立派なお宅があって、自分の買おうと思っている家の側に階段があるらしい場合は意外と要注意かもしれません。
耐震性はよくわからないですねぇ。
いろいろ書きましたが、冬寒かったということ以外は気に入ってますよ。
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3 管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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